Căn nhà 7 tầng trên diện tích 307m2 ở quận Tân Phú được Agribank rao bán giá 44 tỷ đồng

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) chi nhánh Bình Thạnh thông báo bán đấu giá tài sản đảm bảo.

Tài sản mang ra đấu giá là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 531, tờ bản đồ số 15 tọa lạc tại địa chỉ 483 Âu Cơ, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh đứng tên ông Lê Ngọc Trường.

Lô đất có diện tích 307,7 m2 – là đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài. Đây là đất trúng đấu giá đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tài sản gắn liền với đất là nhà ở có diện tích xây dựng 209,5m2. Diện tích sàn 1.428,1m2, tương ứng từ 6-7 tầng – là nhà ở cấp 3.
Agribank có mô tả chi tiết vị trí căn nhà và quy hoạch giao thông xung quanh, bao gồm:

+ Đường Âu Cơ lộ giới: 30m.
+ Hẻm 483 Đường Âu Cơ lộ giới: 6m.
+ Hẻm hiện hữu hướng Đông Bắc lộ giới: lối đi chung.
+ Hẻm hiện hữu hướng Tây Nam lộ giới: chưa ổn định.
+ Vạt góc giao lộ: 2m x 2m.

Giá khởi điểm cho khối tài sản này hơn 43,92 tỷ đồng. Giá khởi điểm này chưa bao gồm các khoản thuế, phí, các khoản nợ thuế phí (nếu có) liên quan đến tài sản.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào 10 giờ ngày 25/11/2022 tại Văn phòng đại diện Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.

Agribank cũng lưu ý nhà đầu tư: Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 ngày làm việc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản bảo đảm nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ, tổ chức bán đấu giá. Bên bảo đảm có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

Một thông tin thêm cho các nhà đầu tư quan tâm, trong thông báo đấu giá tài sản Agribank không mô tả chi tiết tài sản đấu giá. Tuy vậy trên các trang thông tin mua/bán bất động sản, thì địa chỉ 483 Âu Cơ, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, Thànhphố Hồ Chí Minh từng xuất hiện thông tin rao bán.

Thông tin rao trên trang tin về bất động sản ODT cho biết địa chỉ này là một khách sạn: Khách sạn Phương Phi. Khách sạn này có 7 tầng, tầng lửng. Tại tầng 1 có 1 phòng xông hơi và 16 phòng massage, tầng 2 đến 5 có 26 phòng, tầng 6 là sảnh lớn để tổ chức tiệc… Thông tin trên trang ODT không đề giá bán, chỉ ghi giá thoả thuận. Thời gian đăng tin không rõ.

Tuy vậy thông tin rao trên 1 trang tin khác có ghi chú cùng số điện thoại liên hệ như trên trang ODT có đề giá bán 55 tỷ đồng. Tuy vậy tin này đã đăng từ đầu năm 2020.