Chủ đầu tư Lagoona Bình Châu: Thế chấp dự án tại ngân hàng, kinh doanh lỗ chồng lỗ

Chủ đầu tư Lagoona Bình Châu: Thế chấp dự án tại ngân hàng, kinh doanh lỗ chồng lỗ

Tháng 3/2020, Đạt Gia đã đem quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ lợi phát sinh từ Dự án Khu du lịch Láng Hàng (tên thương mại Lagoona Bình Châu) thế chấp tại Ngân hàng TMCP Nam Á.

Thế chấp dự án tại Ngân hàng

Thời gian gần đây, thông tin mở bán Phân khu A - Ngôi nhà nghỉ dưỡng The Legacy Resort Home tại dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng và biệt thự biển Lagoona Bình Châu (tên pháp lý Khu dân cư Láng Hàng) nằm ở khu vực Bình Châu – Hồ Tràm (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) do Công ty TNHH Tư Vấn và Kinh Doanh Đạt Gia (Đạt Gia) làm chủ đầu tư được quảng cáo mạnh mẽ trên các nền tảng truyền thông.

Thông tin từ môi giới của dự án cho biết, hiện nay Đạt Gia đang mở bán phân khu A, có 169 căn, bao gồm 3 sản phẩm Shop villa, biệt thự Premier và biệt thự Park Villa. Trong đó, loại hình Shop Villa khác hàng có thể vừa mua để ở kết hợp đầu tư.

“Với giá cho căn hộ thấp nhất của dãy biệt thự C,D rơi vào khoảng 252m2 đang có giá tầm khoảng 20 – 21 tỷ đồng/căn, tương ứng từ 100 – 120 triệu/m2”, một môi giới đang bán tại dự án này cho biết.

Như vậy, nếu đợt mở bán này các căn hộ tại phân khu A của dự án Lagoona Bình Châu được phân phối hết, Đạt Gia có thể sẽ thu về được hàng nghìn tỷ đồng.

Trước đó, ngày 23/3/2020, Đạt Gia đã sử dụng Quyền tài sản phát sinh từ Toàn bộ lợi ích bao gồm nhưng không giới hạn: Quyền đòi nợ và thụ hưởng số tiền đòi nợ; quyền yêu cầu hoàn trả tiền ứng trước, tiền phạt vi phạm, tiền bổi thường thiệt hại và thụ hưởng số tiền này, các quyền, lợi ích và các khoản bồi hoàn........ của Bên bảo đảm phát sinh từ Dự án Khu du lịch Láng Hàng tọa lạc tại địa chỉ xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để thế chấp cho khoản vay của mình tại ngân hàng Nam Á bank.

Đạt Gia và khoản thua lỗ kéo dài

Công ty TNHH Tư Vấn và Kinh Doanh Đạt Gia được thành lập ngày 5/2/2001. Địa chỉ trụ sở chính tại quận Bình Thạnh, TP. HCM.

Cập nhật tại ngày 5/5/2022, vốn điều lệ Đạt Gai đạt khoảng 225 tỷ đồng. Danh sách thành viên có ông Lâm Quý góp 15%, ông Võ Văn Lộc góp 74%, Cao Hoàng Lân góp 1% và Võ Văn Trí Cường nắm giữ 10% còn lại.

Người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng thành viên là ông Võ Văn Lộc (SN 1962).

Đáng chú ý, kết quả kinh doanh của Đạt Gia liên tục đi xuống trong những năm gần đây. Từ mức doanh thu khoảng 398 tỷ đồng năm 2017, doanh thu Đạt Gia giảm xuống còn 153 tỷ đồng năm 2018, 125 tỷ đồng năm 2019, lao dốc về xấp xỉ 43 tỷ đồng 2020, trước khi tăng lên khoảng 59 tỷ đồng năm 2021.

Doanh thu sụt giảm, nên lợi nhuận Đạt Gia thu về phần lớn báo âm trong giai đoạn này. Năm 2017 Đạt Gia lỗ sau thuế 67 tỷ đồng, lỗ 17 tỷ đồng năm 2018, doanh nghiệp lãi 2 tỷ đồng 2019, rồi báo lỗ tiếp 2 tỷ đồng năm 2020, lỗ 5 tỷ đồng năm 2021.

Tính đến cuối năm 2021, nợ phải trả Đạt Gia còn 1.356 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu khoảng 215 tỷ đồng, Như vậy, nợ phải trả/vốn chủ khoảng 6 lần, cho thấy doanh nghiệp đang sở hữu đòn bẩy tài chính khá cao.

Trước đó vào năm 2017, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bản chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh Nhà Đạt Gia đầu tư Khu dân cư Láng Hàng (Khu A) thuộc dự án Khu du lịch Láng Hàng tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc. Diện tích sử dụng đất dự án khoảng 101.237m2 và dự kiến tổng mức đầu tư dự án hơn 677 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng mới khu nhà ở thấp tầng (khoảng 153 căn biệt thự), tạo nên một khu dân cư có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các công trình nhà ở với kiến trúc hiện đại theo quy hoạch được duyệt. Dự kiến khoảng năm 2022, dự án xây dựng hoàn thiện và hoạt động kinh doanh ổn định.

Copy Link
Kiến thức đầu tư
Nổi bật Người quan sát
Chủ đầu tư Lagoona Bình Châu: Thế chấp dự án tại ngân hàng, kinh doanh lỗ chồng lỗ
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO