Bất động sản

Dù đối mặt với nhiều khó khăn về dòng tiền và sức mua, thị trường bất động sản đang xuất hiện những tín hiệu tích cực khi hàng nghìn dự án tồn đọng được tháo gỡ.

Dòng vốn vào thị trường đang có sự phân hóa rõ rệt, chi phí phát triển dự án tiếp tục gia tăng, đặt ra yêu cầu cấp thiết phải tái cấu trúc nguồn lực tài chính.

Theo Luật sư Phạm Thanh Tuấn, lợi thế sở hữu quỹ đất không còn là yếu tố quyết định. Năng lực triển khai dự án, kiểm soát chi phí và tổ chức dòng tiền mới là nền tảng cạnh tranh trong giai đoạn tới.

HoREA cho rằng quy định hạn chế chuyển nhượng có thể khiến người mua chịu thiệt, làm suy giảm sức mua và ảnh hưởng đến động lực đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Theo Chủ tịch VARS, chu kỳ mới đòi hỏi các dự án phải tạo được cộng đồng cư dân, hệ sinh thái tiện ích và dòng tiền thực, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá đất.

Thị trường không còn vận hành theo những lợi thế cũ, buộc doanh nghiệp phải tái cấu trúc dòng vốn, sản phẩm và năng lực quản trị để thích ứng với áp lực sàng lọc ngày càng lớn.

Quyết định mới của UBND TP. Đà Nẵng tạo cơ sở để các cơ quan chức năng tiếp tục xem xét, tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến 4 dự án bất động sản tại phường Ngũ Hành Sơn.

Theo thông báo của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. HCM, phiên đấu giá 5 lô đất dự kiến diễn ra vào ngày 11/12 tới, thông qua Hệ thống đấu giá trực tuyến của Bộ Công an.

Sau 10 tháng năm 2026, theo công bố của Bộ Xây dựng, giá đất nền và căn hộ chung cư tại một số địa phương có xu hướng giảm.

Hai trong bốn tài sản tại phường Xuân Hòa, TP. HCM được giảm giá khởi điểm 9% sau phiên trước không có người đăng ký mua.

Hà Nội mở bán cùng lúc 164 căn hộ tại dự án nhà ở xã hội trên đường Tố Hữu (phường Đại Mỗ) và đường 32 (phường Xuân Phương). Đây là quỹ căn chuyển bán sau thời gian cho thuê với giá từ 16,6-20,2 triệu đồng/m2.

Mizuki Park và Sol Garden đóng góp khoảng 45% doanh số bán bất động sản 9 tháng của Nam Long.

Việc áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang sẽ có tác động mạnh mẽ đến hành vi đầu cơ, đặc biệt là nhóm mua gom đất nền để đón quy hoạch, hạ tầng rồi đẩy giá kiếm lời trong ngắn hạn. Khi chi phí nắm giữ đất tăng lên, kỳ vọng đầu cơ lướt sóng sẽ giảm, hạn chế tình trạng tăng giá phi lý và thúc đẩy đưa đất vào sử dụng thực chất, phục vụ nhu cầu an cư, sản xuất, kinh doanh.

Các khoản lãi một lần và hoạt động bàn giao Gladia là hai động lực chính nâng đỡ lợi nhuận 9 tháng của Khang Điền.

Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng đánh giá tổng thể thị trường bất động sản, đề xuất giải pháp kiểm soát rủi ro, đồng thời tập trung tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ các dự án hạ tầng giao thông quan trọng quốc gia.

VTV.vn - TP Hồ Chí Minh đang lấy ý kiến về chính sách bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất, trong đó đề xuất xem xét hỗ trợ đối với nhà, đất mua bán bằng giấy tay.

Thị trường căn hộ sơ cấp TP. HCM ghi nhận sự chững lại rõ rệt trong quý III/2026 khi nguồn cung mới và lượng tiêu thụ đồng loạt giảm hơn 70% so với quý trước. Trong khi đó, giá bán vẫn duy trì ở mức cao, khiến người mua ngày càng thận trọng và buộc các chủ đầu tư điều chỉnh chiến lược bán hàng.

Phần dự án được nhận chuyển nhượng nằm trong khu đô thị hơn 186ha do doanh nghiệp thuộc Daewoo E&C phát triển.

Giữa những biến động của thị trường bất động sản Trung Quốc và tình trạng nhà bỏ trống tại Nhật Bản, Việt Nam vẫn có những nền tảng phát triển khác biệt, từ nhu cầu an cư, đô thị hóa đến tăng trưởng kinh tế và khả năng tích lũy tài sản dài hạn.

Theo thông báo của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 2/12/2026 đến ngày 5/1/2027, ưu tiên các hộ dân thuộc diện di dời tại 3 khu chung cư xuống cấp.

Giá đất dự kiến tăng 2-2,6 lần khi áp dụng cơ chế bảng giá đất nhân hệ số K, các chi phí đầu vào tiếp tục leo thang, giá nhà khó có dư địa giảm. Người có nhu cầu thực nên chủ động tìm kiếm cơ hội trong giai đoạn chuyển tiếp, trước khi chính sách mới được áp dụng.

Không chỉ gây chú ý bởi mức giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn, dự án còn gắn với tham vọng đưa Buôn Ma Thuột trở thành thủ phủ cà phê toàn cầu của ông Đặng Lê Nguyên Vũ.

Không chỉ những giấy chứng nhận được cấp trái quy định, sổ đỏ còn có thể bị thu hồi trong quá trình thực hiện một số thủ tục đất đai hoặc thi hành bản án, quyết định của tòa án.

Theo kế hoạch, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá trực tuyến 4 khu đất tại Thủ Thiêm vào ngày 27/11, đồng thời chuẩn bị đấu giá thêm 5 lô đất cùng 3.790 căn hộ trong đợt tiếp theo.

Theo hướng dẫn của cơ quan thuế, việc xác định nghĩa vụ tài chính phải căn cứ vào hồ sơ đất đai và thông tin do cơ quan có thẩm quyền cung cấp.

Theo cáo trạng, ông Lê Thanh Thản bị cáo buộc chỉ đạo xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng sai quy hoạch, bán 519 căn hộ không đủ điều kiện pháp lý, thu lợi bất chính hơn 531 tỷ đồng.

Những căn nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp từ nhiều năm trước có thể được xem xét giữ lại nếu phù hợp quy hoạch, không có tranh chấp và người sử dụng đất hoàn thành các nghĩa vụ theo quy định.

Dù cả nước ghi nhận 2.750 hồ sơ đăng ký thí điểm, mới có 742 khu đất được thông qua. HoREA cho rằng cần sớm tháo gỡ những vướng mắc đang cản trở quá trình triển khai dự án.

Trong bối cảnh mở rộng không gian phát triển sau sáp nhập, Đà Nẵng đang thúc đẩy hiện thực hóa loạt dự án quy mô lớn tại khu vực phía Nam thành phố.

Việc giải quyết sẽ căn cứ vào tính chất vi phạm, thời điểm sử dụng đất và mức độ phù hợp với quy hoạch, thay vì áp dụng chung một cơ chế.

Theo nghị quyết, bên cạnh việc đưa hàng loạt khu đất ra khỏi danh mục, Hà Nội quyết định bổ sung 2 khu đất mới và điều chỉnh diện tích một khu đất đã được phê duyệt trước đó.

Sự dịch chuyển sang các ngành sản xuất giá trị cao đang buộc các chủ đầu tư khu công nghiệp phải thay đổi cách phát triển và khai thác hạ tầng.

Doanh nghiệp này vừa hoàn tất thương vụ nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Truyền thông AnPR, chính thức nắm quyền kiểm soát doanh nghiệp này.

Theo Novaland, tại chương trình, doanh nghiệp sẽ cập nhật kết quả kinh doanh quý III/2026, tình hình hoạt động của Tập đoàn, đồng thời tổ chức cho các nhà đầu tư tham quan thực tế dự án Aqua City.

Chuyên gia đề xuất không giao dự án mới đối với những chủ đầu tư "chây ì", chậm làm thủ tục để cơ quan nhà nước cấp sổ hồng cho người dân là chế tài cần thiết để nâng cao trách nhiệm doanh nghiệp, song phải phân định rõ nguyên nhân chậm cấp sổ, tránh đẩy rủi ro về phía người dân.

Thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội ghi nhận sự sụt giảm mạnh cả về nguồn cung lẫn lượng giao dịch trong quý III/2026.