Sau giai đoạn tăng trưởng nóng kéo dài gần một thập kỷ, bất động sản công nghiệp phía Nam đang bước sang một chu kỳ mới, nơi yếu tố quyết định không còn là quỹ đất hay tốc độ mở rộng như trước nữa.
Sự xuất hiện của các nền tảng bản đồ số chuyên biệt như IIPMap dự kiến góp phần rút ngắn hơn 30% thời gian khảo sát và ra quyết định cho nhà đầu tư, giúp doanh nghiệp tăng tốc triển khai dự án cũng như giảm thiểu rủi ro trong quá trình nghiên cứu thị trường.
Đề án Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm đặt mục tiêu giãn dân nội đô, dự kiến di dời hơn 860.000 người giai đoạn 2026–2045. Không chỉ thay đổi cấu trúc đô thị, theo VARS kế hoạch này được dự báo tạo ra những dịch chuyển lớn về giá nhà đất, chiến lược đầu tư và lựa chọn chỗ ở của người dân.
Theo CBRE Việt Nam, năm 2026 đánh dấu giai đoạn thị trường bất động sản chuyển dịch rõ rệt từ những “mác cao cấp” chung chung sang sự khác biệt bằng “chất lượng cao” thực tế. Sự cạnh tranh giữa các dự án không còn xoay quanh giá bán, mật độ xây dựng, thiết kế hay số lượng tiện ích đơn thuần, mà ngày càng đề cao trải nghiệm sống cá nhân hóa.
Dù chịu tác động từ chính sách thuế mới của Mỹ, Việt Nam vẫn duy trì sức hút với dòng vốn FDI nhờ lợi thế sản xuất, chi phí cạnh tranh và hạ tầng cải thiện, mở ra cơ hội phục hồi cho thị trường bất động sản công nghiệp từ năm 2026.
11 tháng năm 2025, vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 33,69 tỷ USD. Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo giữ vai trò chủ lực khi chiếm hơn một nửa tổng vốn đăng ký và gần 83% vốn FDI thực hiện, khẳng định vị thế trụ cột trong thu hút đầu tư nước ngoài.
Đột phá về thể chế, hạ tầng giao thông cùng sự hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC), sân bay Gia Bình,... đang mở ra chu kỳ tăng trưởng chưa từng có cho thị trường bất động sản.
Sau thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản khu công nghiệp bắt đầu phát đi những tín hiệu hồi phục. Liệu đây có phải là khởi đầu cho một chu kỳ tăng trưởng mới?
Với lợi thế vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và chính sách thu hút đầu tư linh hoạt, Nghệ An đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều “ông lớn” FDI, góp phần khẳng định vị thế trung tâm công nghiệp xanh khu vực Bắc Trung Bộ.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tăng cao nhất trong 5 năm qua, với mức vốn đăng ký 26 tỷ USD. Điều gì là bí quyết hút dòng vốn này?
Dòng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục khởi sắc, tạo lực đỡ cho thị trường bất động sản khu công nghiệp và cổ phiếu ngành này. Tuy nhiên, sự khác biệt về lợi nhuận, định giá và quỹ đất cho thấy triển vọng doanh nghiệp không hoàn toàn đồng đều.
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) giải ngân 7 tháng đầu năm đạt mức cao nhất 5 năm trở lại đây. Dòng vốn FDI đang chuyển dịch mạnh vào Việt Nam phản ánh kỳ vọng dài hạn và niềm tin của nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng phát triển bền vững của nền kinh tế.
Hưng Yên đang nổi lên là trung tâm công nghiệp – nông nghiệp – logistics chiến lược của vùng Đồng bằng sông Hồng với 43 khu công nghiệp có tổng diện tích hơn 13.500ha.
Chỉ trong 4 tháng đầu năm 2025, tỉnh rộng nhất cả nước đã thu hút gần 7.500 tỷ đồng vốn đầu tư, tạo sức bật mạnh mẽ cho thị trường bất động sản công nghiệp và đô thị.
Dù mới có 5 năm thành lập, Tập đoàn BMK đã mạnh tay đầu tư hai dự án lớn: KCN Yên Bình 3 tại Thái Nguyên hơn 4.100 tỷ đồng và khu đô thị 4.700 tỷ đồng tại Bắc Giang. Những dự án này đánh dấu bước tiến quan trọng của doanh nghiệp trên bản đồ bất động sản miền Bắc.
Nền kinh tế đặt mục tiêu tăng trưởng 8% trong năm 2025 và hướng tới tăng trưởng 2 con số trong những năm tới. Để đạt mục tiêu tăng trưởng này, nền kinh tế Việt Nam cần tìm động lực mới, thoát bẫy thu nhập trung bình, tăng năng suất lao động.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam mặc dù chưa có sự “bùng nổ” trên diện rộng trong quý I/2025, nhưng nguồn cung và thanh khoản đã phục hồi rõ nét ở một số phân khúc, đặc biệt sau giai đoạn trầm lắng.
Nhiều phân khúc bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ chịu tác động gián tiếp từ chính sách thuế quan mới của Mỹ. TS. Bùi Quý Thuấn – Phó Trưởng Ban Nghiên cứu, Liên Chi hội Tài chính Khu Công nghiệp Việt Nam (VIPFA) – khuyến nghị doanh nghiệp nên “đi trước một bước” bằng tư duy chiến lược và rà soát lại mô hình kinh doanh, trước khi cơn bão thực sự ập đến.
Nhiều ngành hàng xuất khẩu tỷ USD của Việt Nam sẽ bị ảnh hưởng nếu Mỹ vẫn giữ thuế đối ứng 46%. Đại diện các ngành hàng chịu ảnh hưởng lớn như dệt may, thủy sản, đồ gỗ mong muốn Chính phủ có chính sách hỗ trợ như giảm thuế VAT dưới 8%, giữ room tín dụng... để nâng cao nội lực.
Bước vào năm 2025, Việt Nam mở ra chu kỳ tăng trưởng kinh tế mới với các động lực chính: đầu tư công mạnh mẽ, dòng vốn FDI bền vững và sự phục hồi tiêu dùng nội địa. Đây là giai đoạn bản lề để thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững, mở ra nhiều cơ hội dài hạn.
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê về tình hình kinh tế - xã hội năm 2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 38,23 tỷ USD, so với cùng kỳ năm trước giảm 3,0%.
Bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang đứng trước những cơ hội lớn từ dòng vốn FDI, nhưng đồng thời cũng đối mặt với nhiều thách thức liên quan đến nguồn cung, hạ tầng và chi phí.
Chính sách thương mại bảo hộ của ông Donald Trump đang làm rung chuyển nền kinh tế toàn cầu, tạo ra những dịch chuyển chiến lược mà Việt Nam có thể tận dụng.
