Việc điều chỉnh đơn vị hành chính không chỉ thay đổi tên gọi địa giới mà còn kéo theo sự thay đổi về phân loại đất ở trên giấy chứng nhận. Trong đó, trường hợp xã được chuyển thành phường sẽ dẫn đến việc xác định lại loại đất theo hướng "đất ở đô thị".
