phân khúc đất nền

Sau khi hàng loạt các luật mới, trong đó có Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, phân khúc đất nền đã có chuyển biến theo hướng tích cực, giảm tình trạng "ảo giá", "tạo sóng" trên thị trường.

Theo đánh giá của giáo sư, nguồn cung phân khúc đất nền sắp tới sẽ giảm, trong khi giá đất nền đã hình thành có thể tăng lên, đặc biệt là tại các đô thị đang phát triển.

Nhìn chung nguồn cung, giá bán và giao dịch bất động sản (BĐS) tại thị trường miền Trung đang hồi phục tích cực. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tính toán lại bài toán phân khúc sản phẩm để đảm bảo tính thanh khoản.

Sau năm 2023 ảm đạm, việc phân khúc bất động sản nào sẽ “vụt sáng” vào năm 2024 được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Liệu thị trường có “ấm dần” hay các loại hình vẫn “giậm chân tại chỗ”?

Đất nền là kênh đầu tư ưu tiên hàng đầu và nhiều người xác định đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, năm 2022 nếu đầu tư lướt sóng vào phân khúc này sẽ gặp rất nhiều rủi ro.

Ngoài phân khúc đất nền, các nhà đầu tư đang tìm kiếm và coi bất động sản nghỉ dưỡng là “vùng xanh” mới để đầu tư mang lại hiệu quả kinh doanh cao hậu đại dịch.

Báo cáo thị trường BĐS nhà ở tháng 7/2021 của DKRA Vietnam đã chỉ ra diễn biến của phân khúc đất nền và căn hộ tại thị trường Tp.HCM và vùng phụ cận trong bối cảnh dịch Covid-19 còn diễn biến phức tạp tại các địa phương này. Đáng chú ý, trong báo cáo đã chỉ ra những điểm trái chiều ở 2 phân khúc này.

Dịch Covid-19 bùng phát trở lại với diễn biến ngày càng phức tạp và căng thẳng, tuy nhiên nhiều chuyên gia vẫn dự báo những tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2021. Trên thực tế, đầu tư bất động sản vẫn được cho là kênh trú ẩn an toàn, ít rủi ro, dù thị trường có chững lại vì dịch thì cũng khó mà xuống giá.