Sang tên sổ đỏ được xem là thủ tục pháp lý quan trọng trong các giao dịch mua bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tuy nhiên sẽ có một số trường hợp không được sang tên.
Từ ngày 1/7/2025, việc sang tên sổ đỏ sẽ có nhiều điểm mới theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Người dân cần đặc biệt lưu ý để tránh phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Theo quy định, trong trường hợp có biến động về đất đai, người dân cần thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn, nếu quá mốc thời gian này sẽ bị xử phạt.
Việc sang tên hay chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa bố mẹ và con cái sẽ được tiến hành theo quy định của pháp luật.
Thủ tục sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động đất đai, nhà ở khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế. Nếu có nhu cầu sang tên, người dân cần chuẩn bị giấy tờ gì, tiến hành ra sao?
Dù đã công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, không ít trường hợp người mua vẫn không thể sang tên sổ đỏ do vướng sai phạm về xây dựng, tranh chấp hoặc bị ngăn chặn chuyển quyền.
Đối với bên chuyển nhượng hoặc tặng cho, điều kiện tiên quyết là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa đất không có tranh chấp hoặc nếu có thì đã được giải quyết dứt điểm theo bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật.
