10 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân tại TP Hồ Chí Minh đang triển khai ra sao?

Cụ thể, trong số 10 dự án này, có 1 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng là dự án khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông quy mô 260 căn của Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên trước đó, dự án từng gây bão dư luận khi trễ tiến độ suốt mấy năm liền, gây thất thoát, lãng phí và mất mỹ quan đô thị.

Ngoài ra còn có 7 dự án nhà ở xã hội đang thi công, với tổng cộng 4.167 căn hộ. Trong đó, có 4 dự án nhà ở xã hội độc lập với quy mô 3.004 căn, 3 dự án sử dụng quỹ đất 20% với quy mô 1.163 căn.

Tính từ tháng 9/2021 đến này, có 3 dự án được khởi công, gồm 2 dự án nhà ở xã hội tại quận 9 và huyện Bình Chánh và 1 dự án nhà lưu trú công nhân trong Khu Chế xuất.

Điển hình là dự án khu dân cư tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh do Công ty CP địa ốc Sông Đà An Nhân làm chủ đầu tư với quy mô 1.344 căn hộ. Dự án này được biết đến với cái tên Vĩnh Lộc D'Gold, gây bão dư luận trong thời gian qua khi chậm tiến độ suốt thời gian dài, khiến khách hàng bức xúc.

Hàng loạt khách hàng của dự án Vĩnh Lộc D'Gold đã nhiều lần kéo đến trụ sở công ty Sông Đà An Nhân làm việc, thương lượng. Theo cam kết từ chủ đầu tư, dự án sẽ được bàn giao vào quý 2/2020, rồi sang 6/2022. Nhưng đến hiện tại, dự án vẫn chưa hoàn thiện khiến khách hàng "không thể chịu nổi”, một số người dân liều mình dọn vào ở tại dự án chưa hoàn thiện. Một số khác gửi đơn kêu cứu đến khắp nơi.

Một dự án cũng gây lùm xùm dư luận suốt thời gian dài là dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình tại đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình do Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư với quy mô 168 căn hộ.

Ban đầu, Công ty Tân Bình cam kết bàn giao nhà vào tháng 3/2016. Nhưng thực tế, đến năm 2020, cư dân vẫn chưa được bàn giao nhà. Bức xúc, người mua nhà đã nhiều lần tìm chủ đầu tư đối thoại, giăng băng rôn phản đối tại dự án.

Dự án từng bị Thanh Tra Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh ra quyết định xử phạt hành chính với 19 lỗi vi phạm, trong đó có việc tự ý xây thêm tầng. Thanh tra Sở yêu cầu nhà đầu tư “cắt gọt” các tầng dư.

Một dự án nhà ở xã hội bỗng dưng nổi tiếng là dự án tại 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư với quy mô 1.102 căn hộ. Dự án được biết đến với cái tên khu chung cư Phú Thọ DMC từng bị các sàn bất động sản bán “chui” suốt thời gian dài, đến nỗi chủ đầu tư phải kêu cứu cơ quan chức năng.

Trong danh sách của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đưa ra còn có một số dự án như nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư phường Tân Phú, TP. Thủ Đức với quy mô 363 căn hộ; dự án nhà ở xã hội thuộc phường Long Trường, TP. Thủ Đức với quy mô 558 căn hộ và dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh với quy mô 242 căn hộ.

Bên cạnh đó, còn có 2 dự án nhà cho công nhân thuê đang thi công, với quy mô 1.400 căn.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được. Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 ha, tuy đã xác định quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội, nhưng chủ đầu tư dự án chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc chưa đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nên chưa triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Trước đó vào đầu năm nay, Sở Xây dựng vừa gửi báo cáo sau chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi về rà soát và xác định các dự án nhà ở có điều kiện thuận lợi để tập trung tháo gỡ vướng mắc, hoàn thành thủ tục đầu tư, khởi công trong năm 2022.

Sở Xây dựng cũng đã hoàn chỉnh dự thảo báo cáo về "kết quả kiểm tra, rà soát và đề xuất chính sách hỗ trợ và quản lý đối với nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở do tổ chức hoặc hộ gia đình, cá nhân xây dựng trên địa bàn thành phố".

Trong đó, xây dựng 2 sổ tay hướng dẫn (sổ tay hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân về trình tự đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn và sổ tay hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng đối với nhà ở cho công nhân, người lao động, sinh viên thuê) và đã tham mưu UBND thành phố các chính sách hỗ trợ, tạo điều kiện cho các hộ kinh doanh thực hiện cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới nhà ở trọ, đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng và an toàn trong phòng chống dịch.