451 lô đất tại dự án khu dân cư Đại Nam của ông Dũng 'lò vôi' được bà Phương Hằng thế chấp ngân hàng

CTCP Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán NRC) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2024, ghi nhận doanh thu cả năm chỉ đạt hơn 5 tỷ đồng. Tuy nhiên, gánh nặng tài chính với hơn 53 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là chi phí lãi vay, đã khiến công ty lỗ thuần 106 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh.

Dù có khoản thu nhập bất thường 69 tỷ đồng từ bồi thường hợp đồng, Danh Khôi vẫn kết thúc năm 2024 với khoản lỗ sau thuế hơn 63 tỷ đồng, trong khi năm 2023 công ty vẫn có lãi gần 12 tỷ đồng.

Danh Khôi vẫn để ngỏ kế hoạch đầu tư vào dự án khu dân cư Đại Nam

Danh Khôi từng gây chú ý vào năm 2024 khi công ty công bố kế hoạch phát hành cổ phiếu nhằm huy động vốn mua một phần dự án Khu dân cư Đại Nam do Công ty Tân Khai của doanh nhân Huỳnh Uy Dũng (ông Dũng 'lò vôi') làm chủ đầu tư.

Cụ thể, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, công ty đã thông qua phương án phát hành 100 triệu cổ phiếu chào bán riêng lẻ, với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, nhằm huy động 1.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch, số tiền huy động được sẽ phân bổ như sau:

• 520 tỷ đồng: Thanh toán nợ vay.
• 105 tỷ đồng: Bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh.
• 180 tỷ đồng: Thanh toán tiền mua một phần dự án Khu dân cư Hàm Thắng tại Bình Thuận.
• 195 tỷ đồng: Đầu tư mua một phần dự án Khu dân cư Đại Nam tại huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

Khu dân cư Đại Nam mà Danh Khôi 'nhắm' đến do Công ty TNHH MTV Tân Khai, thuộc sở hữu của CTCP Đại Nam, làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 5/2018. Quy mô dự án rộng 96,7ha với khoảng khoảng 12.000 cư dân.

Các hạng mục chính bao gồm:

• 2.459 lô nhà phố liên kế và biệt thự, tổng diện tích hơn 481.897m².
• Khu nhà ở xã hội: Diện tích 96.517m².
• Hệ thống giáo dục: 4 trường mẫu giáo, 1 trường THPT.
• Khu cây xanh: Diện tích hơn 25.653m².
• Hạ tầng kỹ thuật và giao thông: Phân bổ đồng đều trong toàn dự án.

Công ty TNHH MTV Tân Khai, thành lập từ tháng 1/2012, do ông Đỗ Tiến Dũng làm người đại diện pháp luật. Trước đó, năm 2022, công ty đã ký hợp đồng ghi nhớ chuyển nhượng dự án cho CTCP Vinasing Group với giá 2.434 tỷ đồng, nhưng thương vụ không thành công.

Cổng vào khu dân cư Đại Nam - ảnh Internet

>> Khu du lịch Đại Nam của CEO Nguyễn Phương Hằng có thêm ‘nghề’ mới kiếm tiền dịp Tết

Liên quan dự án, dữ liệu cho thấy, vào tháng 10/2019, ông Huỳnh Uy Dũng và bà Nguyễn Phương Hằng đã thế chấp quyền tài sản liên quan đến dự án Khu dân cư Đại Nam tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).

Tài sản thế chấp là quyền phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng ký ngày 29/09/2019 giữa Công ty TNHH MTV Tân Khai và bà Nguyễn Phương Hằng. Hợp đồng này liên quan đến 451 lô đất thuộc dự án nhưng không bao gồm quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

>> Khu du lịch Đại Nam của vợ chồng bà Phương Hằng thông báo tạm ngưng hoạt độn