Bắt đầu triển khai trung tâm thương mại Aeon Mall 4.000 tỷ tại siêu thủ phủ công nghiệp mới của Việt Nam

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 1689/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH Aeonmall Việt Nam thuê đất để triển khai dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Ninh Tân Tiến.

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải ký, Công ty TNHH Aeonmall Việt Nam được Nhà nước cho thuê 76.985m2 đất tại phường Tân Tiến để thực hiện dự án theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do Sở Tài chính cấp lần đầu ngày 27/11/2025 và điều chỉnh lần thứ nhất ngày 8/4/2026.

Khu đất được thuê để xây dựng Trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Ninh Tân Tiến với thời hạn sử dụng đến ngày 13/8/2075. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ bản đồ đo đạc địa chính tỷ lệ 1/1.000 đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bắc Giang (cũ) ký duyệt.

Theo quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung thẩm định, trình Chủ tịch UBND tỉnh xem xét quyết định; thực hiện thu phí, lệ phí; tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho nhà đầu tư; ký hợp đồng thuê đất khi doanh nghiệp có nhu cầu; đồng thời chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

Về phía chủ đầu tư, Công ty TNHH Aeonmall Việt Nam có trách nhiệm thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật; triển khai dự án đúng nội dung đã được chấp thuận tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và các hồ sơ pháp lý liên quan; bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng và vận hành; đồng thời chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Được biết, Trung tâm thương mại Aeon Mall Bắc Ninh Tân Tiến có quy mô khoảng 7,7ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.900 tỷ đồng.

Theo thiết kế, dự án gồm hai khối trung tâm thương mại cao 4 tầng nổi và 1 tầng tum với tổng diện tích sàn hơn 122.476m2; một khối nhà để xe cao 4 tầng nổi có diện tích sàn khoảng 23.177m2; cùng bãi đỗ xe có mái che rộng 6.163m2 và hệ thống trạm sạc xe điện hiện đại.

Dự án được triển khai trên khu đất có vị trí đắc địa khi tiếp giáp các trục đường lớn gồm Trường Chinh, Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng và Công viên Tuổi Trẻ, đồng thời chỉ cách tuyến cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn khoảng 1km. Với lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, công trình được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mua sắm, giải trí quy mô lớn của khu vực, góp phần thay đổi diện mạo đô thị, thúc đẩy phát triển thương mại - dịch vụ của Bắc Ninh, đồng thời là biểu tượng cho sự hợp tác đầu tư giữa Việt Nam và Nhật Bản.

Khi hoàn thành, Aeon Mall Bắc Ninh Tân Tiến được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí ngày càng tăng của người dân, đồng thời tạo động lực phát triển lĩnh vực thương mại - dịch vụ tại địa phương.

Aeon Mall là công ty thành viên của Tập đoàn Aeon (Aeon Group) - một trong những tập đoàn bán lẻ lâu đời và lớn nhất Nhật Bản. Việt Nam hiện là thị trường mang lại doanh thu lớn nhất của Aeon Mall tại Đông Nam Á, đồng thời đứng thứ hai trong các thị trường nước ngoài của tập đoàn, chỉ sau Trung Quốc.

Đến nay, Aeon Mall đã đưa vào vận hành 8 trung tâm thương mại tại Việt Nam, gồm Aeon Mall Tân Phú Celadon, Aeon Mall Bình Tân, Aeon Mall Bình Dương Canary, Aeon Mall Long Biên, Aeon Mall Hà Đông, Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân, Aeon Mall Huế và mới nhất là Aeon Tân An (nay thuộc tỉnh Tây Ninh). Tổng diện tích cho thuê của hệ thống đạt hơn 462.000m2.

Trong đó, các trung tâm thương mại tại Hà Nội, TP.HCM và Bình Dương được xem là những tài sản chủ lực của doanh nghiệp nhờ nằm tại các khu vực có mật độ dân cư cao và sức mua lớn. Tập đoàn cho biết tổng vốn đầu tư tại Việt Nam hiện đạt khoảng 1,5 tỷ USD và đang tiếp tục mở rộng hiện diện thông qua nhiều dự án mới.