BIDV đấu giá 4,8ha đất khu công nghiệp của Hoàng Quân Mê Kông, hé lộ nghĩa vụ tín dụng của 11 doanh nghiệp liên quan
Hoàng Quân Mê Kông và Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đều do ông Trương Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV - mã chứng khoán BID) – Chi nhánh Bắc Sài Gòn vừa thông báo bán đấu giá hai quyền sử dụng đất của CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông
Hai tài sản có tổng diện tích gần 4,8ha, tổng giá khởi điểm xấp xỉ 117 tỷ đồng. Đáng chú ý, hồ sơ đấu giá cho thấy các khu đất được Hoàng Quân Mê Kông thế chấp để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ của 11 doanh nghiệp thuộc nhóm khách hàng liên quan đến CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.
Gần 4,8ha đất khu công nghiệp được định giá 117 tỷ đồng
Tài sản thứ nhất là quyền sử dụng đất tại thửa số 15, tờ bản đồ số 58, thuộc ấp Mỹ Lợi, xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long, nay là phường Cái Vồn.
Khu đất có diện tích 25.625,6m², được cấp giấy chứng nhận vào tháng 12/2016, đứng tên Hoàng Quân Mê Kông, là đất khu công nghiệp, thời hạn đến ngày 8/9/2056. Giá khởi điểm 63,65 tỷ đồng.
Tài sản thứ hai nằm tại thửa đất số 18, cùng tờ bản đồ và địa chỉ trên. Khu đất có diện tích 22.344,7m², là đất khu công nghiệp, thời hạn sử dụng đến tháng 9/2056. Giá khởi điểm hơn 53,34 tỷ đồng.
Trên cả hai khu đất hiện có phần công trình xây dựng thô chưa được hoàn công. Những công trình này không được đưa vào xác định giá trị tài sản đấu giá, người mua phải tự xem xét hiện trạng. Sau khi trúng đấu giá, chủ mới tự liên hệ Hoàng Quân Mê Kông để thỏa thuận việc tháo dỡ hoặc thực hiện các thủ tục xử lý theo quy định.
Tổng diện tích hai khu đất đạt 47.970,3m², tương đương gần 4,8ha. Tổng giá khởi điểm gần 117 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào sáng 21/10 .
Cái tên Hoàng Quân Mê Kông thành lập tháng 5/2004, là cái tên rất quen thuộc với những người quan tâm tới Địa ốc Hoàng Quân (HQC): Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn, cũng là Chủ tịch HĐQT của Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông
Xa hơn nữa, thực tế Địa ốc Hoàng Quân HQC từng sở hữu 18,3% vốn Hoàng Quân Mê Kông với giá trị khoảng 102 tỷ đồng, nhưng đã hoàn tất thoái toàn bộ phần vốn này vào năm 2022.
Tại thời điểm cuối quý II/2026, Địa ốc Hoàng Quân cũng đang có khoản góp vốn đầu tư hơn 259 tỷ đồng vào Hoàng Quân Mê Kông để đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án khu công nghiệp Bình Minh và dự án khu nhà ở chuyên gia, công nhân và thương mại, dịch vụ Bình Minh. Hai bên thống nhất Địa ốc Hoàng Quân được hưởng lợi cố định 6% trên phần vốn góp này, bắt đầu tính từ 1/1/2025.
Đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho 11 doanh nghiệp có giao dịch với Hoàng Quân (HQC)
Theo thông báo, Hoàng Quân Mê Kông đã dùng 2 thửa đất trên để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho 11 doanh nghiệp. Đáng chú ý, các doanh nghiệp này đều có những giao dịch liên quan đến Địa ốc Hoàng Quân.
Danh sách hồ sơ tín dụng được quy chế đấu giá liệt kê gồm 11 pháp nhân:
- CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương: Địa ốc Hoàng Quân có khoản đầu tư góp vốn 200 tỷ đồng vào doanh nghiệp này từ năm 2014 để thực hiện dự án toà nhà Royal Tower tại TP.HCM. Thời hạn góp vốn 12 năm, lãi suất cố định 12%/năm. Hiện dự án đã hoàn thiện.
- Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Victoria: Cuối quý II/2026, Hoàng Quân HQC còn khoản phải thu ngắn hạn hơn 35,4 tỷ đồng và phải thu khác hơn 14,3 tỷ đồng, nhưng cũng phải trả cho đối tác này hơn 3 tỷ đồng.
-CTCP Đầu tư Nam Quân: Hoàng Quân HQC phải trả hơn 3 tỷ đồng.
- CTCP Đầu tư Quản lý Bất động sản CPG: Hoàng Quân HQC cho vay hơn 3,7tỷ đồng.
- Công ty TNHH Tư vấn Thương mại Dịch vụ Peace: Hoàng Quân HQC phải trả hơn 8,4 tỷ đồng.
- Công ty TNHH Tập đoàn Victoria Land.
- Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương Land: Hoàng Quân HQC phải trả hơn 1,2 tỷ đồng.
- Công ty TNHH Đầu tư Nhà Việt.
- CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà Bảo Linh: Hoàng Quân HQC phải thu hơn 33,8 tỷ đồng.
- Công ty TNHH Đầu tư Thiết kế Xây dựng Gia Bảo: Hoàng Quân HQC ghi nhận khoản trả trước cho người bán hơn 131,5 tỷ đồng.
- Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân: Địa ốc Hoàng Quân cho doanh nghiệp này vay với số dư hơn 230 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II/2026.
Phần lớn hợp đồng hạn mức tín dụng của nhóm doanh nghiệp này được ký trong khoảng từ tháng 9 đến tháng 12/2022. Hợp đồng của Nhà Bảo Linh được ký tháng 3/2023, còn hợp đồng của Tập đoàn Hoàng Quân được ký ngày 28/3/2024.
Hoàng Quân Mê Kông được thành lập năm 2004, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Doanh nghiệp giới thiệu hiện là chủ đầu tư Khu công nghiệp Bình Minh có quy mô khoảng 132ha và Khu dân cư Bình Minh rộng khoảng 30ha, cùng một số dự án nhà ở khác tại khu vực.
