Cách Thủ đô 200km có suối khoáng nóng tự nhiên 70 độ C, tương lai là quần thể nghỉ dưỡng, trị liệu quy mô

Theo thông tin xúc tiến đầu tư của tỉnh Tuyên Quang, Khu hỗn hợp du lịch, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí suối khoáng Quảng Ngần tọa lạc tại thôn Vạt, xã Việt Lâm, cách Hà Nội 200km. Vị trí này gần Quốc lộ 4C và tuyến cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang, tạo điều kiện kết nối với các khu vực trong tỉnh cũng như địa bàn Hà Giang.

Điểm đáng chú ý của khu vực này là nguồn nước khoáng nóng tự nhiên có nhiệt độ khoảng 70°C và chứa nhiều vi chất. Trên cơ sở lợi thế sẵn có, địa phương định hướng khai thác nguồn tài nguyên này để phát triển các sản phẩm nghỉ dưỡng, trị liệu và chăm sóc sức khỏe.

Thay vì chỉ hình thành một điểm tắm khoáng, Quảng Ngần được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp với nhiều chức năng, gồm du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí và các dịch vụ gắn với nguồn khoáng nóng. Về quỹ đất, khoảng 10,7ha đã được quy hoạch là đất thương mại, dịch vụ và hoàn thành giải phóng mặt bằng. Khu đất này hiện thuộc quyền quản lý của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tuyên Quang. Phần diện tích còn lại chủ yếu là đất rừng sản xuất, đất nông nghiệp và đất cây lâu năm.

Quảng Ngần hiện đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở quy hoạch để chuẩn bị cho các bước triển khai tiếp theo. Ngày 19/8/2026, UBND xã Việt Lâm tổ chức hội nghị thuyết trình Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối khoáng Quảng Ngần. Theo phương án được trình bày, riêng Phân khu A - Phân khu dịch vụ du lịch có quy mô khoảng 121,63ha. Đồ án tập trung xác định tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, các khu chức năng, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và phương án khai thác nguồn suối khoáng gắn với phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Trong quá trình hoàn thiện quy hoạch, địa phương cũng đặt yêu cầu bảo đảm việc phát triển dự án đi đôi với bảo vệ nguồn khoáng, cảnh quan và môi trường. Các nội dung về cơ cấu sử dụng đất, tổ chức không gian, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường và tính khả thi khi triển khai tiếp tục được rà soát, hoàn thiện.

Trước đó, trong tháng 6/2026, kế hoạch lựa chọn nhà thầu lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối khoáng Quảng Ngần đã được công bố. Các gói thầu gồm lập đồ án quy hoạch, lập hồ sơ quy hoạch theo hệ thống thông tin địa lý và khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500.

Theo định hướng xúc tiến đầu tư của tỉnh Tuyên Quang, Quảng Ngần đang được kêu gọi nguồn vốn trong nước và vốn đầu tư nước ngoài để phát triển thành quần thể nghỉ dưỡng gắn với chăm sóc sức khỏe. Một trong những hướng được địa phương đưa ra là phát triển các khu resort tập trung vào những dịch vụ như liệu trình thải độc, thiền định và yoga, kết hợp hoạt động lưu trú với chăm sóc sức khỏe và phục hồi thể chất.

Bên cạnh đó, tỉnh Tuyên Quang định hướng nghiên cứu mô hình dưỡng lão theo tiêu chuẩn Nhật Bản và Hàn Quốc. Nếu được triển khai, loại hình này có thể bổ sung nhóm dịch vụ lưu trú dài ngày bên cạnh các sản phẩm nghỉ dưỡng truyền thống. Đáng chú ý, địa phương cũng đề cập ý tưởng phát triển khu đô thị sinh thái khoáng nóng dành cho nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu “ngôi nhà thứ hai”, kết hợp không gian sống xanh với lợi thế nguồn khoáng nóng và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Với định hướng này, Quảng Ngần có thể được phát triển không chỉ dưới góc độ một điểm du lịch nghỉ dưỡng mà còn hướng tới hệ sinh thái sản phẩm đa dạng, từ resort, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, dưỡng lão đến không gian lưu trú dài hạn và bất động sản gắn với nhu cầu nghỉ dưỡng.