Celadon City: Hành trình 15 năm kiến tạo “tiểu vùng sinh thái” phía Tây TPHCM

Khu đô thị “tưởng chừng bị lãng quên” tại cửa ngõ TPHCM

Hành trình kiến tạo khu đô thị sinh thái lớn nhất khu Tây TP. HCM đã chạm mốc 15 năm. Ông Trương Lê Thi – Tổng giám đốc Gamuda Land miền Nam – KV1 chia sẻ:“Ban lãnh đạo Gamuda Land Việt Nam cảm thấy tự hào vì sau một khoảng thời gian dài, việc chắt chiu từng khối đất mặt dự trữ cho cảnh quan, chăm chút từng gốc cây, chúng ta đã thực sự được nhìn thấy một Celadon City của hiện tại, đã hoàn thiện tất cả các phân khu, và đã trở thành ‘tiểu vùng sinh thái’ ngát xanh phía Tây thành phố”.

Khu đất phát triển dự án có diện tích 82ha, trước đây vốn là khu vườn rau Tân Thắng, được các hộ nông dân trồng cỏ phục vụ cho trường đua ngựa Phú Thọ. Sau khi nhà thi đấu Phú Thọ được xây dựng trên khuôn viên trường đua thì nhu cầu không còn. Khu đất nông nghiệp nằm dưới phễu bay này bị bỏ hoang, tài nguyên đất đai chưa được sử dụng hiệu quả và chứa đựng nguy cơ ô nhiễm, mất an ninh trật tự.

Sau quá trình khảo sát và nghiên cứu chuyên sâu, Gamuda Land – bộ phận phát triển bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad –với hơn 25 năm kinh nghiệm kiến tạo và phát triển các hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông công cộng và các khu đô thị kiểu mẫu tại khu vực Châu Á và Quốc Tế - đã nhìn thấy được tiềm năng của khu đất. Nhận thấy đây là cơ hội để đánh thức sức sống mới cho vùng đất ; quy hoạch tổng thể dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (Celadon City) đã chính thức được hình thành.

“Chúng tôi mang đến Celadon City một ý tưởng quy hoạch đô thị mới mẻ với những công viên cây xanh rộng lớn được phân tán và hòa quyện vào không gian sống. Kèm theo đó là các tiện ích đa dạng như khu trường học (công lập, tư thục và quốc tế), khu thể dục thể thao , trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng, không gian văn hóa v.v… tất cả được sắp xếp một cách khoa học và hài hoà”, ông Thi cho biết thêm.

Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích khép kín: Nền tảng cho cuộc sống hiện đại

Celadon City hiện là khu đô thị kiểu mẫu mang tính biểu tượng của khu vực, được xếp hạng thứ 3 tại thành phố Hồ Chí Minh về quy hoạch. Đây là tổ ấm của hơn 6.600 gia đình, tạo nền tảng cho những cộng đồng thịnh vượng và phát triển bền vững tại các phân khu Ruby, Emerald và mới đây nhất là Diamond Centery… Khu đô thị không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn góp phần nâng tầm chất lượng sống cho người dân khu Tây TPHCM.

Ngoài Trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú và đại lộ Celadon sầm uất Celadon City còn nổi bật với hệ thống giáo dục mầm mon chất lượng cao như Mapple Bear, Happy Journey …cùng các trường phổ thông liên cấp như Lê Thánh Tông, Lê Trọng Tấn, Tôn Thất Tùng, Quốc tế Á Châu…. Tiện ích ngoại khu bao gồm Celadon Sports & Resort Club có quy mô 5,3ha cung cấp nhiều loại hình thể thao trong và ngoài trời, đáp ứng đam mê của các tín đồ yêu thích vận động. Liền kề phân khu Ruby là tòa nhà văn phòng Office Haus hiện đại, đóng vai trò quan trọng kết nối E-Town 2 và khu vực công viên phần mềm Quang Trung, thu hút một lượng lớn lao động chất lượng cao đến khu vực quận Tân Phú.

Với công viên có quy mô trên 16,4 ha, Celadon City đã trở thành khu đô thị sinh thái lý tưởng cho cư dân phía Tây TPHCM – là mô hình đô thị xanh dẫn đầu xu thế. Được ví như “lá phổi xanh” khổng lồ của thành phố, không khí tại Celadon City luôn mát mẻ, trong lành với nhiệt độ thấp hơn khoảng 2 độ C so với khu vực lân cận, nhờ vào cây xanh phủ kín 4 khu vực và 3 hồ nước. Khu đô thị còn quy tụ hơn 7.000 cá thể cây thuộc 170 loài thực vật cùng trên 70 loài động vật đặc trưng bản địa cùng nhau sinh sống hòa hợp.

Mảnh ghép hoàn thiện khu đô thị Celadon City

Vào tháng 10 vừa qua, phân khu Diamond Centery với gần 750 căn hộ cao cấp mang dáng dấp của một khu nghỉ dưỡng sang trọng tại gia, cùng hơn 60 tiện ích đẳng cấp phục vụ toàn diện nhu cầu của cư dân như hồ bơi muối điện phân, phòng tập gym, sauna, golf 3D, spa, cigar, phòng chiếu phim, thư viện… Đặc biệt, chỉ sau 30 ngày bắt đầu bàn giao , phân khu Diamond nói chung và Diamond Centery nói riêng đã được công bố đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là một thành tựu đáng chú ý mà hiếm có dự án nào tại thời điểm này có thể đạt được.

Câu chuyện về giá và cơ hội sở hữu “nhà ở” dành cho người mua nhà

Từng là trọng điểm sản xuất của khu vực Tây Thành phố Hồ Chí Minh với lõi động lực là quận Tân Phú được ưu ái bố trí với 07 khu công nghiệp trải dài trên tổng diện tích hơn 1,469 ha, đây là một mảnh đất màu mỡ cho cơ hội việc làm. Với tốc độ gia tăng dân số tăng trung bình từ 28,000 – 35,000 dân mỗi năm, khu vực này vẫn là “đất lành” của hơn 2 triệu dân đang sinh sống, học tập và làm việc. Theo dòng sự kiện, việc hoàn thiện mở rộng tuyến đường Tân Kỳ Tân Quý, thông xe tuyến Trần Quốc Hoàn hay nhà ga T3 Tân Sơn Nhất đã vào giai đoạn về đích hay việc khởi công tuyến metro số 2 (Tham Lương – Bến Thành) liên tục được cập nhật khiến cho thị trường BĐS khu vực này lại càng sôi động hơn.

Nếu như vào giai đoạn 2018 – 2020, giá trị bất động sản tại khu đô thị Celadon City chỉ dao động từ 30 - 40 triệu đồng/m2, thì tại thời điểm hiện tại, giá trung bình căn hộ tại khu vực này đã tiệm cận 50 – 65 triệu đồng/m2 (theo báo cáo CBRE Việt Nam). Diễn biến tăng giá “chóng mặt” này chủ yếu do nguồn cung trong khu vực liên tục bị hạn chế trong suốt các năm diễn ra đại dịch Covid và kéo dài đến hiện tại. Cụ thể, trong nửa đầu 2024, chỉ có gần 1,200 sản phẩm mới được chào bán,nhưng hầu hết tập trung tại khu Đông và Nam, trong khi khu Tây tiếp tục thiếu vắng trên thị trường. Theo báo cáo từ Chợ Tốt, một số dự án tại khu vực Quận Bình Tân và Tân Phú, đã nhanh chóng hấp thụ hết 1000 sản phẩm chỉ trong vài tháng và việc liên tục khan hiếm nguồn cung sẽ tiếp tục tác động mạnh lên mặt bằng giá sơ cấp của bất động sản khu Tây TPHCM.

Nắm bắt tâm lý mong muốn “lạc nghiệp” của hơn 10 triệu dân tại TPHCM, Gamuda Land Việt Nam tiếp tục giới thiệu chương trình bán hàng linh hoạt và hấp dẫn giai đoạn cuối. Đối với khách hàng đang có sẵn nguồn tài chính, họ có thể lựa chọn giải pháp thanh toán nhanh 95% ký hợp đồng mua bán với chiết khấu lên đến 15%. Hoặc phương án nhận ngân hàng hỗ trợ khoản vay tới 70-80% giá trị căn hộ, đồng thời áp dụng chương trình ân hạn nợ gốc từ 24-36 tháng và hỗ trợ lãi suất lên đến 36 tháng với mức lãi suất hỗ trợ tối đa là 7%/năm. Rõ ràng, với các điều kiện kể trên, dù là “để ở” hoặc “đầu tư” Celadon City đã, đang và sẽ là quyết định đúng đắn và hợp thời.

>> Gamuda Land thắng lớn tại Việt Nam PropertyGuru 2024