Công ty con của Novaland báo lỗ nửa đầu năm 2025

Theo như báo cáo tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, sau khoản lãi ròng 547 tỷ đồng vào năm 2024, Công ty TNHH Thành phố Aqua - chủ đầu tư dự án Aqua City (Đồng Nai) đã ghi nhận lỗ hơn 70 tỷ đồng vào nửa đầu năm 2025.

Mặc dù vậy, khoản lỗ đã giảm 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời nhiều chỉ tiêu về tài chính khác gần như cũng có sự cải thiện.

Tính đến thời điểm cuối tháng 6, tình hình tài chính của Công ty TNHH Thành phố Aqua được cho có nhiều chuyển biến đáng chú ý.

Lượng tổng nợ phải trả được cắt giảm mạnh hơn 12% xuống còn 9.974 tỷ đồng.

Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm hơn 2.100 tỷ đồng, vay ngân hàng chỉ còn 93 tỷ đồng. Còn lại chủ yếu là các khoản trả khác cho thấy công ty hiện đang từng bước lành mạnh hóa cấu trúc nợ.

Ở chiều ngược lại, vốn chủ sở hữu hiện ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng với hơn 42%, chạm ngưỡng 1.608 tỷ đồng. Riêng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt hơn 762 tỷ đồng. Điều này cho thấy hiệu quả từ hoạt động kinh doanh trong nửa đầu năm 2024.

Đáng nói, trong vòng 6 tháng đầu năm, công ty đã chi hơn 101 tỷ đồng để trả lãi trái phiếu, đồng thời tất toàn toàn bộ 502 tỷ đồng nợ gốc của một lô trái phiếu.

Thời điểm hiện tại, Aqua City hiện còn 3 lô trái phiếu đang lưu hành, có thời điểm đáo hạn từ tháng 9/2025 đến tháng 9/2026 với cùng mức lãi suất 10%/năm và được trả lãi theo quý.

Aqua City được biết đến là pháp nhân do Novaland (mã: NVL) nắm giữ gần 51% vốn điều lệ, có tiền thân là CTCP Thành phố Aqua. Doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2008 với vốn điều lệ ban đầu 1.765 tỷ đồng.

Doanh nghiệp này được giao phát triển dự án bất động sản quy mô lớn tại phường Long Hưng, TP. Biên Hòa (nay là Đồng Nai), nằm trải dài trên quỹ đất 1.000ha và chia làm 7 phân khu chức năng.

Dự án này đã từng rơi vào trạng thái "đóng băng" từ năm 2031 do vướng các thủ tục về mặt pháp lý, có liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch cũng như quỹ đất nhà ở xã hội.

Mặc dù vậy, đến giữa năm 2023, Aqua chính thức được "hồi sinh" sau khi hoàn tất toàn bộ hồ sơ pháp lý vào tháng 6/2024.

Vào thời điểm đó, những hoạt động xây dựng, bán hàng tại dự án cũng đã được đẩy mạnh trở lại.

Tính đến cuối tháng 8, Novaland xác nhận đã có gần 1.000 căn biệt thự và nhà phố tại dự án được bàn giao cho khách hàng. Đây được xem là một trong những tín hiệu tích cực giữa bối cảnh thị trường bất động sản đang có xu hướng ấm dần lên.

Dù hiện vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức về tài chính ngắn hạn, trong đó có khoản lỗ được ghi nhận trong giai đoạn nửa đầu năm nhưng những chuyển biến tích cực về cấu trúc nợ cũng như vốn chủ sở hữu và tiến độ bàn giao sản phẩm đang cho thấy Công ty TNHH Thành phố Aqua hiện đang nỗ lực bước vào đà phục hồi.

Giữa bối cảnh thị trường đang có xu hướng ấm dần lên, Aqua City trong vai trò là dự án trọng điểm của Novaland hiện vẫn được xem là phép thử quan trọng đối với năng lực tái cấu trúc và sức bền tài chính của toàn hệ sinh thái Novaland trong thời gian tới.