Cục Thuế cảnh báo khẩn

Cục Thuế vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố, cảnh báo tình trạng nhiều hộ, cá nhân cho thuê nhà, văn phòng, mặt bằng… vẫn không khai báo, không kê khai hoặc kê khai không đầy đủ doanh thu.

Để tăng cường quản lý, Cục Thuế đề nghị UBND các địa phương chỉ đạo UBND xã, phường, thị trấn và tổ dân phố phối hợp, chia sẻ thông tin với cơ quan thuế về các hộ, cá nhân kinh doanh cho thuê nhà, văn phòng, dịch vụ lưu trú trên địa bàn. Cơ quan thuế sẽ cung cấp bản đồ số hộ kinh doanh, báo cáo UBND và các sở, ngành, đồng thời phối hợp kiểm tra, rà soát để xác định doanh thu, mức thuế; đôn đốc các hộ, cá nhân thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế; tổ chức tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật thuế thường xuyên và đa dạng hình thức.

Cục Thuế cũng đề nghị UBND tỉnh, thành phố chỉ đạo các sở, ban, ngành, đơn vị liên quan như công an, xây dựng, thông tin và truyền thông, phòng cháy chữa cháy… tăng cường kết nối, chia sẻ và chuẩn hóa cơ sở dữ liệu về các hộ, cá nhân cho thuê, bảo đảm quản lý sát với tình hình kinh doanh thực tế.

Theo Thông tư 40 của Bộ Tài chính, cá nhân cho thuê nhà phải kê khai thuế theo từng kỳ thanh toán hoặc theo năm dương lịch. Người nộp thuế có thể khai cho từng hợp đồng hoặc gộp nhiều hợp đồng trên một tờ khai nếu tài sản cho thuê nằm trong cùng địa bàn quản lý thuế.

Luật Quản lý thuế cũng quy định, cá nhân cho thuê tài sản gồm nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi (không bao gồm dịch vụ lưu trú), phương tiện vận tải, máy móc, thiết bị không kèm người điều khiển, và các tài sản khác không kèm dịch vụ phải khai thuế theo từng kỳ thanh toán hoặc theo năm.

Trường hợp tổng doanh thu từ cho thuê tài sản trong năm (kể cả nhiều hợp đồng) không vượt 100 triệu đồng, cá nhân sẽ được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân. Doanh thu tính thuế được xác định dựa trên số tháng thực tế phát sinh hoạt động cho thuê trong năm.