Dinh thự trăm tỷ của Hải SaPa tọa lạc trên tuyến đường đắt đỏ thế nào giữa lòng 'Thụy Sĩ của Việt Nam'?

Tọa lạc tại số 051-052 đường Lạc Long Quân, phường Lào Cai, căn nhà của Vũ Hoàng Hải (Hải SaPa TV) gây chú ý trước hết bởi quỹ đất và vị trí trên một tuyến đường dài khoảng 2km, kết nối từ khu vực Khu kinh tế cửa khẩu đến đường Phạm Văn Khả. Theo quy định hiện hành về bảng giá đất, một số đoạn của Lạc Long Quân có giá đất ở vị trí 1 lên tới 18 triệu đồng/m2.

Vị trí này tạo cho bất động sản của Hải SaPa TV lợi thế về khả năng kết nối trong không gian đô thị Lào Cai. Đường Lạc Long Quân được xác định là một tuyến đường trong hệ thống giao thông đô thị, với điểm đầu giáp Khu kinh tế cửa khẩu và điểm cuối giao với phố Phạm Văn Khả. Đây cũng là yếu tố đáng chú ý khi nhìn công trình dưới góc độ bất động sản, bởi giá trị của một căn nhà quy mô lớn không chỉ nằm ở phần xây dựng mà còn phụ thuộc đáng kể vào vị trí, khả năng tiếp cận và mặt bằng giá đất xung quanh.

Thực tế thị trường rao bán cho thấy giá bất động sản tại các trục đường lớn của khu vực có sự phân hóa theo vị trí và quy mô. Chẳng hạn, một lô đất 200m2 tại vị trí 1 trên đường Âu Cơ, khu vực ngay ngã tư giao với Lạc Long Quân, hiện được rao bán với giá 5,59 tỷ đồng, tương đương khoảng 27,95 triệu đồng/m2. Tin đăng trên Batdongsan.com.vn mô tả đây là khu đất mặt đường lớn, đường vào rộng 35m và có khả năng khai thác kinh doanh.

Mức giá trên là giá chào bán, không phải giá giao dịch thành công và cũng không thể dùng để định giá trực tiếp căn nhà của Hải Sa Pa TV. Tuy nhiên, khi đặt trong tương quan với bảng giá đất của Nhà nước và các tin rao trên thị trường, có thể thấy vị trí mặt đường Lạc Long Quân và khu vực lân cận đang hình thành một mặt bằng giá đáng chú ý. Đây chính là một trong những yếu tố làm tăng giá trị vị trí của công trình, bên cạnh quy mô đất và kiến trúc.

Theo những thông tin từng được Hải SaPa TV chia sẻ, căn nhà được xây dựng trên khu đất có quy mô khoảng 1.000m2, gồm 5 tầng, mỗi tầng khoảng 250m2, đưa tổng diện tích sử dụng lên khoảng 1.250m2. Công trình bắt đầu được hé lộ từ năm 2023 và đến tháng 10 cùng năm, gia đình Hải SaPa tổ chức tiệc tân gia.

Từ bên ngoài, căn nhà mang dáng dấp một biệt thự theo phong cách tân cổ điển. Mặt tiền sử dụng màu trắng làm chủ đạo, kết hợp các chi tiết màu vàng, cửa sổ dạng vòm và lan can trang trí. Quy mô mặt tiền cùng chiều cao 5 tầng khiến công trình nổi bật so với những căn nhà phố thông thường.

Bên trong, diện tích lớn cho phép chủ nhân tổ chức nhiều không gian chức năng trên các tầng. Tầng 1 là khu vực sinh hoạt chung với phòng khách rộng, nhiều bộ sofa, bàn trà cùng các tiện ích giải trí như đàn piano và bàn bi-a. Công trình được trang bị cả thang máy và cầu thang bộ, tạo sự thuận tiện cho việc di chuyển giữa các tầng.

Các tầng phía trên dành cho không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt riêng của gia đình, gồm phòng ngủ, phòng tắm và phòng tập. Phòng ngủ master của vợ chồng Hải Sa Pa sử dụng gam trắng - kem, kết hợp giường lớn, sofa, bàn trang điểm và những chi tiết ánh kim.

Tầng trên cùng được bố trí khu bếp và phòng ăn với nhiều bàn kích thước lớn, phù hợp cho những dịp gia đình đông người hoặc tiếp khách. Cách phân bổ này cho thấy công trình được thiết kế như một không gian sống lớn, trong đó sinh hoạt, nghỉ ngơi, giải trí và tiếp khách được phân chia theo từng khu vực nhưng vẫn kết nối xuyên suốt trong một tổng thể.

Với quy mô xây dựng khoảng 1.250m2 và nằm trên đường Lạc Long Quân, căn nhà của Hải Sa Pa TV được xem là một công trình có diện tích sử dụng lớn, nằm trên tuyến đường có mặt bằng giá đất đáng quan tâm của khu vực Lào Cai. Dù chưa có dữ liệu giao dịch công khai để xác định giá trị thực của toàn bộ bất động sản nhưng chính sự kết hợp giữa quỹ đất rộng, quy mô công trình và vị trí mặt đường là yếu tố tạo nên giá trị riêng của căn nhà này.

Hải SaPa - tên thật Vũ Hoàng Hải, sinh năm 1986 được biết đến là nhà sáng tạo nội dung sở hữu lượng người theo dõi lớn trên mạng xã hội. Kênh YouTube của Hải SaPa có khoảng 1,9 triệu người đăng ký, trong khi tài khoản TikTok có khoảng 5,2 triệu người theo dõi. Trong số những tài sản từng được nam TikToker chia sẻ, căn nhà tại quê ở Lào Cai là công trình đặc biệt gây chú ý bởi quy mô và phong cách thiết kế.

Năm 2026, tạp chí Condé Nast Traveller đưa Sa Pa vào danh sách 53 thị trấn nhỏ đẹp nhất thế giới và là đại diện duy nhất của Việt Nam góp mặt trong bảng xếp hạng. Trước đó, Time Out cũng bình chọn Sa Pa nằm trong nhóm 16 thị trấn nhỏ đẹp nhất thế giới năm 2024. Với khí hậu ôn hòa, cảnh quan hùng vĩ cùng kiến trúc mang đậm dấu ấn châu Âu, Sa Pa nhiều lần được truyền thông quốc tế ví như "Thụy Sĩ của Việt Nam".