Giá đất leo thang, cần nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên cao nhất là 40 triệu đồng/tháng

Trong bối cảnh giá nhà đất tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM tăng cao, mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng vốn được xem là chuẩn điều kiện để cá nhân tiếp cận nhà ở xã hội đang dần không còn phù hợp. Nhiều người lao động có thu nhập nhỉnh hơn ngưỡng hiện hành rơi vào tình trạng "mắc kẹt" khi không đủ khả năng mua nhà thương mại, nhưng cũng không đạt điều kiện để mua nhà ở xã hội.

Trước thực tế này, Bộ Xây dựng đã đề xuất nâng ngưỡng thu nhập tối đa được phép mua nhà ở xã hội. Cụ thể, mức thu nhập cho cá nhân độc thân sẽ tăng từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng, còn với hộ gia đình (hai vợ chồng) là 40 triệu đồng/tháng thay vì 30 triệu như hiện nay.

Đặc biệt, với trường hợp người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn, Bộ Xây dựng đề xuất cho phép mức thu nhập tối đa được xét duyệt là 30 triệu đồng/tháng. Ngưỡng thu nhập này sẽ được tính dựa trên bảng lương, tiền công do cơ quan, doanh nghiệp hoặc đơn vị quản lý xác nhận.

Đề xuất đã được Thủ tướng Phạm Minh Chính đồng ý về nguyên tắc và chỉ đạo Bộ Xây dựng khẩn trương đưa vào dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024/NĐ-CP theo trình tự rút gọn. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước cũng bày tỏ sự đồng thuận, cho rằng quy định cũ còn "tương đối chặt chẽ" và chưa phù hợp với sự chênh lệch về thu nhập bình quân giữa các địa phương.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến nay cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô hơn 633.000 căn hộ. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành, 144 dự án đang xây dựng và 402 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Việc nới điều kiện thu nhập được kỳ vọng sẽ tháo gỡ phần nào rào cản, mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho người dân đô thị có mức thu nhập trung bình – nhóm đối tượng vốn gặp nhiều khó khăn nhất trong giấc mơ an cư.

T.H