Hà Nội cập nhật 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán nửa đầu năm 2025: Loạt dự án của VIC, PC1, FLC, PLX góp mặt

Sở Xây dựng TP. Hà Nội vừa cập nhật danh sách 21 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh trên địa bàn, từ đầu năm đến hết tháng 6/2025.

Theo đó, thành phố có tổng cộng 21.951 căn nhà được phép mở bán, trong đó phân khúc chung cư chiếm 16.413 căn. Phân khúc nhà thấp tầng gồm 2 dự án với gần 4.600 căn, chiếm 83% nguồn cung mới của phân khúc này.

Trong đó, nhiều dự án do các doanh nghiệp niêm yết đầu tư, như Green City của Vingroup, Green Little Town của PPC (công ty thành viên của Petrolimex), dự án tại huyện Gia Lâm của PC1 và khu nhà ở cao tầng CT2 trong Khu chức năng đô thị ĐM1 của FLC.

Số lượng nhà ở được cấp phép kinh doanh nửa đầu năm 2025 tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Tính đến ngày 24/10/2024, Hà Nội chỉ có 14 dự án với 12.246 căn được phép mở bán; cả năm 2023 con số này là 16 dự án với 7.824 căn.

Hà Nội có tổng cộng 21.951 căn nhà được phép mở bán trong nửa đầu năm 2025

Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, giá căn hộ chung cư Hà Nội trong quý I/2025 đạt bình quân 63 triệu đồng/m2, tăng khoảng 61,5% so với đầu năm 2023 (39 triệu đồng/m2). Hiện giá chung cư đang có xu hướng chững lại nhưng vẫn neo cao.

Đáng chú ý, phân khúc bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) tiếp tục “trắng” nguồn cung kể từ năm 2022, tạo áp lực lớn cho người thu nhập thấp. Trong khi đó, phân khúc trung và cao cấp (45–70 triệu đồng/m2) vẫn duy trì thanh khoản tốt, đặc biệt ở những dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng nhanh và chính sách bán hàng linh hoạt (ưu đãi lãi suất, hỗ trợ giãn tiến độ...).

>> Bảng giá đất sắp có biến động lớn, nhóm cổ phiếu bất động sản đồng loạt ‘nổi sóng’