Hà Tĩnh sốt ruột với dự án 700 tỷ đồng chậm tiến độ, Chủ tịch doanh nghiệp vẫn chờ 'thư phản hồi' từ cõi tâm linh?
UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu Kosy đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền tại xã Thạch Trung, TP. Hà Tĩnh. Dự án được phê duyệt từ năm 2020 nhưng đến nay vẫn chậm triển khai, dù tỉnh nhiều lần chỉ đạo.
Thông tin từ Báo Thanh tra Việt Nam, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Hà Tĩnh Trần Viết Hải vừa ký văn bản số 7968/UBND-XD2 về việc đôn đốc thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền tại xã Thạch Trung, TP. Hà Tĩnh.
Dự án này đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10/2020 và giao cho CTCP Kosy (HoSE: KOS) làm chủ đầu tư vào tháng 4/2022. Với quy mô 42,39ha và tổng vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng, dự án cung cấp 1.067 lô đất. Trong đó, dự án bao gồm việc xây dựng 263 căn nhà liền kề dọc các tuyến đường số 2, 3, 4 và 69 căn nhà shophouse dọc tuyến đường Ngô Quyền. Phần diện tích đất ở còn lại sẽ được xin phép cấp có thẩm quyền để chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng, cho người dân tự xây dựng theo quy hoạch.
 |
| Phối cảnh dự án (Nguồn: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Tĩnh) |
Theo kế hoạch, dự án thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 (tháng 2/2022 - 11/2022) hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hồ sơ liên quan đến dự án, GPMB và thủ tục thuê đất. Giai đoạn 2 (tháng 12/2022 - 1/2026) triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở thương mại, khu dịch vụ thương mại và các hạng mục khác theo quy hoạch được duyệt.
Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa triển khai đúng tiến độ cam kết, mặc dù UBND tỉnh Hà Tĩnh đã nhiều lần đốc thúc.
Trong văn bản ngày 21/5/2024, UBND tỉnh nêu rõ: “Quá trình triển khai dự án, CTCP Kosy chưa nghiêm túc, chưa phối hợp tốt với UBND TP. Hà Tĩnh trong công tác bồi thường, GPMB, dẫn đến dự án chậm tiến độ. UBND tỉnh yêu cầu CTCP Kosy có văn bản cam kết thực hiện dự án, trong đó phải nêu rõ các nội dung về bố trí nhân sự, nguồn vốn để triển khai GPMB và đầu tư xây dựng dự án; lập đường găng tiến độ chi tiết các công việc và trách nhiệm của nhà đầu tư nếu để xảy ra vi phạm. Văn bản này phải được gửi tới Sở Kế hoạch và Đầu tư trước ngày 30/5/2024”.
Ngày 28/6/2024, UBND tỉnh Hà Tĩnh tiếp tục có văn bản yêu cầu Kosy phối hợp với UBND TP. Hà Tĩnh và các cơ quan chức năng đẩy nhanh việc bồi thường, GPMB theo tiến độ đã cam kết. Đồng thời, UBND tỉnh yêu cầu Kosy tập trung nguồn lực (nhân sự, vốn, vật tư, thiết bị) để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và sẵn sàng triển khai thi công ngay sau khi được bàn giao mặt bằng, đảm bảo hoàn thành dự án đúng tiến độ quy định.
Đến ngày 25/12/2024, UBND tỉnh Hà Tĩnh ra văn bản yêu cầu Kosy khẩn trương thực hiện các nội dung chỉ đạo, tập trung triển khai dự án theo kế hoạch.
Chủ tịch Kosy vẫn chờ tham vấn ý kiến từ cõi tâm linh?
CTCP Kosy được thành lập năm 2008, trụ sở tại Khu đô thị mới Mỹ Đình 2, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Ông Nguyễn Việt Cường giữ chức Chủ tịch HĐQT và vừa tổ chức sinh nhật lần thứ 48 vào tháng 8/2024. Chia sẻ tại sự kiện, ông Cường cho biết giai đoạn vừa qua của Kosy rất khó khăn, nhưng đây là bước chuẩn bị để bước vào giai đoạn phát triển tốt.
 |
| Ông Nguyễn Việt Cường - Chủ tịch HĐQT Kosy |
“Hôm trước, Kosy cũng có một việc quan trọng, anh chị em báo với tôi là tình hình căng thẳng. Tôi nói với anh chị em là yên tâm, mình cứ tính phương án giải quyết đi, sẽ giải quyết được. Sở dĩ tôi nói vậy là vì một phần tôi căn cứ vào tính chất công việc; bên cạnh đó, tôi căn cứ vào vận mệnh của mình; và việc này tôi cũng đã tham khảo ý kiến của vũ trụ, của trời, Phật và gia tiên nhà mình thông qua phương pháp kinh dịch và các phương pháp tâm linh khác rồi” – ông Cường chia sẻ về cách xử lý công việc.
Nhờ vậy, trong giai đoạn rất khó khăn, Chủ tịch Kosy quyết định không sử dụng một số giải pháp bất lợi cho doanh nghiệp. “Nhiều người nói bán mấy dự án điện đi, hay dự án bất động sản đi, hoặc sử dụng giải pháp này, giải pháp kia… Nhưng tôi tham khảo trời, Phật thì thấy không cần phải bán và không phải dùng tới một số giải pháp đó” – ông Cường nói thêm.
Tuy nhiên, ông thừa nhận đôi khi vẫn có kết quả sai do “trời, Phật không phải việc gì cũng tiết lộ”.
Năm 2023, Kosy ghi nhận doanh thu 1.316 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 21 tỷ đồng. Trong 9 tháng đầu năm 2024, công ty đạt doanh thu 1.003 tỷ đồng và lãi sau thuế 25 tỷ đồng.
Về kế hoạch giai đoạn 2025 - 2029, trong lĩnh vực bất động sản, Kosy dự kiến triển khai 6 dự án với quy mô khoảng 400ha, mang về doanh thu trên 50.000 tỷ đồng (bao gồm dự án tại Hà Tĩnh kể trên). Trong lĩnh vực năng lượng tái tạo, công ty đặt mục tiêu sở hữu 11 nhà máy điện (hiện có 3 nhà máy) với tổng công suất phát điện gần 200 MW, mang lại doanh thu bán điện khoảng 800 tỷ đồng/năm.
