Huyện sát vách Hà Nội sắp lên thành phố, 'tọa độ' của các siêu dự án sắp tung 'giỏ hàng' căn hộ gấp 3 lần năm 2024

Mới đây, Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount đã có báo cáo về thị trường nhà ở miền Bắc. Tổng lượng giao dịch chung cư sơ cấp Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) trong năm 2024 ghi nhận khoảng 33.800 căn, gấp hơn 3 lần so với năm 2023.

Trong đó, khu Đông có số lượng giao dịch là 12.800 giao dịch, chiếm 38% toàn thị trường Hà Nội. Nổi bật trong số đó là Hưng Yên với nguồn cung tại Văn Giang là 2.200 căn. Con số này gấp gần 4 lần so với huyện sắp lên quận của Hà Nội đang được đánh giá là tiềm năng là Long Biên, chỉ hơn 600 căn.

Tổng lượng giao dịch chung cư sơ cấp Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) trong năm 2024 ghi nhận khoảng 33.800 căn, gấp hơn 3 lần so với năm 2023. Dự kiến trong năm 2025 sẽ tăng gấp 3 lần và cán mốc hơn 11.000 căn vào năm 2026.

Một số chuyên gia đánh giá, Văn Giang đang trở thành tâm điểm thị trường chung cư Hà Nội & Hưng Yên trong giai đoạn 2025-2026

Huyện Văn Giang nằm ở phía phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, bên tả ngạn sông Hồng. Huyện diện tích tự nhiên khoảng 71,79km2. Huyện Văn Giang giáp ranh với Thủ đô Hà Nội, đồng thời có vị trí thuận lợi khi kết nối giao thông dễ dàng với Thành phố Hải Phòng, một trong những đầu mối giao thương quan trọng của cả nước.

>> Kêu gọi đầu tư vào eo biển đẹp bậc nhất miền Trung sau khi thu hồi dự án của FLC

Huyện cũng nằm trong vành đai phát triển đô thị của Thủ đô Hà Nội, đồng thời thuộc hai tuyến hành lang kinh tế lớn: Nam Ninh - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng và Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, gần trung tâm Thủ đô Hà Nội, quỹ đất rộng và không khí mát mẻ ven sông, huyện Văn Giang đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Vị trí đắc địa đã khiến Văn Giang là điểm đến của nhiều "ông lớn" bất động sản với những dự án lớn, nổi bật như Ecopark, Vinhomes Ocean Park 2, 3… Bên cạnh quy tụ hàng loạt khu đô thị và dự án nhà ở hiện đại, huyện Văn Giang còn thu hút nhiều trường đại học danh tiếng như: Đại học Mở Hà Nội, Đại học Y khoa Tokyo, Đại học Anh Quốc Việt Nam...

Đến nay, huyện Văn Giang được quy hoạch thành đô thị với tính chất là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục - đào tạo, khoa học kỹ thuật của khu vực, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối thủ đô Hà Nội, vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, đồng bằng sông Hồng và cả nước. Quy hoạch đô thị Văn Giang bao phủ toàn bộ diện tích tự nhiên của huyện, với tổng diện tích 7.194,82ha. Dự báo đến năm 2040, dân số đô thị sẽ đạt khoảng 363.000 người.

Theo quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) sẽ được định hướng trở thành thành phố và là đô thị loại II vào năm 2030.