Khu đô thị sinh thái hơn 16.000 tỷ tại Ninh Bình có diễn biến mới
Theo kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt, diện tích dự án được điều chỉnh còn khoảng 159,9ha.
UBND tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư.
Theo quyết định, chủ đầu tư dự án là CTCP đầu tư Eco Hoa Lư, có địa chỉ tại số nhà 107, đường Trịnh Tú, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 505 ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh Ninh Bình trước đây, dự án có quy mô khoảng 163ha. Tuy nhiên, đến ngày 8/9/2026, UBND phường Hoa Lư ban hành Quyết định số 4798/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực phát triển đô thị về phía Đông đô thị Ninh Bình, theo đó diện tích thực hiện dự án được điều chỉnh còn khoảng 159,9ha.
Việc điều chỉnh nhằm bảo đảm phù hợp với quy hoạch phân khu khu 1-1, khu 1-3 và phương án xây dựng tuyến đường nối Hoa Lư với trục dọc 07 (TD07).
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được thẩm định, phạm vi nghiên cứu của dự án gồm các loại đất phục vụ phát triển nhà ở, công trình hạ tầng xã hội, cây xanh chuyên dụng, cây xanh sử dụng hạn chế, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và đường giao thông theo quy hoạch chi tiết được duyệt.
Về các hạng mục triển khai, dự án bao gồm san nền, giải phóng mặt bằng; xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở và dịch vụ thương mại; đồng thời phân lô tái định cư.
Khi đi vào hoạt động, khu đô thị sẽ phát sinh các hoạt động sinh hoạt của cư dân, kinh doanh dịch vụ, vận hành trường học, trạm y tế cũng như công tác bảo trì hệ thống hạ tầng, cây xanh và mặt nước.
Trong giai đoạn xây dựng, hoạt động thi công và sinh hoạt của công nhân trên công trường có thể phát sinh nước thải, rác thải sinh hoạt, cùng các tác động môi trường liên quan đến quá trình san lấp mặt bằng và xây dựng công trình.
Đáng chú ý, hoạt động xây dựng nhà ở tái định cư và khai thác vật liệu xây dựng không thuộc phạm vi đánh giá tác động môi trường trong báo cáo lần này.
Trước đó, vào tháng 11/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông Hoa Lư. Liên danh được lựa chọn gồm CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong và Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh.
Dự án có tổng vốn đầu tư gần 16.443 tỷ đồng, được triển khai tại phường Hoa Lư. Theo quy mô được công bố trước đó, dự án sử dụng khoảng 163ha đất, với hiện trạng chủ yếu là đất trồng lúa, cây ăn quả và hoa màu của người dân, chưa được thu hồi, giải phóng mặt bằng.
Về cơ cấu sản phẩm, khu đô thị dự kiến cung cấp khoảng 7.661 căn nhà ở, gồm khoảng 1.745 căn liền kề cao 4-6 tầng được xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt ngoài; 459 căn biệt thự cao 3-5 tầng; một tòa chung cư thương mại cao 15 tầng với 1.573 căn hộ và một tòa chung cư nhà ở xã hội cao tối đa 15 tầng, quy mô khoảng 3.884 căn hộ.
Được biết, CTCP Đầu tư Eco Hoa Lư được thành lập ngày 6/2/2026, có trụ sở chính tại số 107 đường Trịnh Tú, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình, với vốn điều lệ 2.466 tỷ đồng.
Các cổ đông sáng lập doanh nghiệp gồm CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương, nắm giữ 15% vốn điều lệ; Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong, sở hữu 55% vốn; và Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh, nắm giữ 30% vốn điều lệ. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc công ty là ông Nguyễn Công Hồng.
