NÓNG: Thí điểm cấp quyền trao sổ đỏ cho chi nhánh tại TP đáng sống nhất Việt Nam

Mới đây, Đà Nẵng bắt đầu triển khai mô hình phân cấp ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, đồng thời rút ngắn thời gian giải quyết nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, từ ngày 15/6 đến 15/7/2026, thành phố thực hiện thí điểm việc giao quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho 4 chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

Các đơn vị được lựa chọn gồm Chi nhánh Khu vực I (Hải Châu - Thanh Khê), Khu vực II (Sơn Trà - Ngũ Hành Sơn), Khu vực X (Thăng Bình) và Khu vực XVIII (Quế Sơn).

Sau giai đoạn thí điểm, từ ngày 1/8/2026, cơ chế này sẽ được áp dụng đồng loạt tại toàn bộ 20 chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trên địa bàn thành phố.

Theo chính quyền địa phương, việc phân cấp thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận giúp rút ngắn quy trình xử lý, giảm thời gian luân chuyển hồ sơ giữa các cấp, đồng thời nâng cao tính chủ động và trách nhiệm của từng đơn vị trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính.

Mô hình này được triển khai theo nguyên tắc "6 rõ", gồm: Rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền và rõ kết quả, phù hợp định hướng xây dựng nền hành chính phục vụ, lấy người dân và doanh nghiệp làm trung tâm.

Cùng với việc phân cấp thẩm quyền, Đà Nẵng cũng điều chỉnh thời hạn giải quyết một số thủ tục đất đai theo hướng rút ngắn từ 1 đến 1,5 ngày làm việc.

Cụ thể, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được giải quyết trong thời gian không quá 4 ngày làm việc, giảm 1 ngày so với trước.

Đối với thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, thời hạn xử lý còn tối đa 8,5 ngày làm việc, rút ngắn 1,5 ngày.

Thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất, bao gồm cả trường hợp gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định, được giải quyết trong tối đa 7 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận, giảm 1 ngày.

Trong khi đó, thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất cũng được rút ngắn còn không quá 11 ngày làm việc, giảm 1 ngày so với thời gian trước đây.

Việc đơn giản hóa quy trình và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ được kỳ vọng sẽ giúp người dân và doanh nghiệp tiếp cận các thủ tục đất đai nhanh hơn, đồng thời góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

Ở góc độ thị trường, cải cách này cũng có ý nghĩa đối với hoạt động giao dịch và đầu tư bất động sản. Khi thời gian cấp đổi, cấp lại sổ đỏ hay thực hiện các thủ tục tách thửa, hợp thửa được rút ngắn, quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý của các dự án và giao dịch dân sự có thể được đẩy nhanh hơn, qua đó góp phần cải thiện tính minh bạch, tăng khả năng lưu thông của tài sản và tạo môi trường đầu tư thuận lợi hơn cho thị trường bất động sản địa phương.