Sắp tái khởi động khu đô thị quốc tế gần 55.000 tỷ tại TP đáng sống nhất Việt Nam sau nhiều năm đắp chiếu

UBND TP. Đà Nẵng mới có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước.

Theo quyết định, dự án bắt đầu tái khởi động xây dựng từ quý III/2026, hoàn thành xây dựng và đưa vào vận hành trong quý II/2033, được chia thành 3 giai đoạn.

Theo phương án phân kỳ đầu tư, giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành trong quý IV-2028. Trong giai đoạn này, dự án sẽ tháo gỡ vướng mắc, hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư bổ sung, điều chỉnh để triển khai xây dựng toàn bộ dự án trong quý III/2026. Thi công nhà thấp tầng dự kiến bắt đầu từ tháng 9/2026 và hoàn thành trong quý II/2028; thi công kè theo giấy phép xây dựng đã cấp đến quý I/2028; thi công hạ tầng kỹ thuật theo giấy phép xây dựng đã cấp đến quý IV/2028.

Giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành trong quý III/2032. Các hạng mục gồm thi công phần kè biển còn lại, trong đó có khu vui chơi, dịch vụ giải trí, đến quý II/2028; hoàn thiện thủ tục pháp lý và thi công phần hạ tầng kỹ thuật còn lại đến quý IV/2029; hoàn thiện thủ tục pháp lý và thi công nhà ở thấp tầng, công trình hạ tầng xã hội như trường học và khu dịch vụ công cộng đến quý III/2032.

Giai đoạn 3 dự kiến hoàn thành trong quý II/2033, gồm hoàn thiện thủ tục pháp lý và thi công công trình y tế (bệnh viện), đồng thời triển khai các công trình thương mại, dịch vụ, khách sạn, trung tâm hội nghị và khu vui chơi, dịch vụ giải trí.

Cũng theo quyết định, Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy, chữa cháy và các quy định liên quan.

Nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, đồng thời bàn giao, đưa vào quản lý, sử dụng các công trình hạ tầng theo quy định. Nhà đầu tư cũng phải ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo quy định.

Đáng chú ý, nhà đầu tư không được chuyển nhượng dự án; không được bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài; chịu trách nhiệm bố trí đầy đủ vốn để triển khai thực hiện dự án theo tiến độ đã được phê duyệt; thực hiện đầy đủ trách nhiệm và nghĩa vụ đối với khách hàng theo quy định của pháp luật, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.

Cạnh đó, nhà đầu tư khẩn trương bàn giao phần diện tích 13,099ha đất do thành phố quản lý cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố; liên hệ cơ quan có thẩm quyền để bàn giao 10ha diện tích đất của dự án để thành phố thực hiện đầu tư dự án Khu Trung tâm công nghệ phần mềm cơ sở 2. Đồng thời, bàn giao 0,79ha để thực hiện đầu tư trạm biến áp và trạm bơm đã được HĐND thành phố thông qua trong danh mục công trình, dự án cần thu hồi.

Chủ tịch UBND thành phố giao các sở, ngành, đơn vị liên quan hướng dẫn, giải quyết thủ tục hành chính để triển khai dự án đúng quy định; kiểm tra, giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình thực hiện, bảo đảm hiệu quả, không để xảy ra tham nhũng, lãng phí, tiêu cực và thất thoát tài sản Nhà nước.

Được biết, dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước được UBND thành phố Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1443/QĐ-UBND ngày 17/3/2017. Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty TNHH The Sunrise Bay.

Dự án có diện tích dự kiến khoảng 170,7ha, quy mô dân số khoảng 16.132 người với tổng vốn đầu tư gần 54.788 tỷ đồng. Mục tiêu là hình thành một khu đô thị mới cao cấp, hiện đại, hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và các tiện ích đô thị.

Theo quy hoạch, dự án dự kiến phát triển khoảng 4.481 căn nhà ở liền kề và biệt thự, cùng hệ thống bệnh viện đa khoa, trường học các cấp, 14 công trình dịch vụ công cộng, khu vui chơi, dịch vụ giải trí rộng khoảng 12,02 ha và các công trình thương mại, dịch vụ.

Về quy mô xây dựng, diện tích đất dành cho nhà ở khoảng 643.287m2 với khoảng 4.481 căn nhà thấp tầng, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 2.276.885m2. Bên cạnh đó, dự án còn có khoảng 48.107m2 sàn công trình dịch vụ công cộng; trường học các cấp với tổng diện tích sàn khoảng 107.196m2; công trình thương mại, dịch vụ với tổng diện tích sàn khoảng 1.036.000m2 và bệnh viện đa khoa với diện tích sàn khoảng 32.677m2.

Dự án được định hướng đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tiện ích công cộng, cảnh quan cây xanh và hạ tầng xã hội; phát triển các công trình trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ vui chơi giải trí, công trình dịch vụ công cộng và nhà ở thương mại để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định pháp luật. Trong đó, nhà ở tại dự án không bao gồm sản phẩm bán cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu.

Dự án đã được xác định trong Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025, được UBND thành phố phê duyệt.

“

Theo báo cáo Expat Insider 2022 của tổ chức InterNations, Việt Nam xếp hạng 7 trong danh sách 52 quốc gia lý tưởng nhất cho người nước ngoài sinh sống, trong đó Đà Nẵng là một trong những lựa chọn hàng đầu. Trước đó, vào năm 2018, tạp chí du lịch Live and Invest Overseas cũng đã vinh danh Đà Nẵng là 1 trong 10 địa điểm đáng sống nhất thế giới.