Sudico (SJS) đặt mục tiêu lãi lớn 350 tỷ đồng năm 2024, kỳ vọng sự đột phá từ dự án Nam An Khánh

Ngày 20/3 tới đây CTCP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico - mã chứng khoán SJS) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024. Danh sách cổ đông tham dự đã được chốt ngày 15/2 vừa qua.

Hiện Sudico đã công bố tài liệu dự kiến trình Đại hội với nhiều thông tin đáng chú ý.

Năm 2023 lãi lớn, tăng trưởng 53% lên mức 184 tỷ đồng

Về tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh, năm 2023 Sudico ghi nhận doanh thu và lợi nhuận đều tăng trưởng mạnh, vượt kế hoạch được giao.

Cụ thể, doanh thu thuần cả năm đạt 416 tỷ đồng, tăng trưởng 9,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 184 tỷ đồng, tăng đột biến 53,5% so với số lãi đạt được năm 2022. EPS đạt 1.627 tỷ đồng. Đây là năm thứ 4 liên tiếp Sudico báo lợi nhuận tăng trưởng.

Kết quả kinh doanh những năm gần đây của Sudico

Đóng góp lớn vào lợi nhuận của Sudico, phải kể đến sự tái khởi động của dự án Nam An Khánh. Dự án Khu đô thị Nam An Khánh có quy mô khoảng 288ha được phát triển theo mô hình đô thị với đa dạng với khoảng 2.000 sản phẩm, gồm liền kề, biệt thự, shophouse. Dự án được khởi công xây dựng cách đây hơn chục năm, và đã đi vào hoạt động một số phân khu như các tòa The Golden An Khánh...

>> Tái khởi động dự án Nam An Khánh, Sudico (SJS) báo doanh thu quý IV gấp 17 lần cùng kỳ

Ngoài ra, đóng góp lớn vào lợi nhuận năm 2023 còn khoản doanh thu tài chính hơn trăm tỷ đồng - đến từ việc chuyển nhượng các khoản đầu tư. Báo cáo ghi nhận trong năm Sudico đã thoái vốn tại CTCP Đầu tư Bất động sản và thương mại Thăng Long, thu về hơn trăm tỷ đồng. Đây chính là tiền đề để Sudico tự tin đặt kế hoạch kinh doanh tăng mạnh năm 2024.

Phối cảnh Khu đô thị Nam An Khánh

Mục tiêu lãi 350 tỷ đồng năm 2024

Năm 2024 Sudico tự tin đặt mục tiêu đạt 858 tỷ đồng doanh thu, hơn gấp đôi doanh thu đạt được năm 2023. Chỉ tiêu lãi trước thuế 350 tỷ đồng.

Tính đến hết năm 2023, lượng hàng tồn kho công ty đạt 4.187 tỷ đồng, tăng 13% so với thời điểm đầu năm. Đây là nguồn cung giúp công ty đột phá kết quả kinh doanh năm 2024. Riêng giá trị tồn kho dự án Nam An Khánh đạt 4.118 tỷ đồng, tăng 470 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Ngoài dự án Nam An Khánh, Sudico còn ghi nhận hàng tồn kho ở dự án mở rộng phía Đông Nam – khu dân cư Bắc đường Trần Hưng Đạo và các dự án khác khoảng 80 tỷ đồng.

Ban lãnh đạo công ty cho biết, tiêu chí để hoàn thành kế hoạch năm 2024 là tiến độ các dự án công ty đang tiến hành. Cụ thể ghi nhận, dự án Văn La đã hoàn thành phê duyệt chủ trương đầu tư, đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 để giải phóng mặt bằng phần còn lại, hạ ngầm đường điện…

Phối cảnh dự án Văn La

Với dự án Nam An Khánh, công ty đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất 593 tỷ đồng, lập điều chỉnh tổng mức đầu tư hạ tầng, lập kế hoạch triển khai dự án. Việc giải phóng mặt bằng đang từng bước triển khai và công ty đang phân kỳ thực hiện các dự án thành phần như chung cư cao tầng, hỗn hợp, thấp tầng.

Phần dự án Nam An Khánh mở rộng cũng đang trình cơ quan nhà nước điều chỉnh tiến độ, làm cơ sở để GPMB, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, thi công rào chắn bảo vệ quỹ đất và san gạt nền chống tái lấn chiếm.

Dự án Tiến Xuân đang hoàn thành rà soát hiện trạng đất đai; dự án Hòa Hải đang triển khai xây dựng cơ cấu, phân khúc sản phẩm; dự án Ngọc Vừng đang hoàn thiện lập báo cáo đánh giá tác động di sản, rà soát số liệu; dự án Trần Hưng Đạo và Thịnh Lang – Hòa Bình đang triển khai các phương án để đẩy nhanh công tác bồi thường GPMB.

Sudico tiết lộ, trước hết, để đảm bảo doanh thu, trong năm 2024 công ty dự kiến kinh doanh một số sản phẩm tại Nam An Khánh và Bắc Trần Hưng Đạo mở rộng, xử lý hợp đồng với khách hàng cũ là chủ đầu tư cấp 2 của dự án Nam An khánh.

Bên cạnh đó, để tập trung nguồn lực SXKD, Hội đồng quản trị cũng đề nghị Đại hội cổ đông thông qua việc chưa chia cổ tức và trích lập các quỹ năm 2023.

Phối cảnh dự án Ngọc Vừng

Đổi tên, xây dựng thương hiệu mới, tăng vốn điều lệ

Điểm đáng chú ý nhất, HĐQT công ty tiếp tục trình Đại hội thông qua việc đổi tên công ty, đây là tờ trình đã được thông qua năm 2023 nhưng chưa thực hiện. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng việc đổi tên, chuyển địa chỉ nhằm thuận tiện và đáp ứng yêu cầu công việc. Sudico kỳ vọng sẽ xây dựng nên một thương hiệu mới, một bộ mặt mới trên thị trường bất động sản Việt Nam và quốc tế.

Tên mới và địa chỉ trụ sở mới đã ủy quyền cho HĐQT lựa chọn, xem xét và quyết định vào thời điểm phù hợp. Bước đầu, công ty sẽ chuyển văn phòng về số 105 Chu Văn An, Hà Đông và kiện toàn cơ cấu tổ chức doanh nghiệp.

Tái khởi động phương án tăng vốn điều lệ cũng là một trong những nội dung được lãnh đạo công ty tiếp tục đề cập đến. Phương án tăng vốn đã được ĐHCĐ thường niên năm 2022 thông qua, tuy vậy chưa thực hiện do diễn biến thị trường chưa thích hợp.

Theo phương án đó, Sudico dự kiến phát hành 126,3 triệu cổ phiếu tăng vốn điều lệ, tỷ lệ 110%. Trong đó có 2 phương thức phát hành cổ phiếu: Thứ nhất, phát hành 29,86 triệu cổ phiếu trả cổ tức các năm từ 2018 đến 2021.

Thứ 2, phát hành 96,27 triệu cổ phiếu thưởng, tỷ lệ 84%. Nguồn vốn phát hành lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối; lấy từ thặng dư vốn cổ phần; và từ thặng dư vốn cổ phần. Sau phát hành Sudico dự kiến tăng vốn điều lệ từ 1.148 tỷ đồng lên 2.411 tỷ đồng.

Diễn biến giá cổ phiếu JS trong 1 năm gần đây

Có động lực từ kết quả kinh doanh khả quan, trên thị trường, tính từ đầu năm 2024 đến nay cổ phiếu SJS đã tăng 9%. Còn tính xa hơn, từ đầu năm 2023 đến nay SJS đã tăng vọt 66%, vượt đỉnh của khoảng 2 năm trở lại đây.

SJS đóng cửa phiên giao dịch ngày 13/3 ở mức 75.500 đồng/cổ phiếu, nâng vốn hóa doanh nghiệp lên mức 8.600 tỷ đồng.

>> Điểm tên 7 doanh nghiệp bất động sản báo lãi quý 3/2023 tăng mạnh nhất thị trường chứng khoán