Tái sinh tòa tháp hơn 2.700 tỷ ‘đắp chiếu’ cả thập kỷ ở Hà Nội

Ông Hà Quang Hiện - Chánh Văn phòng Tổng Công ty Xi măng Việt Nam - cho biết, sau khi được Thủ tướng, Bộ Xây dựng cho phép tiếp tục đầu tư, hoàn thiện dự án, Vicem đã khẩn trương rà soát, làm việc với các nhà thầu và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tháo gỡ khó khăn theo hướng điều chỉnh dự án, điều chỉnh thiết kế, dự toán xây dựng công trình.

“Hiện, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội đã lấy ý kiến các sở, ban ngành và đang tổng hợp báo cáo UBND thành phố quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư trước khi Bộ Xây dựng quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án”, ông Hiện cho hay.

Tòa tháp Vicem được thi công trở lại và dự kiến hoàn thành quý II/2026.

Theo kế hoạch, Vicem dự kiến phấn đấu hoàn thành vào quý II/2026 để phục vụ nhu cầu cần thiết về chỗ làm việc của tổng công ty.

Bên cạnh đó, một phần diện tích tại dự án dự kiến cho thuê để khai thác tối ưu công năng, có nguồn thu bổ sung nhằm duy trì hoạt động, bảo trì toà nhà và sử dụng tối ưu hiệu quả vốn đầu tư của Nhà nước.

Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem được đầu tư từ năm 2010, với tổng vốn đầu tư xây dựng sau điều chỉnh hơn 2.743 tỷ đồng. Toà tháp có quy mô 31 tầng nổi, 4 tầng hầm.

Mục tiêu là xây dựng trụ sở làm việc của Vicem, các đơn vị thành viên, hội trường và dịch vụ thương mại.

Dự án được khởi công vào tháng 5/2011. Đến tháng 8/2015, đã hoàn thành phần thô công trình. Tuy nhiên, từ năm 2015 đến nay dự án rơi vào cảnh “đắp chiếu”, bỏ hoang.

Theo tìm hiểu, tháng 6/2015, khu đất trên đã được Bộ Xây dựng phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất cho phép Vicem được giữ lại tiếp tục quản lý, sử dụng để thực hiện dự án.

Sau đó, Vicem đã đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ cho phép Tổng công ty lập phương án, tìm kiếm đối tác chuyển nhượng dự án để hoàn vốn đầu tư.

Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo và được Thủ tướng chấp thuận chủ trương cho phép Vicem chuyển nhượng dự án vào tháng 3/2017.

Tuy nhiên, quá trình chuyển nhượng dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về pháp luật đầu tư, đất đai, việc sắp xếp, xử lý tài sản nhà đất thuộc doanh nghiệp nhà nước… nên dự án vẫn không chuyển nhượng được. Vì vậy, Vicem đã có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng chấp thuận cho Vicem tiếp tục đầu tư, hoàn thiện tòa tháp.

Năm 2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà có chỉ đạo yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu ý kiến các bộ và UBND TP. Hà Nội chỉ đạo Vicem tiếp tục đầu tư hoàn thiện dự án theo quy định.

2 năm nay, Vicem gặp nhiều khó khăn vì thị trường tiêu thụ giảm sút. Để giải quyết các khó khăn, theo Bộ Xây dựng, doanh nghiệp này cần phải tìm ra được các nguyên nhân, cả nguyên nhân chủ quan và khách quan để khắc phục. Theo đó, cần tập trung tăng cường quản trị chi phí; kiểm soát chặt chi phí từ nguyên, nhiên liệu, chi phí sản xuất, chế biến, tiêu thụ, quản lý doanh nghiệp; triển khai các chuỗi cung ứng hợp lý, giảm chi phí vận tải; tái cơ cấu các đơn vị thành viên, công ty kinh doanh thua lỗ, tránh nguy cơ mất vốn.

Một những giải pháp quan trọng khác là cần đẩy mạnh tiêu thụ nội địa và xuất khẩu; khai thác tối ưu cơ hội từ các dự án đầu đầu tư công trọng điểm; tìm kiếm và phát triển những thị trường xuất khẩu tiềm năng.

>>Vicem tiếp tục lỗ 1.400 tỷ, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính lập tức vào cuộc