Thành phố rộng nhất Việt Nam dự kiến có trung tâm hành chính mới 15.000 tỷ: Quy mô 4.500 cán bộ, xây trên nền đất KCN lâu đời nhất cả nước

Ngày 8/7, UBND TP Đồng Nai trình Kỳ họp thứ 3 HĐND TP Đồng Nai khóa I, nhiệm kỳ 2026-2031, xem xét chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính TP. Đồng Nai. Dự án có quy mô khoảng 102,52ha, nằm tại phường Trấn Biên, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng.

Khi hoàn thành, dự án sẽ hình thành một trung tâm hành chính tập trung, đồng bộ và hiện đại, đáp ứng yêu cầu hoạt động của các cơ quan Đảng, chính quyền, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội của thành phố. Đồng thời, công trình được kỳ vọng góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số, xây dựng chính quyền số và nâng cao chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp.

Theo đề xuất, dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư Big Gain. Thành phố dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất và nguồn ngân sách thu từ đấu giá đất công theo tiến độ hợp đồng.

Về quy mô, trung tâm sẽ bao gồm tổ hợp khối trung tâm hành chính dành cho các cơ quan nhà nước và cơ quan Đảng cao tối đa 10 tầng nổi cùng 1-2 tầng hầm; tòa nhà liên cơ quan sở, ban, ngành cao 8 tầng nổi và một tầng hầm; tòa nhà hành chính công cao 3 tầng; trung tâm hội nghị quốc tế quy mô 1.500 chỗ; bảo tàng lịch sử và văn hóa; trung tâm triển lãm; trung tâm xúc tiến thương mại; khu nhà khách cùng hệ thống công trình thương mại, dịch vụ ven sông.

Bên cạnh đó, dự án còn được quy hoạch đồng bộ với quảng trường trung tâm, kỳ đài, hồ cảnh quan, công viên giải trí ven sông, công viên cây xanh, sân thể thao, hệ thống giao thông nội khu và hạ tầng kỹ thuật nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị thông minh và trung tâm điều hành thông minh (IOC).

Một số công trình hiện hữu như trụ sở và nhà khách Công an TP. Đồng Nai cùng trụ sở Kiểm toán Nhà nước Khu vực XII sẽ được giữ nguyên, không đầu tư xây dựng mới.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ quý III/2026 đến quý IV/2030. Ngay trong tháng 7/2026, thành phố dự kiến hoàn tất các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Việc giao đất và ký kết hợp đồng BT được kỳ vọng hoàn thành trong các tháng 8 và 9/2026 để đủ điều kiện khởi công.

Đến quý IV/2028, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành và đưa vào khai thác một số hạng mục trọng điểm như tổ hợp trung tâm hành chính, tòa nhà liên cơ quan, trung tâm hành chính công và trung tâm hội nghị quốc tế. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành đồng bộ vào cuối năm 2030.

Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 15.000 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm hơn 12.635 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng và hạ ngầm tuyến điện 110kV hơn 78 tỷ đồng. Về cơ cấu nguồn vốn, nhà đầu tư sẽ tham gia khoảng 15% vốn chủ sở hữu, phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Theo dự kiến trước đó, khu trung tâm sẽ có khoảng 4.200 - 4.500 cán bộ, công chức, viên chức và người lao động làm việc, chưa bao gồm lượng người dân đến giao dịch.

Ngoài mục tiêu giải quyết tình trạng phân tán trụ sở các cơ quan hành chính, dự án còn được kỳ vọng tạo động lực thúc đẩy quá trình chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 - khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam theo quy hoạch, khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông Đồng Nai, chỉnh trang cảnh quan đô thị và hình thành một trung tâm hành chính mang tính biểu tượng, góp phần nâng cao vị thế của TP. Đồng Nai trong vùng Đông Nam Bộ.