Thanh tra Chính phủ: Dự án FLC nằm trên 'đất vàng' của tỉnh Gia Lai có nhiều sai phạm, chuyển hồ sơ sang Bộ Công an điều tra

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kết luận thanh tra về trách nhiệm của UBND tỉnh Gia Lai trong quản lý, sử dụng đất đai, đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường; hoạt động khai thác cát, đất, đá, sỏi và quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Kết luận này kiến nghị chuyển hồ sơ sang Bộ Công an để điều tra sai phạm tại dự án Tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại tại số 29 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Lakring, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Dự án có tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai, diện tích 3,1ha, với tổng vốn đầu tư hơn 760 tỷ đồng.

Dự án FLC Hilltop Gia Lai nằm trên khu đất vàng được quy hoạch làm đất cơ sở văn hóa

Tạo lợi thế để giao đất cho FLC, làm dự án trên đất cơ sở văn hóa

Theo Thanh tra Chính phủ, UBND TP. Pleiku đã đặt ra các tiêu chí đấu giá quá cao so với quy mô của dự án, hạn chế sự tham gia của các nhà đầu tư khác, khiến sau hai lần tổ chức đấu giá chỉ có duy nhất FLC đăng ký. Điều này tạo lợi thế cho FLC được giao đất và thuê đất mà không qua đấu giá, với giá khởi điểm không thay đổi, dẫn đến nguy cơ thất thu ngân sách nhà nước.

Sở Tài nguyên và Môi trường Gia Lai cũng bị cho là có dấu hiệu làm giả hồ sơ để hợp thức hóa cho việc UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt kế hoạch định giá đất trước đó. Việc UBND tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch cục bộ, bổ sung thêm hạng mục nhà phố thương mại cũng không phù hợp với quy hoạch ban đầu.

Theo quy hoạch sử dụng đất năm 2018, khu đất này được quy hoạch làm đất cơ sở văn hóa. Tuy nhiên, năm 2019, UBND TP. Pleiku đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Tổ hợp khách sạn, siêu thị và nhà phố thương mại. Điều này vi phạm Luật Đất đai 2013 và Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Dự án này còn mắc thêm 10 vi phạm khác, bao gồm: chậm tiến độ sử dụng đất, triển khai dự án; không nộp tiền xây dựng nhà ở xã hội, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính; và tách thửa đất để cấp riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chưa xây dựng xong nhà ở....

Thanh tra Chính phủ kết luận trách nhiệm để xảy ra những vi phạm này thuộc về Chủ tịch UBND TP. Pleiku, các Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Giám đốc CTCP Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam, cùng tổ chức và cá nhân liên quan qua các thời kỳ.

>> Hơn 27.800 nhà đầu tư FLC Faros được nhận bồi thường, số tiền trên mỗi cổ phiếu gấp 2,2 lần thị giá