Thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội có dấu hiệu tăng cao bất thường, Bộ Xây dựng ra đề nghị khẩn

Bộ Xây dựng mới đây đã tổ chức đoàn công tác kiểm tra 4 dự án nhà ở xã hội, đồng thời làm việc với UBND TP. Hà Nội về tiến độ hoàn thành trong năm 2025 và kế hoạch, chỉ tiêu năm 2026.

Các dự án được kiểm tra gồm dự án nhà ở xã hội NO1 khu đô thị mới Hạ Đình; Tòa nhà CT3 khu đô thị mới Kim Chung; Dự án nhà ở xã hội tại các ô đất CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2; và Tòa nhà CT1, CT2, CT3 thuộc dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (phường Việt Hưng).

Theo đại diện Sở Xây dựng TP. Hà Nội, đến nay có 1 dự án đã hoàn thành với khoảng 1.340 căn hộ; 5 dự án đủ điều kiện cung ứng ra thị trường với khoảng 4.635 căn hộ.

Như vậy, với khoảng 11.334 căn trong giai đoạn 2021-2024, thì lũy kế giai đoạn 2021-2025, tổng số căn đủ điều kiện cung ứng ra thị trường là 16 dự án với khoảng 17.309 căn hộ.

Bên cạnh đó, có 6 dự án đã khởi công, đang triển khai xây dựng với tổng số khoảng 4.463 căn hộ; 2 dự án được UBND TP. Hà Nội giao chủ đầu tư với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 5,75ha, tương ứng khoảng 2.166 căn hộ.

Ngoài ra, một số hồ sơ đang trong quá trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định. Trong đó, đã có 29 dự án được báo cáo thẩm định với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 69,85ha, tương đương khoảng 28.300 căn hộ.

Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản - ông Hà Quang Hưng cho biết, bên cạnh các dự án làm tốt như của Tổng Công ty Viglacera, Tổng công ty HUD đã hoàn thành xây thô phần thân và chuẩn bị cất nóc thì vẫn còn những dự án của Liên danh Công ty Bic Việt Nam và Công ty Him Lam Thủ đô bị chậm tiến độ, khó có khả năng hoàn thành trong năm 2025.

“Theo thống kê qua kiểm tra thực tế, các công trình đã hoàn thành phần thô và chuẩn bị cất nóc gồm dự án nhà ở xã hội dành cho chiến sĩ Bộ Công an tại Cổ Nhuế (1.340 căn); Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa tại Mê Linh (720 căn); Dự án CT3, CT4 khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh (1.104 căn); Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ, Đông Anh (466 căn) và Dự án Thanh Lâm - Đại Thịnh (760 căn). Tổng cộng đạt 4.390 căn, tương đương 94% kế hoạch đề ra. Trong 3 tháng cuối năm, TP. Hà Nội cần tiếp tục rà soát, đôn đốc để đạt mục tiêu hoàn thành”, ông Hưng thông tin.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, TP. Hà Nội đã thực hiện tốt công tác chỉ đạo, song khâu thực thi cần được kiểm tra, đôn đốc thường xuyên hơn.

Ông nhấn mạnh, phần khởi công và chấp thuận chủ trương cơ bản đã hoàn thành, nhưng phần triển khai cần thúc đẩy để các dự án sớm cất nóc, hoàn thiện phần thô và đủ điều kiện mở bán, thay vì chỉ dừng ở giai đoạn làm móng.

Thứ trưởng cũng lưu ý, các dự án nhà ở xã hội phải bảo đảm giá trị thực, đúng mục tiêu phục vụ nhu cầu ở thật của người dân. Ông đề nghị Hà Nội đưa thủ tục hành chính của lĩnh vực này vào diện giải quyết đặc biệt, phân cấp mạnh cho thành phố để đảm bảo tiến độ, không để thụt lùi kế hoạch năm 2025.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề nghị TP. Hà Nội tăng cường thanh tra, kiểm tra giá bán nhà ở xã hội, do hiện nay giá loại hình này tại Hà Nội đang có dấu hiệu ở mức cao bất thường.

“Nguyên nhân có thể do năng lực chủ đầu tư yếu kém, kéo dài tiến độ khiến phát sinh chi phí, hoặc do một số chủ đầu tư lợi dụng cơ chế để thổi giá, tạo mặt bằng cao cho thị trường. Điều này đi ngược với mục tiêu, chính sách của Nhà nước. Vì vậy, TP. Hà Nội cần kiểm soát chặt, ngăn chặn tình trạng lợi dụng chính sách thông thoáng để đẩy giá, khiến người dân khó tiếp cận”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh.

Ông cũng cho biết Bộ Xây dựng sẽ phối hợp cùng UBND TP. Hà Nội và Sở Xây dựng lập tổ công tác kiểm tra thực tế tại từng dự án, thường xuyên trao đổi bằng văn bản để tháo gỡ vướng mắc, đồng hành cùng địa phương hoàn thành kế hoạch.