Tỉnh có đường bờ biển dài nhất Việt Nam sẽ lên thành phố trực thuộc Trung ương sắp thành lập 1 phường mới, quá nửa diện tích nằm trong khu đô thị hơn 10.000ha của Vingroup

Ngày 15/10, tại kỳ họp thứ 3, HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VIII, nhiệm kỳ 2026-2031, đã thông qua nghị quyết tán thành đề án thành lập phường Cam Lâm trên cơ sở giữ nguyên diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã hiện hữu. Đáng chú ý, địa phương này là nơi triển khai Khu đô thị mới Cam Lâm với quy mô sử dụng đất hơn 10.356ha, do liên danh đứng đầu bởi Vinhomes thực hiện.

Theo đề án, phường Cam Lâm được thành lập trên cơ sở nguyên trạng xã Cam Lâm, có diện tích tự nhiên 167,27km², tương đương 16.727ha, với dân số khoảng 95.716 người.

Trước đó, xã Cam Lâm được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Cam Đức, các xã Cam Hải Đông, Cam Hải Tây, Cam Thành Bắc cùng một phần diện tích và dân số của các xã Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam Hòa, Cam Tân, Cam An Bắc, Cam An Nam và Suối Tân.

Một trong những dự án đáng chú ý tại khu vực này là Khu đô thị mới Cam Lâm, có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 10.356,5ha, trải trên địa bàn Cam Lâm và Bắc Cam Ranh sau sắp xếp.

Theo thông báo của Chủ tịch UBND xã Cam Lâm đăng trên Báo Khánh Hòa ngày 12/8/2025, tổng diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án tại xã là 9.185,89ha. Đối chiếu với diện tích tự nhiên 16.727ha của xã Cam Lâm, con số này tương đương khoảng 54,9%, tức hơn một nửa diện tích địa phương.

Cần phân biệt, 10.356,5ha là tổng quy mô sử dụng đất của toàn dự án, trong khi 9.185,89ha là diện tích thu hồi được thông báo tại địa bàn xã Cam Lâm. Quy mô này đặt ra yêu cầu lớn đối với việc tổ chức không gian đô thị, bố trí dân cư và phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Khu đô thị mới Cam Lâm được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2025. Đến tháng 6/2025, tỉnh Khánh Hòa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Trong liên danh trúng thầu, Công ty Cổ phần Vinhomes, doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Vingroup, là đơn vị đứng đầu. Bốn thành viên còn lại gồm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Trường Lộc, Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh và Công ty Cổ phần Phú Thọ Land.

Theo thông tin dự án đã công bố, Khu đô thị mới Cam Lâm dự kiến có quy mô dân số khoảng 584.000 người, với 58.576 căn nhà ở biệt thự, liền kề; 9.821 căn hộ chung cư và 58.574 lô đất nền nhà ở biệt thự, liền kề.

Ngoài các loại hình nhà ở, dự án còn quy hoạch 33.052 căn nhà ở xã hội, sân golf 36 hố cùng hệ thống công trình công cộng, thương mại, dịch vụ, công viên, cây xanh và tiện ích đô thị. Thời gian thực hiện dự án theo chủ trương đầu tư kéo dài từ năm 2025 đến năm 2037.

Trong tổng thể Khu đô thị mới Cam Lâm, Khu 1 có quy mô khoảng 2.049,68ha, nằm trên địa bàn Cam Lâm và Bắc Cam Ranh, theo thông tin trong báo cáo đánh giá tác động môi trường được báo chí giới thiệu năm 2025. Khu vực này được định hướng bố trí các chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, giáo dục, y tế và thể dục thể thao.

Gần đây, Báo Khánh Hòa ngày 5/10/2026 tiếp tục đề cập Khu đô thị mới Cam Lâm – Phân khu 5 trong nhóm dự án động lực, trọng điểm trên địa bàn phường Bắc Cam Ranh.

Với quy mô diện tích lớn, dân số dự kiến hàng trăm nghìn người và thời gian triển khai kéo dài đến năm 2037, Khu đô thị mới Cam Lâm được kỳ vọng góp phần định hình không gian đô thị mới tại khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa. Trong bối cảnh Cam Lâm được đề xuất chuyển từ xã lên phường, tiến độ triển khai dự án cùng việc đầu tư hạ tầng, tổ chức dân cư và bảo đảm các tiện ích thiết yếu sẽ là những vấn đề đáng chú ý trong quá trình phát triển địa phương.