Tòa nhà 6.000 tỷ thay thế cho khu chợ biểu tượng của thành phố nhỏ nhất Việt Nam vẫn chưa thành hình sau 3 năm xây dựng

Chợ Sắt từng được xem là "trái tim thương mại" của TP. Hải Phòng, nơi đây từng sầm uất chẳng kém chợ Đồng Xuân của Hà Nội hay chợ Bến Thành của TP. HCM. Với vị trí thuận lợi khi nằm tại điểm giao của nhiều dòng sông, nơi tập trung giao thương đường thủy, chợ Sắt trong nhiều thập kỷ là điểm đến buôn bán sôi động nhất vùng duyên hải Bắc Bộ. Tuy nhiên, sau thời gian dài hoạt động, khu chợ xuống cấp nghiêm trọng, không còn đáp ứng yêu cầu hạ tầng đô thị hiện đại. Khu vực chợ được triển khai thành tổ hợp thương mại - dịch vụ quy mô lớn, được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo khu vực trung tâm và khôi phục vai trò đầu mối thương mại quan trọng của Chợ Sắt trước đây.

Dự án tổ hợp hiện đại thay thế chợ Sắt có tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt từ tháng 7/2021 và tổ chức đấu thầu công khai, minh bạch. Sau 4 tháng đấu thầu, Công ty CP May - Diêm Sài Gòn được lựa chọn làm nhà đầu tư. Năm 2022, đơn vị này chính thức động thổ dự án và đến tháng 5/2023, thành phố tổ chức lễ khởi công, đánh dấu bước khởi đầu cho quá trình chỉnh trang đô thị tại vị trí đắc địa nằm bên các dòng sông Tam Bạc và Lạch Tray.

Theo thiết kế, công trình gồm hai tòa tháp cao 40 tầng nổi và hai tầng hầm, cao 146m, sử dụng phương án kiến trúc của Công ty Hirsch Bedner Associates PTE LTD (Singapore) với chủ đề "nơi gặp gỡ của những dòng sông".

Tổ hợp dự kiến được thi công trong 36 tháng, hoàn thành và vận hành trong năm 2025, tạo thêm không gian vui chơi giải trí, trung tâm thương mại đạt chuẩn quốc tế, khu triển lãm - hội nghị và các tiện ích đô thị, góp phần bổ sung nguồn lực cho phát triển du lịch, dịch vụ và kinh tế đêm của thành phố. Khi hoàn thiện, công trình sẽ tạo thế liên hoàn với phố Tam Bạc, phố Thế Lữ và các khu phố cũ lân cận, hình thành trục thương mại – du lịch sôi động tại trung tâm thành phố.

Tuy nhiên, từ khi khởi công đến nay, sau 3 năm, dự án mới triển khai được một phần nhỏ khối lượng công việc. Nhà đầu tư mới chỉ hoàn thành khảo sát địa chất phục vụ thiết kế, thi công cọc thử nghiệm và lập phương án thi công tường vây nhằm bảo đảm an toàn địa chất cho khu vực xung quanh. Tiến độ chậm buộc thành phố phải áp dụng biện pháp gia hạn và tăng cường giám sát nhằm thúc đẩy dự án sớm được đưa vào thi công thực tế.

Theo quyết định gia hạn của TP. Hải Phòng, dự án sẽ được gia hạn 24 tháng để tiếp tục triển khai dự án. Việc gia hạn được thực hiện do nhà đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng theo quy định, đồng thời giá đất tính tiền sử dụng trong thời gian gia hạn sẽ áp dụng theo bảng giá đất quận Hồng Bàng trước đây.

Theo quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố được giao chủ trì phối hợp với các sở ngành liên quan tổ chức giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất của Công ty CP May - Diêm Sài Gòn. Nếu hết thời hạn gia hạn mà dự án vẫn chậm triển khai, thành phố sẽ lập hồ sơ trình UBND TP thu hồi khu đất theo quy định. Cơ quan Thuế TP. Hải Phòng cũng được yêu cầu rà soát, xác định khoản nghĩa vụ tài chính bổ sung trong thời gian được gia hạn, hướng dẫn và đôn đốc nhà đầu tư nộp đầy đủ vào ngân sách.