Tòa tháp chọc trời 45 tầng trên ‘đất vàng’ Thủ đô chính thức thay tên, đổi chủ
CTX Holdings vừa chuyển nhượng dự án tổ hợp bất động sản tại lô đất A1-2 khu đô thị mới Cầu Giấy cho doanh nghiệp thuộc Sun Group.
Tổng CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (CTX Holdings, mã: CTX) vừa ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại lô đất A1-2, khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội) cho CTCP Xây dựng Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng – doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group.
Dự án có tên pháp lý là Constrexim Complex, được UBND TP. Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 7/2012. Sau khi đổi chủ, dự án được tái khởi động và mang tên thương mại mới là Sun Feliza Suites, ra mắt vào đầu tháng 7/2025.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, CTX Holdings đã nhận về 4.964 tỷ đồng tiền đặt cọc từ thương vụ chuyển nhượng này. Nhờ đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án tăng vọt từ 464,5 tỷ đồng (đầu năm) lên 5.433 tỷ đồng tại thời điểm 30/6/2025.
Tuy công bố chưa nêu rõ tổng giá trị chuyển nhượng, nhưng đây được xem là một trong những thương vụ lớn nhất của CTX từ trước đến nay. Trước đó, tháng 5/2025, Hội đồng quản trị CTX đã thông qua chủ trương bán toàn bộ dự án A1-2.
Dự án A1-2 có quy mô khoảng 2,5 ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa với 3 mặt tiền giáp các trục đường lớn gồm Phạm Hùng (Vành đai 3), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng. Khu đất này trước đây là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu, đã giải phóng mặt bằng từ năm 2019, tuy nhiên dự án đình trệ trong nhiều năm do vướng mắc về giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Theo giới thiệu từ chủ đầu tư ban đầu, tổ hợp Constrexim Complex gồm 5 toà tháp cao từ 38 – 45 tầng và 3 tầng hầm, bao gồm các căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và khu thương mại – văn phòng.
Từ đầu tháng 3/2025, dự án bắt đầu xuất hiện các hoạt động tập kết máy móc, làm sạch mặt bằng, chuẩn bị cho giai đoạn thi công mới sau khi đổi chủ.
Dù hoàn tất thương vụ chuyển nhượng dự án A1-2, kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2025 của CTX Holdings vẫn khá khiêm tốn. Doanh thu thuần 6 tháng chỉ đạt 83 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế vỏn vẹn 351 triệu đồng, còn rất xa kế hoạch năm là doanh thu 6.000 tỷ và lãi sau thuế 253 tỷ đồng. Lưu ý, khoản thu từ chuyển nhượng dự án A1-2 vẫn chưa được hạch toán vào doanh thu trong kỳ.
CTX cho biết sẽ tiếp tục phát triển dự án mới tại khu đô thị mới Cầu Giấy. Cụ thể, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, công ty đã thông qua chủ trương đầu tư tổ hợp văn phòng – thương mại Constrexim Plaza tại một phần ô đất E2, phường Yên Hòa (Hà Nội).
Dự án CTX Tower có diện tích hơn 4.000m2, quy mô 28 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng gần 58.000m2, mật độ xây dựng 40%. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 600 tỷ đồng, trong đó vốn góp 120 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ quý IV/2025 đến quý IV/2028. Dự kiến đây sẽ là trụ sở chính mới của CTX kết hợp kinh doanh thương mại dịch vụ.
Song song, CTX cũng lên kế hoạch phát hành 21,5 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ lên hơn 1.000 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2025 – 2026.
