Triển khai dự án tòa nhà chọc trời cao hơn 400m, vốn đầu tư 161.000 tỷ đồng

Dự án xây dựng tòa nhà chọc trời trị giá khoảng 6,2 tỷ USD (tương đương 161.700 tỷ đồng) tại Manhattan - nơi tập đoàn Citadel của tỷ phú Ken Griffin sẽ đặt trụ sở văn phòng chính ở New York - đang được thúc đẩy sau nhiều tháng bất định và tranh cãi công khai giữa Griffin với Thị trưởng New York Zohran Mamdani.

Theo thông báo mới đây, Vornado Realty Trust và Rudin Management đã đạt thỏa thuận liên doanh với một công ty thuộc Citadel để phát triển tòa tháp tại 350 Park Ave.

Dự án sẽ thay thế tòa nhà hiện hữu trên khu đất bằng một cao ốc văn phòng mới, trở thành một trong những dự án bất động sản lớn nhất đang được triển khai tại khu trung tâm Manhattan.

Công ty thuộc Citadel sẽ nắm 60% cổ phần liên doanh, trong khi Vornado sở hữu 36% và Rudin 4%. Liên doanh dự kiến được hoàn tất cùng khoản vay xây dựng trị giá 3,3 tỷ USD trong quý III/2026.

Citadel và Citadel Securities sẽ là những khách thuê chủ chốt của tòa nhà, với tổng diện tích khoảng hơn 92.000m2 theo hợp đồng thuê 15 năm. Đây sẽ là văn phòng chính tại New York của các công ty thuộc hệ sinh thái Citadel.

Trong khi đó, Vornado đóng góp khu đất trị giá 500 triệu USD vào dự án và dự kiến rót thêm khoảng 400 triệu USD trong quá trình xây dựng.

Dự án được thúc đẩy sau nhiều tháng căng thẳng giữa Griffin và chính quyền New York.

Hồi tháng 4, Thị trưởng Zohran Mamdani từng quay video bên ngoài căn penthouse của Griffin để quảng bá đề xuất đánh thuế nhà ở thứ hai trị giá trên 5 triệu USD, khiến tỷ phú này để ngỏ khả năng đình chỉ kế hoạch mở rộng Citadel tại thành phố.

Giờ đây, dự án đã chính thức tiến triển, với CEO Vornado Steven Roth xác nhận quá trình tái phát triển 350 Park Avenue sẽ bắt đầu.

Công trình do Foster + Partners thiết kế, đây là hãng kiến trúc do kiến trúc sư từng đoạt giải Pritzker Norman Foster sáng lập. Các kế hoạch được công bố cho thấy tòa nhà cao 431m, gồm 64 tầng và cung cấp khoảng 167.000m2 diện tích văn phòng.

Dự án được kỳ vọng tạo ra khoảng 6.000 việc làm trong quá trình xây dựng và hỗ trợ hơn 15.000 việc làm lâu dài tại khu trung tâm thành phố sau khi hoàn thành, theo ước tính của Citadel.