Từ bây giờ, người dân có thể kiểm tra sổ đỏ thật giả bằng cách này

Từ năm 2025, người dân hoàn toàn có thể kiểm tra sổ đỏ thật, giả bằng mã QR trên trang 01 của sổ.

Ngày 1/1/2025, sau khi mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được ban hành, người dân có thể kiểm tra sổ đỏ thật giả bằng mã QR trên trang 01 của sổ.

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã ban hành mẫu Giấy chứng nhận (GCN) mới từ ngày 1/1/2025.

Theo đó, từ ngày này, khi làm sổ đỏ lần đầu hoặc xin cấp đổi, cấp lại, người dân sẽ được cấp mẫu GCN mới với điểm nổi bật là mã QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006) với kích thước 02cm x 02cm.

Bộ TN&MT cho biết, mã QR này được sử dụng để người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản hoặc những người có liên quan có thể kiểm chứng thông tin và thông qua quá trình biến động của thửa đất, tránh tình trạng làm giả cũng như giúp các cơ quan có thẩm quyền dễ dàng quản lý thông tin Giấy chứng nhận.

>> Lộ diện phân khúc 'sáng' và triển vọng nhất trong năm 2025

Sổ đỏ mới được thiết kế tăng cường các yếu tố bảo mật, bổ sung các yếu tố chống giả đóng và mở (chống giả đóng chỉ là cơ quan phát hành phôi GCN mới có thẩm quyền xác thực, chống giả mở là yếu tố để các đối tượng có liên quan có thể xác thực trực quan), mã QR trên sổ mới cho phép người dân có thể tra cứu, xác thực thông tin trực tiếp của GCN với các cơ quan có thẩm quyền.

Thông tin hiển thị trên mã QR có giá trị như thông tin Giấy chứng nhận, được thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu về đất đai hoặc thông tin ghi nhận trên hồ sơ địa chính với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Từ ngày 1/1/2025, người dân hoàn toàn có thể tra được sổ đỏ là thật hay giả thông qua mã QR.

Theo Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT, những thông tin hiển thị trong mã QR được in trên mẫu GCN mới từ năm 2025 gồm:

1. Thông tin những người có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2. Trường hợp có nhiều người được thừa kế quyền sử dụng đất mà chưa phân chia thừa kế cho từng người được thừa kế: Mã QR của GCN thể hiện đầy đủ thông tin của những người được thừa kế.

3. Thông tin về tài sản đất liền với đất gồm tên tài sản, diện tích sử dụng, thời hạn sở hữu, địa chỉ.

4. Trong trường hợp tài sản là nhà chung cư hoặc công trình xây dựng mà cấp Giấy chứng nhận cho 01 số căn hộ/01 số hạng mục công trình/01 số phần diện tích của hạng mục công trình thì thông tin tài sản thể hiện như sau:

Trường hợp tài sản là căn hộ thì thể hiện theo bảng sau:

5. Trong trường hợp tại điểm cấp sổ mà thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản hoặc tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện chứng nhận quyền sở hữu hoặc tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu của người khác.

Mục thông tin tài sản gắn liền với đất thể hiện bằng dấu "-/-".

- Thông tin về số hiệu thửa đất

- Thông tin về diện tích thửa đất

- Thông tin về loại đất

- Thông tin về thời hạn sử dụng đất

- Thông tin về hình thức sử dụng đất

- Thông tin về địa chỉ thửa đất

- Thông tin về nghĩa vụ tài chính

- Thông tin về ranh giới thửa đất

- Thông tin về nguồn gốc sử dụng đất

- Thông tin về tài liệu đo đạc

- Thông tin về hạn chế quyền sử dụng đất

- Thông tin về quyền đối với thửa đất liền kề.

Trong trường hợp GCN bị thu hồi thì mã QR trên đó cũng sẽ cập nhật sang trạng thái hết hiệu lực đồng thời với việc thực hiện thủ tục đăng ký biến động trên hệ thống phần mềm.

>> Chưa đầy 5 năm nữa, tỉnh sở hữu vịnh biển đẹp nhất thế giới sẽ lên TP trực thuộc Trung ương