Việt Nam sắp phá dỡ khách sạn hơn 60 năm tuổi, nhường chỗ xây dựng tháp đôi chọc trời 568m cao nhất thế giới, 'vượt mặt' Petronas Twin Towers của Malaysia

Những ngày qua, nhiều công trình trên khu đất số 5 Đào Duy Anh, Hà Nội, đang được tháo dỡ, thu dọn mặt bằng. Nhiều máy móc, thiết bị phá dỡ hạng nặng được huy động, trong khi một số khu vực đã được giải phóng, để lộ khoảng đất trống rộng lớn.

Tại khu đất số 7 Đào Duy Anh, nơi tọa lạc Khách sạn Kim Liên cùng các công trình dịch vụ đi kèm, các hạng mục cũng nằm trong kế hoạch tháo dỡ để nhường chỗ cho một tổ hợp mới.

Khách sạn Kim Liên được hình thành từ năm 1961 với tên gọi ban đầu là Khách sạn Bạch Mai. Sau đó, công trình được đổi tên thành Khách sạn chuyên gia Kim Liên, từng phục vụ các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

Động thái tháo dỡ diễn ra trong bối cảnh liên danh Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên, Công ty Cổ phần Thaiholdings và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (thành viên Tập đoàn Vingroup) đề xuất UBND TP. Hà Nội xem xét, phê duyệt quy hoạch và cho phép lập dự án Hanoi Twin Towers 99 tại khu đất số 5-7 Đào Duy Anh.

Theo đề xuất gửi UBND TP. Hà Nội ngày 8/7/2026, dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 34.936m², với tổng mức đầu tư dự kiến từ 3-3,5 tỷ USD. Liên danh cho biết toàn bộ nguồn vốn thực hiện dự án là vốn tự có và được thu xếp từ các tổ chức tài chính nước ngoài.

Điểm đáng chú ý nhất của Hanoi Twin Towers 99 là phương án xây dựng hai tòa tháp cao 568m, gồm 99 tầng nổi và 6 tầng hầm. Nếu được triển khai theo đề xuất, công trình sẽ cao hơn Petronas Twin Towers tại Malaysia, hiện cao 452m, qua đó hướng tới mục tiêu trở thành tòa tháp đôi cao nhất thế giới.

Không dừng ở chiều cao, dự án còn đặt mục tiêu xác lập 4 kỷ lục thế giới khác, gồm hai sân đỗ trực thăng ở độ cao lớn nhất thế giới; Sky Ballroom (đại sảnh trên không) lớn nhất thế giới; vườn nhiệt đới ở độ cao lớn nhất thế giới; cùng bảo tàng nghệ thuật và kỹ thuật số (Digital Art Museum) ở độ cao lớn nhất thế giới.

Hanoi Twin Towers 99 dự kiến có tổng diện tích sàn xây dựng, không bao gồm tầng hầm, khoảng 880.000m², mật độ xây dựng khoảng 35%. Theo phương án đề xuất, đây sẽ là tổ hợp đa chức năng gồm trung tâm hội nghị quốc tế, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, casino, trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn 6 sao và khu nhà ở cao cấp.

Dự án cũng được định hướng gắn với phương án chỉnh trang đô thị khu vực nút giao Kim Liên và trục đường Lê Duẩn, qua đó tạo diện mạo mới cho khu vực cửa ngõ phía Nam trung tâm Hà Nội. Nhà đầu tư đề xuất phát triển dự án theo định hướng TOD (Transit Oriented Development), mô hình phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm trọng tâm, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thúc đẩy các hoạt động thương mại, dịch vụ quanh các đầu mối giao thông.

Theo định hướng này, Hanoi Twin Towers 99 được kỳ vọng trở thành một tổ hợp quy mô lớn, đồng thời đóng vai trò hạt nhân thúc đẩy phát triển khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội.

Để triển khai dự án, liên danh nhà đầu tư cho biết đã hợp tác với nhiều đơn vị tư vấn, thiết kế và thi công quốc tế. Viện Thiết kế Kiến trúc Tây Nam Trung Quốc được lựa chọn là đơn vị tư vấn thiết kế; Tổng công ty Xây dựng Công trình số 3 Trung Quốc (CSCEC3) được đề xuất làm tổng thầu quốc tế, với kinh nghiệm thi công 8 tòa tháp cao trên 500m và hơn 50 tòa tháp cao trên 300m. Tại Việt Nam, Công ty CP Xây dựng Coteccons được đề xuất đảm nhiệm vai trò nhà thầu thi công trong nước.

Theo phương án của nhà đầu tư, Hanoi Twin Towers 99 dự kiến hoàn thành trong giai đoạn quý III-IV/2030. Tuy nhiên, đây mới là tiến độ đề xuất và việc triển khai thực tế còn phụ thuộc vào quá trình xem xét chủ trương đầu tư, quy hoạch cùng các thủ tục pháp lý liên quan.