Vừa hoàn thiện hạ tầng, vừa đẩy mạnh xúc tiến đầu tư: Chiến lược phát triển của KCN An Phát 5

Trong bối cảnh các trung tâm công nghiệp phía Bắc tiếp tục mở rộng và nhu cầu về quỹ đất có khả năng triển khai dự án nhanh ngày càng rõ nét, KCN An Phát 5 (Lương Điền – Ngọc Liên)tại Hải Phòng đang bước vào giai đoạn quan trọng: quỹ đất sẵn sàng bàn giao, trong khi các hạng mục hạ tầng được đẩy nhanh để hoàn thiện trong năm 2026.

Quỹ đất 150 ha bước vào giai đoạn sẵn sàng khai thác

Khu công nghiệp (KCN) An Phát 5 có tổng diện tích 150 ha, tọa lạc tại xã Cẩm Giàng, TP. Hải Phòng, thời hạn hoạt động 50 năm, từ 2023 đến 2073. Theo quy hoạch, đất công nghiệp chiếm 69% tổng diện tích; phần còn lại dành cho giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và khu trung tâm điều hành, dịch vụ. Mật độ xây dựng tối đa tại dự án là 70%.

Song song với việc chuẩn bị quỹ đất, quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng được triển khai từ tháng 4/2025, dự kiến hoàn thành trong tháng 12/2026 và triển khai vận hành đồng bộ vào năm 2027.

Cùng với tiến độ hạ tầng, hoạt động thu hút đầu tư tại KCN An Phát 5 cũng bắt đầu ghi nhận những tín hiệu tích cực. Là một trong ba KCN do Công ty Cổ phần KCN Kỹ thuật cao An Phát (An Phát Complex) phát triển, từ đầu năm 2026 đến nay, An Phát 5 đã nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc.

Riêng trong tháng 7 và tháng 8/2026, An Phát Complex liên tiếp ký kết hợp đồng nguyên tắc thuê đất tại An Phát 5 với hai nhà đầu tư, gồm Công ty TNHH LEO Electronics – doanh nghiệp cung cấp giải pháp linh kiện điện tử ứng dụng công nghệ hiện đại và hệ thống quản lý chất lượng từ Nhật Bản; và Công ty TNHH Afstar Hồng Kông – doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất ô tô, linh kiện và công nghiệp hỗ trợ.

Hạ tầng tăng tốc, chuẩn bị cho giai đoạn vận hành

Lấy bền vững làm trọng tâm phát triển, An Phát 5 chú trọng đầu tư vào hạ tầng khu công nghiệp, xây dựng hệ sinh thái sản xuất xanh và ổn định.

Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch với các tuyến đường chính rộng từ 38–46 m, đường nhánh từ 15,5–20,5 m. Phía ngoài KCN kết nối với Quốc lộ 38 thông qua tuyến đường rộng 12 m. Đảm bảo giao thông được thông suốt và đáp ứng nhu cầu vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa của các doanh nghiệp trong quá trình sản xuất, vận hành.

Hệ thống cấp điện được thiết kế với trạm biến áp công suất 3 x 63 MVA, kết hợp với hệ thống điện ngầm. Công suất cấp nước dự kiến đạt 6.000 m³/ngày đêm, trong khi hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 3.500 m³/ngày đêm.

Bên cạnh hạ tầng thiết yếu, KCN An Phát 5 cũng khuyến khích nhà đầu tư tăng cường sử dụng các nguồn năng lượng xanh, trong đó có điện mặt trời, nhằm từng bước giảm phát thải và nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng trong hoạt động sản xuất. Qua đó, yếu tố “xanh” không chỉ dừng ở quy hoạch KCN mà còn được đưa vào định hướng vận hành của các doanh nghiệp trong tương lai.

Tâm điểm kết nối của hành lang công nghiệp phía Bắc

Nếu quỹ đất quyết định khả năng triển khai dự án, kết nối vùng lại quyết định khả năng tham gia chuỗi cung ứng. KCN An Phát 5 nằm trong mạng lưới công nghiệp phía Bắc, kết nối với Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Quảng Ninh và các trung tâm sản xuất lân cận.

Lợi thế kết nối của An Phát 5 thể hiện ở khả năng tiếp cận đồng thời các trung tâm kinh tế, sân bay, cảng biển và cửa khẩu phía Bắc. Từ KCN, khoảng cách tới Hà Nội khoảng 40 km (40 phút), sân bay Nội Bài khoảng 55 km (1 giờ), sân bay quốc tế Gia Bình khoảng 12 km (20 phút), cảng Hải Phòng khoảng 65 km (1 giờ 30 phút). Dự án cũng kết nối thuận lợi tới các cửa khẩu phía Bắc như Hữu Nghị và Móng Cái.

Đáng chú ý hơn, đây không phải là khu vực đang bắt đầu hình thành công nghiệp từ con số 0. An Phát 5 nằm trong hành lang công nghiệp của miền Bắc với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn như Samsung, Canon, Foxconn, Goertek, LG và Pegatron.

KCN An Phát 5 bước vào giai đoạn thu hút đầu tư đúng thời điểm dòng vốn FDI tại Hải Phòng tiếp tục tăng tốc. Trong 8 tháng năm 2026, thành phố thu hút hơn 3,47 tỷ USD vốn FDI, gấp 1,75 lần cùng kỳ. Sở hữu 2 triệu người trong độ tuổi lao động, Hải Phòng cung cấp nguồn nhân lực kỹ thuật cao cho hoạt động sản xuất, phù hợp với các doanh nghiệp thuộc ngành cơ khí, ô tô, điện – điện tử, công nghiệp chế biến, chế tạo và dệt may.

Bên cạnh đó, An Phát 5 còn được hậu thuẫn bởi hệ sinh thái của Tập đoàn An Phát Holdings. Chính nền tảng của một doanh nghiệp sản xuất với 24 năm kinh nghiệm đã giúp An Phát thấu hiểu những yêu cầu thực tế của nhà đầu tư. KCN An Phát 5 xây dựng dịch vụ hỗ trợ một cửa, đồng hành cùng nhà đầu tư xuyên suốt quá trình triển khai dự án, từ tư vấn đầu tư, thủ tục pháp lý đến xây dựng, tuyển dụng, đào tạo, logistics và các dịch vụ phục vụ vận hành.