42 căn biệt thự trái phép ở Vĩnh Long: Xây thần tốc, bán thu lợi hàng trăm tỷ, chủ đầu tư mất hút
Dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng không phép nhưng khu biệt thự trái phép này vẫn hoàn thành và bán cho người dân, thu về hàng trăm tỷ đồng.
'Mọc' lên thần tốc giữa đại dịch
Theo văn bản được Chánh Thanh tra tỉnh Vĩnh Long - ông Lê Đồng Khởi cung cấp riêng cho báo Thanh Niên ngày 26/7 liên quan đến Khu biệt thự Khang Thị tại phường Long Châu, tỉnh Vĩnh Long, có nhiều thông tin đáng chú ý.
Theo đó, Khu biệt thự này được xây dựng tại phường Long Châu, trước kia là Phường 2, TP. Vĩnh Long. Dự án do Công ty TNHH địa ốc P&G (gọi tắt là Công ty P&G, có địa chỉ tại phường Tân Hạnh, Vĩnh Long - trước đó là phường 8, TP. Vĩnh Long, Vĩnh Long) làm chủ đầu tư.
Theo tìm hiểu của báo Thanh Niên, khu biệt thự này nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Huệ, thuộc khu đất hỗn hợp (đất ở, đất nuôi trồng thủy sản và đất nông nghiệp) với diện tích khoảng 6.800m2.
Trong số đó, có hơn 3.485m2 đất trồng cây lâu năm và hơn 794m2 đất nuôi trồng thủy sản làm đường giao thông và sử dụng đất xây dựng nhà ở.
Thời điểm ngày 6/5/2021, Công ty TNHH P&G đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông N.V.U với tổng diện tích hơn 6.764m2 để thực hiện dự án nhưng chưa được UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận.
Đến ngày 11/10/2021, UBND tỉnh Vĩnh Long mới có công văn chấp thuận cho chuyển nhượng đất nông nghiệp và chuyển quyền sử dụng đất nhằm thực hiện dự án trong thời gian 36 tháng.
Ngày 2/6/2022, thời điểm phát hiện và xử lý về xây dựng theo biên bản kiểm tra hiện trạng công trình ghi nhận: Phần nhà ở đã thi công hoàn thiện toàn bộ phần thô của 42 căn hộ liên kế. Đây cũng là thời điểm dịch Covid-19 bùng phát tại tỉnh Vĩnh Long (giai đoạn từ đầu năm 2022-6/2022).
Đến ngày 15/6/2022, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty P&G với số tiền 40 triệu đồng đối với Công ty P&G do xây dựng nhà ở không có giấy phép.
Cơ quan chức năng thời điểm đó cũng đã yêu cầu công ty lập các chủ mục đầu tư đúng theo quy định của pháp luật.
Bán biệt thự không phép, thu về hàng trăm tỷ đồng
Theo thông tin trên báo Tiền Phong, mặc dù chưa có Giấy phép xây dựng, Giấy phép đầu tư và chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng Công ty P&G vẫn triển khai xây dựng 42 căn nhà liền kề, mỗi căn từ 220-240m2 cùng hạ tầng giao thông, kỹ thuật và cây xanh đầy đủ. Tổng diện tích xây dựng sai phạm là hơn 4.200m2.
Đáng nói, trong số 42 căn biệt thự không phép này có 29 căn đã được bán cho 21 khách hàng. Các khách hàng đều đã thanh toán hơn 90% tiền mua nhà, với tổng số tiền khoảng 109 tỷ đồng.
Đến tháng 10/2022, Sở, ngành chức năng tại tỉnh Vĩnh Long mới phát hiện khu biệt thự này xây không phép và tiến hành thanh tra, chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra và tiến hành xử phạt hành chính.
Giữa năm 2024, Công an tỉnh Vĩnh Long đã có văn bản kết luận không khởi tố vụ án. Thanh tra tỉnh Vĩnh Long đã kiến nghị UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo xử lý về thủ tục để cho tồn tại.
Chủ đầu tư "mất hút"
Báo VnExpress thông tin thêm cho biết, theo tiết lộ của một lãnh đạo Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án này đã chấp hành nộp phạt theo các quyết định xử lý vi phạm hành chính và liên hệ với các cơ quan chức năng nhằm gửi hồ sơ bổ sung các thủ tục đầu tư... Tuy nhiên đến thời điểm cuối năm 2024, thủ tục này hiện vẫn chưa thực hiện xong và cơ quan chức năng không liên lạc được với chủ đầu tư của dự án.
Liên quan đến dự án, phía Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Vĩnh Long đã tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tập thể, cá nhân có liên quan trong việc tham mưu UBND tỉnh ban hành công văn cho chuyển đất đối với dự án này.
Chia sẻ với báo VnExpress, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Vĩnh Long - ông Nguyễn Văn Tuấn cho biết, Dự án khu phố Khang Thị hiện chưa khắc phục được do pháp luật về đất đai và nhà ở tại thời điểm cho phép doanh nghiệp thực hiện dự án còn vướng mắc. Ngoài ra, công trình xây dựng trên đất (không có giấy phép) có quy mô lớn, nhiều tầng gây khó khăn trong việc tháo dỡ.
Để có thể khắc phục được những sai phạm này, theo ông Tuấn cần xin ý kiến cấp thẩm quyền. Ông Tuấn cho biết thêm, các Sở ngành chuyên môn thời gian tới sẽ tham mưu UBND tỉnh xin ý kiến Bộ, ngành Trung ương để xử lý triệt để theo đúng quy định của pháp luật.
