Ai đứng sau doanh nghiệp bất động sản TP.HCM nợ thuế kỷ lục hơn 3.200 tỷ đồng?

105 doanh nghiệp nợ thuế tại TP.HCM

Cục Thuế TP.HCM vừa công bố danh sách 105 doanh nghiệp còn nợ thuế tính đến tháng 6/2025 với tổng số tiền vượt 4.700 tỷ đồng. Phần lớn các khoản nợ thuộc về nhóm doanh nghiệp bất động sản.

Dẫn đầu là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt với khoản nợ hơn 3.239 tỷ đồng, chiếm gần 70% tổng số nợ của toàn danh sách. Các vị trí tiếp theo thuộc về CTCP Đầu tư phát triển Phú Mỹ (nợ hơn 169,9 tỷ đồng), Công ty TNHH Bất động sản MSB (hơn 108 tỷ đồng), CTCP Đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 (trên 97,9 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Xây dựng Địa ốc Trường Thịnh Phát (hơn 96,39 tỷ đồng) và CTCP Sài Gòn Tower (hơn 86,1 tỷ đồng). Một số tên tuổi khác như Địa ốc Thanh Niên Tower hay Phát triển Nhà Thủ Đức cũng xuất hiện trong danh sách với số nợ hàng tỷ đồng.

Ngoài các doanh nghiệp lớn, cơ quan thuế cơ sở cũng thống kê hàng trăm cá nhân và tổ chức nợ thuế. Chi cục Thuế số 1 ghi nhận 679 trường hợp với tổng nợ hơn 2.125 tỷ đồng, Chi cục Thuế số 7 quản lý khu vực Tân Mỹ, Tân Hưng, Tân Thuận và Phú Thuận có 594 trường hợp nợ hơn 353 tỷ đồng, khu vực Nhà Bè và Hiệp Phước có 161 trường hợp nợ hơn 51 tỷ đồng.

Tính đến 30/6/2025, tổng số tiền thuế nợ do Cục Thuế TP.HCM quản lý đã lên tới 76.410 tỷ đồng. Trong đó, nhóm có khả năng thu là 54.597 tỷ đồng, nợ khó thu 19.667 tỷ đồng và 2.146 tỷ đồng đang trong quá trình xử lý.

Nhờ các biện pháp đồng bộ như đôn đốc, cưỡng chế và tạm hoãn xuất cảnh với người nợ thuế, cơ quan thuế đã thu hồi được 48.408 tỷ đồng trong nửa đầu năm, bao gồm 8.979 tỷ đồng từ khoản nợ chuyển tiếp năm 2024 và 39.429 tỷ đồng từ nợ phát sinh trong năm 2025.

Thuận Việt Holdings nợ thuế hơn 3.200 tỷ đồng

Thuận Việt Holdings được thành lập năm 1999 do ông Võ Văn Bé làm Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng giám đốc, vốn điều lệ ban đầu khoảng 50 tỷ đồng. Doanh nghiệp liên tục tăng vốn trong các năm sau, đạt 1.500 tỷ đồng vào cuối năm 2020 với ông Bé nắm giữ 95% và bà Võ Ngọc Thanh Vân sở hữu 5%.

Doanh nghiệp này hoạt động đa lĩnh vực, từ tổng thầu xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng đến kinh doanh thương mại vật tư, tư vấn thiết kế. Ngoài ra, công ty còn góp vốn vào nhiều doanh nghiệp bất động sản, hạ tầng khu công nghiệp và khai thác khoáng sản.

Thuận Việt từng hợp tác với Tập đoàn SSG triển khai dự án Saigon Pearl, tham gia các dự án lớn như Thảo Điền Pearl, Thanh Đa Pearl, Văn Thánh SSG Tower, Airport Plaza, PV-SSG Hà Nội, đồng thời là cổ đông hoặc thành viên HĐQT tại nhiều công ty khác như CIDICO, Công ty Xây dựng Giao thông 677, Công ty Cổ phần Khách sạn Tháng Mười.

Năm 2003, Thuận Việt được giao xây dựng 1.330 căn hộ tái định cư tại khu 38,4 ha phường Bình Khánh, quận 2. Khi nhu cầu tái định cư giảm, công ty xin cấn trừ chi phí xây dựng bằng số căn hộ và chuyển sang nhà ở thương mại, đặt tên dự án là New City Thủ Thiêm.

Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ kết luận việc TP.HCM thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng về giao đất là không đúng quy định Luật Đất đai 2013. Sau khi điều chỉnh thiết kế, dự án đã bán 1.122 căn hộ với phương thức yêu cầu khách hàng đặt cọc và thanh toán nhanh phần lớn giá trị căn hộ trước khi nhận nhà.

Dù đã bàn giao cho cư dân, tiền sử dụng đất của dự án vẫn chưa được định giá nên người mua chưa được cấp sổ hồng. Doanh nghiệp cho biết đã nộp hơn 712 tỷ đồng tương ứng đơn giá 26 triệu đồng/m² từ năm 2018 nhưng đến nay thủ tục vẫn chưa hoàn tất.

Ngoài mảng nhà ở, Thuận Việt từng tham gia liên danh dự thầu gói 5.10 xây dựng nhà ga hành khách sân bay Long Thành giai đoạn 1 với giá trị 35.000 tỷ đồng nhưng hồ sơ bị loại do không đáp ứng yêu cầu năng lực.

Cùng với áp lực nợ thuế khổng lồ, các vướng mắc pháp lý tại dự án New City và chiến lược phát triển dàn trải đang đặt Thuận Việt Holdings trước nhiều thách thức trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động.