Becamex IJC công bố triển khai dự án bất động sản 1.400 tỷ đồng tại Bình Dương

Ngày 27/5/2025, CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC – HoSE: IJC) chính thức công bố thông tin bất thường liên quan đến việc phê duyệt dự án Khu nhà ở Prince Town II (mở rộng) tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Cụ thể, theo Nghị quyết số 24/NQ-HĐQT ban hành ngày 26/5/2025, HĐQT Becamex IJC đã thông qua chủ trương đầu tư dự án tại các lô đất P1, P2, P3 thuộc Khu đô thị mới phường Hòa Phú. Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho sinh viên, người dân và các chuyên gia đang sinh sống, làm việc trong Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương.

Dự án Prince Town II (mở rộng) có quy mô sử dụng đất khoảng 36.354m2, với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới gần 100.000m2, bao gồm 314 căn nhà liên kế. Tổng mức đầu tư của dự án được công bố là 1.400 tỷ đồng, trong đó 20% đến từ vốn chủ sở hữu và 80% còn lại huy động từ các nguồn vốn khác.

Becamex IJC phê duyệt dự án Khu nhà ở Prince Town II mở rộng (Ảnh minh họa)

Theo tính toán, tổng doanh thu dự kiến của dự án là 2.600 tỷ đồng, với lợi nhuận ròng đạt khoảng 854 tỷ đồng sau khi trừ chi phí và thuế thu nhập doanh nghiệp. Về hiệu quả tài chính, dự án có giá trị hiện tại thuần (NPV) là 8,83 tỷ đồng, tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) đạt 11,06% và thời gian hoàn vốn đầu tư là 12 năm 11 tháng.

Ở diễn biến khác, liên quan đến kế hoạch huy động vốn, Becamex IJC đã thông qua phương án chào bán hơn 251,8 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, tương ứng gần 67% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành.

Số tiền huy động được, Becamex IJC dự kiến phân bổ như sau: 1.163,9 tỷ đồng để đầu tư (và/hoặc thanh toán hợp đồng thi công xây dựng) dự án BOT nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 (Bình Dương); 714,9 tỷ đồng góp vốn vào CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex – Bình Phước; 374,5 tỷ đồng thanh toán các khoản nợ gốc và lãi vay của công ty đối với các tổ chức tín dụng, trái chủ; và 265 tỷ đồng góp vốn đầu tư vào CTCP Đường cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành để triển khai dự án đường cao tốc cùng tên.

Nói về việc chào bán cổ phiếu để huy động vốn từ cổ đông hiện hữu, ông Trịnh Thanh Hùng – Tổng Giám đốc Becamex IJC cho biết: Mục đích sử dụng vốn chủ yếu là đầu tư dài hạn vào các dự án hạ tầng giao thông và đầu tư tài chính tại các công ty liên kết. Trong trường hợp sử dụng vốn vay hoặc phát hành trái phiếu, lãi suất cao và không được vốn hóa, khiến chi phí đầu tư ban đầu tăng lên, trong khi công ty chưa được chia lợi nhuận từ các khoản đầu tư này. Vì vậy, Ban điều hành đã cân nhắc và lựa chọn phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu là phù hợp hơn trong bối cảnh hiện nay.

>> Siêu dự án công nghiệp – đô thị 2.000ha của liên danh Becamex IDC (BCM) được đẩy nhanh tiến độ