bất động sản

Nợ xấu mới trong quý III giảm 60%, bộ đệm dự phòng tăng trở lại. Chất lượng tài sản cải thiện nhưng rủi ro tín dụng bất động sản vẫn cần theo dõi sát.

Regent International tọa lạc tại khu vực Thành phố Thế kỷ Tiền Giang (Qianjiang Century City) ở Hàng Châu – nơi được quy hoạch trở thành trung tâm đô thị đa chức năng mới.

Hàng tồn kho bất động sản tăng mạnh cùng nhịp giải ngân vốn tại nhiều dự án đang triển khai xây dựng. Diễn biến này mở ra câu hỏi về vị trí của khối tài sản dở dang trong dòng tiền và chu kỳ phát triển của ngành bất động sản.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) bước vào giai đoạn tái cấu trúc, phát hành tăng vọt nhưng mua lại giảm sâu. Trong khi đó, Bộ Tài chính vừa đề xuất nhiều quy định mới được xem như “bộ lọc” TPDN. Quy định mới sẽ giúp minh bạch thị trường, gỡ bỏ trạng thái “mất niềm tin” như từng diễn ra.

Trong quý III/2025, 113 dự án nhà ở thương mại tại Hải Phòng được chấp thuận chủ trương đầu tư, tăng 160% so với quý trước.

Độ nén”, thị trường BĐS TP.HCM giai đoạn 2026–2027 được nhận định bước vào chu kỳ bật mạnh trở lại. Các chuyên gia dự báo giá BĐS sẽ tăng rõ rệt, phổ biến từ 5–10% và có thể đạt 10–15% ở những khu vực, dự án có lợi thế vượt trội.

Ông Nguyễn Văn Đính khẳng định Hải Phòng đang vào chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản, nhờ kinh tế ổn định, hạ tầng phát triển và dư địa đầu tư rộng mở.

Việc hệ số K có thể tăng hoặc giảm trong biên độ từ 0,2 đến 3 lần mỗi lần điều chỉnh nhằm giữ giá thị trường không gây áp lực lên lạm phát.

Vụ hỏa hoạn nghiêm trọng vừa xảy ra tại Hong Kong một lần nữa hé lộ sự ngột ngạt của các khu chung cư san sát, nơi Monster Building trở thành biểu tượng rõ nhất cho nghịch lý nhà ở: đô thị giàu bậc nhất nhưng lại chật chội và đắt đỏ nhất thế giới.

Hạ tầng GELEX đang triển khai hai dự án bất động sản nhà ở trọng điểm tại TP. Hải Phòng và TP. HCM.

Nhiều dự án bất động sản tại TP. HCM của Novaland (NVL) vẫn đang gặp vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất.

Theo thống kê của HoREA, trong số các dự án bất động sản đang chờ xác định tiền sử dụng đất, Novaland có 13 dự án và Hưng Thịnh Land có 8 dự án.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa xử phạt 5 doanh nghiệp bất động sản, trong đó nhóm công ty thuộc Novaland chiếm phần lớn sai phạm.

Vingroup, Sun Group, Novaland bắt đầu xây dựng chuỗi dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Tuy nhiên, VARS cho rằng, các mô hình hiện tại mới chỉ đáp ứng cho một bộ phận nhỏ người cao tuổi ở khu vực đô thị.

Dòng tiền tự doanh tiếp tục gom hàng phiên thứ 4 liên tiếp, tổng giá trị gần 900 tỷ đồng, tạo điểm nhấn đáng chú ý giữa bối cảnh thị trường hồi phục nhưng thanh khoản vẫn ở mức thấp.

Tính tới cuối tháng 9/2025, Bất động sản CRV đã rót gần 5.800 tỷ đồng vào dự án Hoàng Huy New City II.

Theo bảng giá đất mới được áp dụng từ 1/1/2026, giá đất nông nghiệp là 290.000 đồng/m2. Trong khi đó, giá đất phi nông nghiệp nhiều khu vực tăng trên 20% so với bảng giá đất năm 2025.

TP HCM đang bước vào giai đoạn bứt phá mới với lợi thế không gian phát triển mở rộng và hạ tầng được đẩy mạnh, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản trung tâm tăng tốc mạnh mẽ.

TP.HCM đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền đầu tư bất động sản từ khắp cả nước, đặc biệt là người miền Bắc, nhờ tiềm năng tăng giá ổn định, hạ tầng cải thiện và cơ hội sinh lời cao

TP.HCM bước vào chu kỳ Nam tiến mới của dòng tiền bất động sản, khi thị trường trung tâm nóng lên từng ngày. Khác với bốn “cơn sốt” trước (1993–1994, 2001–2002, 2007–2008, 2016–2019), chu kỳ hiện tại có nguồn lực, dòng tiền và khu vực đầu tư trọng tâm mới.

Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh miền Bắc cho biết, thị trường Hà Nội và TPHCM luôn rượt đuổi nhau. Trong đó, thị trường TPHCM bao giờ cũng đi trước, sau đó thì Hà Nội lại vượt lên, rồi TPHCM lại hồi phục và rượt đuổi... Hai thị trường đã diễn ra trạng thái bám đuổi từ năm 1991 - 1992 trở đi. Diễn biến này là do tính chu kỳ của thị trường và xu hướng dòng tiền của nhà đầu tư. Theo ông Quyết, việc giá bất động sản tăng quá cao cũng rất đáng lo ngại. Sau những đợt tăng giá mạnh, thị trường thường rơi vào tình trạng giảm giá và suy thoái.

Theo ông Đính, thị trường bất động sản đã chuyển sang một giai đoạn mới, thể hiện rõ sự phục hồi với dấu hiệu ổn định và tăng trưởng trở lại

Doanh nghiệp "tăng tốc" phát hành trái phiếu, với nhiều thương vụ doanh nghiệp bất động sản lãi suất lên đến 2 con số, cao nhất tới 13,5%. Bộ Tài chính tiếp tục đề xuất tăng trách nhiệm của tổ chức phát hành, công bố rõ phương án sử dụng vốn, rủi ro dự án.

HQC bất ngờ tạm dừng kế hoạch phát hành 50 triệu cổ phiếu để hoán đổi 500 tỷ đồng nợ, dù đây là động thái được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính và nâng vốn điều lệ trong bối cảnh dòng tiền suy yếu kéo dài.

Hội thảo mang tên "Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của bất động sản trung tâm TP. HCM" đã đưa ra nhiều đánh giá về tiềm năng và xu thế phát triển của thị trường tại siêu đô thị Việt Nam trong chu kỳ mới.

Đột phá về thể chế, hạ tầng giao thông cùng sự hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC), sân bay Gia Bình,... đang mở ra chu kỳ tăng trưởng chưa từng có cho thị trường bất động sản.

Theo TS. Cấn Văn Lực, TP.HCM hiện rót gần 12% tổng vốn đầu tư vào bất động sản, nhưng đóng góp cho GDP chỉ 3,26%.

Dự án Lotus Residences tại phường Phú Thuận là một trong 9 dự án ở TPHCM được gỡ vướng pháp lý, giúp tiến độ thi công và quyền lợi cư dân được đảm bảo.

Nhiều dự án bất động sản ở vị trí đắc địa, được chấp thuận đầu tư từ hàng chục năm trước song đến nay vẫn “án binh bất động”, gây lãng phí và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị TPHCM.

Trước bối cảnh nhu cầu mua giảm, giá nhà suy yếu và tâm lý kinh tế bất ổn, nhiều chủ nhà tại Mỹ đang đổi ý, rút lại kế hoạch bán nhà.

Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa nhanh với hơn 16% dân số trên 60 tuổi, mở ra thị trường đầy tiềm năng cho bất động sản dưỡng lão.

Báo cáo của Agriseco cho thấy hoạt động tín dụng và huy động vốn tiếp tục đi lên, phản ánh xu hướng phục hồi rõ rệt trong những tháng cuối năm.

Hàn Quốc vừa triệt phá một đường dây lừa đảo đầu tư cổ phiếu quy mô lớn, chiếm đoạt số tiền hơn 440 tỷ đồng.

Việc tái đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ nâng mặt bằng giá khu vực, qua đó mở ra cơ hội tăng trưởng cho những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất liền kề như CII, NVL, DXG…

Dự án 300 căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành vào quý II/2028.

Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định về cơ chế hoạt động và quản lý tài chính của Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Mua bán nợ Việt Nam (DATC). Theo đó, Bộ đề xuất quy định mới về ngành nghề, hoạt động của DATC.