Biti’s sắp xây trung tâm thương mại quy mô sàn hơn 80.000m2, tọa lạc gần ga cuối cùng của tuyến đường sắt đô thị đầu tiên tại Hà Nội

Theo Vietnammoi, UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với lô đất ký hiệu BT thuộc Cụm công nghiệp Yên Nghĩa, phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông. Đây là khu đất được quy hoạch xây dựng Trung tâm thương mại Biti's miền Bắc – một trong những dự án thương mại có vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Tây thành phố.

Theo quy hoạch điều chỉnh, lô đất có diện tích hơn 21.923m2, giữ nguyên chức năng xây dựng công trình trung tâm thương mại, nhưng tăng diện tích xây dựng từ 5.592m2 lên 12.054m2. Tổng diện tích sàn xây dựng sau điều chỉnh đạt 83.549m2, mật độ xây dựng 55%, hệ số sử dụng đất 2,8 lần. Công trình sẽ gồm 5 tầng nổi và 2 tầng hầm.

> > Việt Nam sắp có khu đô thị du lịch biển gần 2.500ha giáp Trung Quốc

Vị trí khu đất có mặt tiền giáp Quốc lộ 6, phía Tây Bắc giáp khu đất của Công ty TNHH Sản xuất Hàng tiêu dùng Bình Tiên (Biti's), phía Tây Nam giáp đường và khu đất dịch vụ phường Yên Nghĩa. Đây là khu vực có lưu lượng giao thông lớn và kết nối thuận lợi với các trục giao thông trọng điểm của quận Hà Đông.

Trước đây, khu đất vốn là đất nông nghiệp thuộc thôn Do Lộ, xã Yên Nghĩa 2, huyện Hoài Đức. Đến tháng 12/2003, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất chuyên dùng, sau đó giao cho Biti's thuê để phát triển Trung tâm thương mại Biti's miền Bắc.

Tháng 10/2004, Sở Xây dựng tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết cho dự án. Tiếp đó, tháng 11/2005, Biti's được cấp giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư và đến tháng 5/2008 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Một điểm cộng đáng chú ý là lô đất này chỉ cách ga Yên Nghĩa (thuộc tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông) khoảng 250m, tạo lợi thế lớn về khả năng kết nối giao thông công cộng.

Tuyến metro Cát Linh – Hà Đông là tuyến đường sắt đô thị đầu tiên tại Hà Nội, có chiều dài 13,1km gồm 12 ga trên cao, nối từ ga Cát Linh (Ba Đình) đến ga Yên Nghĩa (Hà Đông). Tuyến chính thức khai thác thương mại từ ngày 6/11/2021, sau 10 năm thi công.

Tuyến do Tập đoàn EPC Cục 6 đường sắt Trung Quốc làm tổng thầu, sử dụng vốn vay ODA từ Trung Quốc và vốn đối ứng trong nước, với tổng mức đầu tư hơn 868 triệu USD (hơn 18.000 tỷ đồng). Mỗi đoàn tàu gồm 4 toa, vận chuyển được 1.362 hành khách, tốc độ trung bình 35km/h và tốc độ tối đa 80km/h.

Sự kết nối trực tiếp với tuyến metro, cộng hưởng cùng điều chỉnh quy hoạch mở rộng trung tâm thương mại, kỳ vọng sẽ tạo ra sức bật mạnh mẽ cho khu vực Yên Nghĩa – nơi đang trở thành tâm điểm phát triển mới của phía Tây Hà Nội.