Lần đầu tiên Việt Nam có tòa nhà nối thẳng đến công trình dưới lòng đất: Tọa lạc tại ‘đất kim cương’, liên quan đến bà Trương Mỹ Lan

Từ 7/2025, lối ra số 4 của ga Nhà hát Thành phố, thuộc tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), chính thức được kết nối với tầng hầm trung tâm thương mại Union Square. Việc đưa lối đi vào sử dụng đánh dấu bước tiến trong phát triển hạ tầng kết nối giữa hệ thống đường sắt đô thị và các công trình thương mại tại trung tâm TP. HCM.

Nhờ kết nối này, hành khách có thể đi thẳng từ nhà ga ngầm vào khu mua sắm, dịch vụ của Union Square mà không phải di chuyển lên mặt đất. Đây cũng là mô hình kết nối đã được triển khai phổ biến tại nhiều đô thị lớn trong khu vực như Singapore và Bangkok, nơi các nhà ga metro được tích hợp với trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và khu phức hợp đa chức năng.

Theo ông Jonathan Au - Tổng giám đốc Union Square, việc kết nối trực tiếp với ga Nhà hát Thành phố giúp công trình thuận tiện hơn trong việc tiếp cận khách hàng, đồng thời trở thành một phần trong hành trình di chuyển hằng ngày của người dân.

Đại diện đơn vị quản lý cho biết lượng khách đến sau hơn 1 năm kết nối với ga ngầm metro, Union Square ghi nhận xu hướng tăng trưởng, đặc biệt vào giờ cao điểm, cuối tuần và những dịp diễn ra sự kiện lớn. Bên cạnh nhóm khách hàng có thu nhập cao vốn thường xuyên mua sắm tại các cửa hàng thương hiệu quốc tế, hệ thống metro còn giúp trung tâm thương mại tiếp cận thêm nhóm khách trẻ và người dân địa phương.

Union Square tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm TP. HCM, với 4 mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi và Lê Thánh Tôn. Khu vực này thường được giới kinh doanh bất động sản gọi là "đất kim cương" nhờ vị trí trung tâm, khả năng kết nối giao thông và giá trị thương mại cao.

Công trình mang phong cách kiến trúc Pháp, được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 9.000m2, gồm 9 tầng nổi và 6 tầng hầm. Trong đó, 5 tầng nổi được bố trí chức năng khách sạn 5 sao, kết hợp cùng các không gian thương mại và dịch vụ cao cấp.

Trước đây, Union Square có tên gọi Vincom Centre A, do Vingroup phát triển. Năm 2013, Công ty CP Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD Group) mua lại công trình với giá trị thương vụ gần 10.000 tỷ đồng. VIPD Group cũng là doanh nghiệp được giới thiệu có liên hệ với Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan. Sau đó, công trình được quản lý và phát triển bởi Công ty TNHH Union Square.

Về hạ tầng kết nối, ga Nhà hát Thành phố là một trong ba ga ngầm của tuyến metro số 1, nằm dưới khu vực trung tâm TP. HCM. Nhà ga dài khoảng 190m, rộng 26m, có các hạng mục nằm ở độ sâu khoảng 30-33 m dưới mặt đất. Không gian kiến trúc được thiết kế lấy cảm hứng từ hình ảnh nhà hát, tạo điểm nhấn cho công trình giao thông ngầm giữa trung tâm thành phố.

Việc kết nối Union Square với ga Nhà hát Thành phố không chỉ tạo thuận lợi cho hành khách mà còn mở ra khả năng khai thác không gian thương mại gắn với hệ thống giao thông công cộng. Đây được xem là một trong những bước triển khai mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại TP. HCM.

Theo định hướng quy hoạch, có 5 công trình dự kiến được kết nối trực tiếp với các ga ngầm trên tuyến metro số 1, gồm khu tứ giác Bến Thành, Union Square, VPBank Tower, Marina Central Tower và Vinhomes Golden River - Ba Son.

Khi các kết nối này được hoàn thiện, hành khách có thể tiếp cận trực tiếp các khu thương mại, văn phòng và dịch vụ từ hệ thống metro, góp phần tăng sức hấp dẫn của giao thông công cộng, đồng thời tạo thêm động lực phát triển bất động sản và kinh tế dịch vụ dọc tuyến đường sắt đô thị.