Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế TNCN đối với nhà ở do doanh nghiệp bố trí cho người lao động

Tại họp báo thường kỳ quý II/2026 của Bộ Tài chính ngày 17/6, ông Trương Bá Tuấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí, đã thông tin về những điểm mới trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15, dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Theo ông Tuấn, Luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành quy định 10 nhóm thu nhập thuộc diện chịu thuế, trong đó có thu nhập từ tiền lương, tiền công. Đối với nhóm thu nhập này, ngoài tiền lương, tiền công còn bao gồm các khoản thù lao, lợi ích bằng tiền hoặc không bằng tiền và một số khoản phụ cấp, trợ cấp theo quy định.

Tuy nhiên, nhằm hỗ trợ người lao động tiếp cận nhà ở và giảm áp lực chi phí sinh hoạt, pháp luật hiện hành đang miễn thuế đối với các khoản lợi ích từ nhà ở, điện, nước và dịch vụ đi kèm trong trường hợp doanh nghiệp xây dựng và cung cấp miễn phí nhà ở cho người lao động làm việc tại khu công nghiệp, khu kinh tế hoặc các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.

Để tiếp tục khuyến khích phát triển nhà ở cho người lao động, Bộ Tài chính đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng chính sách này.

Theo đó, khoản lợi ích từ nhà ở do doanh nghiệp đầu tư xây dựng và bố trí cho người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, bao gồm cả chi phí điện, nước và các dịch vụ đi kèm nếu có, sẽ không được tính vào thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân.

Điểm đáng chú ý là chính sách ưu đãi không còn giới hạn trong phạm vi khu công nghiệp, khu kinh tế hay địa bàn khó khăn như hiện nay mà được mở rộng cho tất cả người lao động được doanh nghiệp bố trí nhà ở.

Bên cạnh việc miễn thuế đối với người lao động, Bộ Tài chính cũng đề xuất cho phép doanh nghiệp được tính các khoản chi đầu tư xây dựng nhà ở cho người lao động vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp, với điều kiện đáp ứng đầy đủ quy định về hóa đơn, chứng từ.

Theo ông Trương Bá Tuấn, việc mở rộng chính sách ưu đãi thuế sẽ tạo thêm động lực để doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và các mô hình nhà ở cho thuê phù hợp với nhu cầu thực tế.

“Qua đó, người lao động có thêm cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định với chi phí hợp lý; doanh nghiệp thuận lợi hơn trong việc thu hút, giữ chân lao động; đồng thời góp phần bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường nhà ở cho thuê”, ông Tuấn cho biết.