nhà ở

Đây là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại Hà Nộimdự kiến cung cấp hơn 3.100 căn hộ và nhiều công trình hạ tầng, tiện ích phục vụ cư dân.

Theo bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, CEO & Founder Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Sen Vàng, nếu hiểu đúng bản chất, quy định này không làm mất quyền sở hữu của người dân mà góp phần tạo hành lang pháp lý minh bạch cho việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư xuống cấp.

Thị trường căn hộ TP. HCM đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ nét của dòng tiền và nhu cầu mua nhà, mở ra một giai đoạn tái cấu trúc mới với vai trò ngày càng lớn của các đô thị vệ tinh và hạ tầng liên vùng.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất quy định các chung cư xây mới có thời hạn sử dụng tối đa không quá 99 năm, đồng thời không áp dụng hồi tố đối với các căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.

Theo ACBS, định hướng phát triển nhà ở vừa túi tiền trong chính sách mới không chỉ góp phần đưa giá nhà đến gần hơn với khả năng chi trả của người dân mà còn mở ra cơ hội cho một số doanh nghiệp bất động sản.

Dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 1,87ha, với quy mô dự kiến 1.331 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.500 người.

HoREA đề xuất hoàn thiện quy định về nhà chung cư theo hướng rõ ràng, thống nhất với chủ trương mới của Trung ương và bảo đảm tính khả thi khi triển khai.

Thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư 116 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 101.000 căn hộ. Đây là nguồn cung quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu phát triển tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030.

Vốn đầu tư dự án được đề xuất tăng lên hơn 1.723 tỷ đồng, nhằm cập nhật chi phí đầu tư theo tình hình thực tế và các quy định mới.

Dự án này có diện tích 16.005m2, với tổng số 759 căn hộ.

Theo công bố của chủ đầu tư, 13 hồ sơ đã được xác định đủ điều kiện mua nhà ở xã hội đợt 1 tại các tòa Chung cư nhà ở xã hội T1, T3 và T4 thuộc dự án FLC Tropical City Ha Long.

Theo Sở Xây dựng thành phố, kết quả rà soát hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án cho thấy có 266 trường hợp trong danh sách dự kiến chưa từng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo quy định của Luật Nhà ở.

Khi thị trường quay trở lại với nhu cầu ở thực, chiến lược mà Nam Long theo đuổi suốt nhiều năm bỗng trở thành xu hướng của toàn ngành.

Chủ tịch Cuba Miguel Díaz-Canel Bermúdez đã trực tiếp gặp gỡ và bàn giao chìa khóa nhà mới cho 12 hộ gia đình tại khu dân cư Los Tamarindos. Đây là những công trình đặc biệt được cải tạo từ các thùng container vận chuyển hàng hóa từ Trung Quốc.

Nhiều thủ tục về xét duyệt hồ sơ, bốc thăm và ký hợp đồng được điều chỉnh, đồng thời quy định rõ trách nhiệm của cơ quan quản lý và chủ đầu tư trong quá trình giải quyết.

Để tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội, HĐND Thành phố Hà Nội đề nghị cắt bỏ hoàn toàn khâu "thẩm định và ra quyết định miễn tiền sử dụng đất". Bởi khi dự án được xác định là NOXH, doanh nghiệp sẽ được tự động miễn các thủ tục này để làm thủ tục giao đất.

Trên quy mô 55ha, dự án dự kiến phát triển gần 50.000 căn nhà ở xã hội với đa dạng loại hình, từ nhà ở xã hội đến nhà cho thuê chất lượng cao, được xây dựng theo "tiêu chuẩn Singapore".

Từ giữa tháng 8/2026, Hòa Phát sẽ nhận hồ sơ mua 842 căn nhà ở xã hội tại Hưng Yên. Đây là giai đoạn đầu của dự án gần 5.000 tỷ đồng, quy hoạch khoảng 9.000 căn hộ.

Các nội dung sửa đổi được xây dựng trên cơ sở cụ thể hóa định hướng của Nghị quyết số 21-NQ/TW về hoàn thiện chính sách, pháp luật đất đai.

Người mua sẽ thay đổi tư duy khi mua chung cư, trước đây mua “tích sản truyền đời” nay người mua sẽ tiếp cận với góc nhìn thực tế hơn, chấp nhận rằng căn hộ là sản phẩm phục vụ nhu cầu ở và khai thác dòng tiền cho thuê trong vòng 50 - 70 năm. Chủ đầu tư sẽ phải chú trọng hơn vào chất lượng thi công và hệ thống vận hành để kéo dài tuổi thọ công trình, tăng năng lực cạnh tranh.

Dự án gồm 2 tầng hầm và 17 tầng nổi, với tổng cộng 150 căn hộ. Công trình dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý I/2027.

Dù cả nước đã quy hoạch gần 10.300ha đất để phát triển nhà ở xã hội và triển khai 875 dự án với quy mô hơn 773.000 căn hộ, Bộ Xây dựng cho rằng nhiều địa phương vẫn chưa thực sự quan tâm đến lĩnh vực này, khiến nguồn cung chưa theo kịp nhu cầu rất lớn của người thu nhập thấp và công nhân.

Theo chuyên gia, tâm lý lo ngại "chung cư sở hữu lâu dài" sẽ tăng giá là cách hiểu chưa đầy đủ về chính sách và khó có khả năng tạo ra một cơn "sốt giá" trên thị trường.

Hà Nội giao hơn 1,5 triệu m2 đất tại xã Thư Lâm cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để xây khu đô thị gồm nhà ở, tái định cư và công trình công cộng.

Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển đồng bộ nhiều loại hình nhà ở cùng hệ thống giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và các công trình công cộng.

Địa phương đang tăng tốc phát triển nhà ở xã hội để hoàn thành mục tiêu khoảng 135.000 căn giai đoạn 2026-2030. Hàng loạt dự án quy mô lớn với hơn 100 tòa chung cư cao tầng đang được triển khai trên địa bàn.

Theo chuyên gia, "chung cư có thời hạn sử dụng" là hướng tiếp cận phù hợp với yêu cầu quản lý vòng đời công trình và cải tạo chung cư cũ, song cũng có thể tạo tác động đáng kể đến tâm lý thị trường bất động sản, đặc biệt với phân khúc căn hộ nếu cơ chế bảo đảm quyền tài sản không được quy định rõ ràng.

Nghị quyết 21-NQ/TW đã đặt ra định hướng tháo gỡ các điểm nghẽn của thị trường bất động sản. Cụ thể hóa chủ trương này, Kế hoạch 07-KH/TW của Bộ Chính trị giao xây dựng cơ chế thí điểm để Nhà nước mua lại các dự án nhà ở thương mại không còn khả năng triển khai hoặc không thể chuyển nhượng, qua đó hình thành quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước phục vụ mục tiêu an sinh xã hội.

Lần đầu tiên, định hướng chính sách về nhà chung cư được làm rõ theo hướng tách bạch giữa quyền sử dụng đất và tuổi thọ công trình, qua đó giải đáp nhiều băn khoăn của người dân về quyền sở hữu căn hộ trong tương lai.

Ba dự án nhà ở cho thuê với gần 4.400 căn hộ tại Hà Nội sẽ được triển khai, bổ sung nguồn cung, giúp người dân có thêm lựa chọn chỗ ở.

Các dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung chỗ ở giá phù hợp trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại Thủ đô tiếp tục gia tăng.

Theo kế hoạch của Bộ Chính trị, Đảng ủy Chính phủ thực hiện chỉ đạo việc xây dựng và trình Quốc hội ban hành nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện cơ chế Nhà nước mua lại dự án nhà ở thương mại của chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện hoặc không thể chuyển nhượng để tạo quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân.

Hà Nội vừa bổ sung danh mục 40 dự án nhà ở, khu đô thị với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 400.000 tỷ đồng, mở ra nguồn cung hơn 170.000 sản phẩm nhà ở trong giai đoạn tới.

Hà Nội bước vào giai đoạn phát triển mạnh nhà ở xã hội (NƠXH) với cả trăm dự án sắp được triển khai. Điều này sẽ góp phần cân bằng cung - cầu, mở rộng cơ hội an cư cho người thu nhập thấp và công nhân lao động.

Ngoài việc giao hơn 2.600m2 đất để thực hiện dự án, TP. Hà Nội cũng yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, thủ tục môi trường và thực hiện các trách nhiệm theo quy định trước khi triển khai xây dựng.

Mưa lớn kéo dài từ ngày 27 đến 28/7 khiến nhiều địa phương ở Lâm Đồng ngập sâu, hơn 100 căn nhà bị ảnh hưởng và ngập lụt, hàng chục héc ta (ha) cây trồng ngập úng. Lực lượng chức năng đã kịp thời giải cứu 16 người bị cô lập giữa dòng nước lũ.