nhà ở

Thương vụ diễn ra trong bối cảnh doanh số nhà siêu sang tại Hồng Kông (Trung Quốc) tăng mạnh nhờ nhu cầu ổn định từ nhóm khách hàng có giá trị tài sản ròng cao.

Hà Nội khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê với hơn 8.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư trên 30.000 tỷ đồng, mở đầu chương trình phát triển thị trường nhà ở cho thuê của Thủ đô.

Sáng 22/6, khu nhà ở cho thuê thuộc dự án Him Lam Long Biên chính thức được khởi công.

3 dự án nhà ở cho thuê tại Việt Hưng, Long Biên và Pháp Vân - Tứ Hiệp vừa được khởi công đồng loạt có tổng quy mô hơn 6.000 căn hộ cho thuê với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 34.000 tỷ đồng.

Ông Dương Công Minh cho rằng nhu cầu thuê nhà của người dân, nhất là người lao động, cán bộ, công chức, công nhân và các gia đình trẻ hiện rất lớn.

Tại lễ khởi công Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên, ông Dương Công Minh cam kết sẽ triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và góp phần phát triển phân khúc nhà cho thuê chuyên nghiệp tại Hà Nội.

Việc triển khai đồng thời các dự án đường sắt đô thị và nhà ở cho thuê thể hiện quyết tâm chính trị rất cao của thành phố Hà Nội trong hiện thực hóa các chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước

3 dự án được khởi công trong ngày hôm nay gồm nhà ở cho thuê tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng và Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên.

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành kế hoạch thực hiện kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, nhấn mạnh nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược dài hạn.

Tại lễ khởi công đồng thời 3 dự án nhà ở cho thuê và 5 dự án đường sắt đô thị sáng 22/6, Hà Nội chính thức khởi động loạt công trình hạ tầng, an sinh quy mô lớn, bổ sung hàng nghìn căn hộ cho thuê và tạo động lực phát triển đô thị trong giai đoạn mới.

Trước khi gây chú ý với đề xuất tàu điện dát vàng hay các ý tưởng đường sắt đô thị, doanh nhân Nguyễn Hữu Đường đã để lại nhiều dấu ấn trên thị trường bất động sản với những dự án mang màu sắc riêng, từ khách sạn dát vàng nổi tiếng tại Hà Nội đến các dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp.

Số lượng dự án bất động sản tại TP.HCM đang phục hồi mạnh nhưng phần lớn nguồn cung mới lại tập trung ở phân khúc cao cấp. Trong khi đó, nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, đẩy giấc mơ sở hữu nhà của người lao động và người trẻ ra xa hơn bao giờ hết.

Dự án được khởi công vào ngày 19/12/2025, gồm 25 tòa chung cư cao 9 tầng, mỗi tòa có 1 tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 4.400 căn hộ.

Vinhomes đã khởi công dự án khu nhà ở xã hội Phố Hiến (Hưng Yên) vào cuối năm 2025 và đang đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng.

Thị trường bất động sản sắp bước vào giai đoạn cạnh tranh mạnh hơn, nhưng điều đó có đủ để kéo giá nhà đi xuống? Nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính có thể khiến nhiều người bất ngờ.

Bộ Tài chính đề xuất không tính vào thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân đối với các khoản lợi ích từ nhà ở, điện, nước và dịch vụ đi kèm do doanh nghiệp xây dựng, bố trí cho người lao động. Chính sách mới được kỳ vọng sẽ khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà ở và giảm gánh nặng chi phí sinh hoạt cho người lao động.

Dự án gồm 2 block căn hộ cao 15 tầng và 1 tầng hầm, dự kiến cung cấp 802 căn hộ.

Hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua từ cuối tháng 6 này, trong đó nhiều căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng.

Sau 13 năm phát triển, doanh nghiệp bất động sản này đã bàn giao hơn 20.000 căn hộ, chủ yếu tại thị trường phía Nam.

Quy định mới giúp giảm thời gian chờ đợi, tạo thuận lợi cho người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở.

Trước thực trạng giá nhà ở ngày càng vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân và thị trường bất động sản mất cân đối cung - cầu, Bộ Xây dựng xác định phát triển nhà ở cho thuê sẽ là một trong những trụ cột an sinh chiến lược trong giai đoạn 2026 - 2030. Nhiều chính sách ưu đãi mới về đất đai, tín dụng và thuế đang được nghiên cứu nhằm thu hút nguồn lực xã hội tham gia phát triển phân khúc này.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 2.776 căn hộ, trong đó có 2.221 căn dành cho gia đình lực lượng vũ trang trong quân đội và 555 căn hộ thương mại.

UBND TP. HCM vừa trình HĐND TP xem xét chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang 2 khu nhà ở lâu đời với tổng vốn hơn 16.300 tỷ đồng, kỳ vọng cải thiện diện mạo đô thị trung tâm và tạo quỹ nhà tái định cư, nhà ở xã hội cho người dân.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.800 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 10.000 người, với giá bán nhà ở xã hội bình quân khoảng 22,7 triệu đồng/m2 thông thủy.

Dự án nhà ở xã hội do Vinhomes (VHM) triển khai tại Hải Phòng ghi nhận 344 hồ sơ đủ điều kiện mua trong đợt mới, trong bối cảnh hơn 2.200 căn hộ đã sẵn sàng mở bán.

"Nếu có một cơ chế riêng, ưu tiên về thủ tục, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ thì dù lợi nhuận không quá cao, doanh nghiệp vẫn sẵn sàng tham gia. Bản thân tôi cũng muốn đầu tư nếu có cơ hội", Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản Vinh Gia chia sẻ.

Khi room tín dụng và trần vốn ngắn hạn cùng nới, dư địa không chia đều. Quy mô giải ngân, nền vốn, nguồn vốn và chất lượng tài sản là các biến số phân hóa ngân hàng.

Hiện tại, thị trường đang ở giai đoạn chuẩn bị, ít nhất phải mất một năm để hoàn thiện thủ tục pháp lý cho một dự án. Theo đó, phải đến giai đoạn 2027 - 2028, TPHCM mới có nhà để cho thuê.

Nguồn cung bất động sản TPHCM trong 5 tháng đầu năm nay tiếp tục cho thấy sự mất cân đối khi phân khúc cao cấp chiếm áp đảo với 14.637 căn, tương đương gần 90% tổng nguồn cung đủ điều kiện huy động vốn. Phân khúc trung cấp chỉ có 1.691 căn, trong khi hoàn toàn không có sản phẩm thuộc phân khúc bình dân.

Nếu một người trẻ phải dành tới 20-25 năm thu nhập để mua một căn hộ phổ thông, thì có lẽ vấn đề của thị trường nhà ở Việt Nam không còn chỉ nằm ở giá bán. Đó là câu chuyện về cách phân bổ nguồn lực của cả một nền kinh tế.

Hà Nội vừa thông qua loạt cơ chế mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, trong đó trọng tâm là hình thành quỹ nhà ở xã hội cho thuê quy mô lớn phục vụ người lao động, cán bộ, công chức, nhân lực chất lượng cao và các nhóm đối tượng gặp khó khăn về chỗ ở.

Từ ngày 1/7/2026, nhiều quy định mới về xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ chính thức có hiệu lực.

Vào giữa tháng 7 này sẽ diễn ra phiên đấu giá hơn 2ha đất ở tại xã An Khánh với mức khởi điểm gần 53 triệu đồng/m2 (tương đương khoảng 1.100 tỷ đồng cho cả khu).

Với những công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện.

Trong khi một số doanh nghiệp như Vingroup hay Sonadezi đã tham gia phát triển mô hình nhà ở cho thuê tại khu vực phía Nam, đến nay Hà Nội chưa công bố danh sách các doanh nghiệp sẽ tham gia đầu tư các dự án theo cơ chế mới.

Hệ thống thông tin nhà ở, thị trường bất động sản của TPHCM dự kiến xong trong tháng 7. Người dân có thể tra cứu giá giao dịch thực tế, giảm tình trạng môi giới thổi giá, tạo sốt đất ảo.