Cận cảnh khu vực sẽ xây dựng mô hình ‘đô thị 15 phút’ đầu tiên tại Hà Nội

Ngày 28/8/2026, UBND TP. Hà Nội tổ chức lễ khởi công, khánh thành các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố. Trong số đó, dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng được kỳ vọng tạo bước đột phá về hạ tầng, cảnh quan và diện mạo đô thị tại khu vực trung tâm Thủ đô.

Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt trời, thành viên của Tập đoàn Sun Group, làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng và quy mô nghiên cứu khoảng 447ha trên địa bàn phường Vĩnh Hưng.

Theo định hướng, toàn bộ dự án được chia thành hai khu vực chính. Trong đó, khoảng 206,1ha được dành cho tái thiết đô thị, tập trung xây dựng mới và tổ chức lại không gian đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ. Phần diện tích khoảng 240,9ha còn lại sẽ được cải tạo, chỉnh trang. Các hộ dân thuộc diện bị ảnh hưởng sẽ được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường.

Tầm nhìn của dự án là đưa Vĩnh Hưng trở thành một khu đô thị xanh, thông minh, văn minh và đáng sống, dựa trên ba trụ cột gồm phát triển đô thị gắn với khoảng xanh; phát triển giao thông công cộng kết hợp không gian đi bộ; và kiến tạo hệ thống không gian xanh có khả năng thẩm thấu, thích ứng với điều kiện tự nhiên.

Dự án cũng đặt mục tiêu hình thành những "Urban Catalyst" - các điểm kích hoạt đô thị thông qua việc bố trí đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, giáo dục, thể dục thể thao và các dịch vụ thiết yếu. Những công trình này được kỳ vọng tạo động lực phát triển dịch vụ, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng đời sống của người dân.

Đáng chú ý, Vĩnh Hưng được định hướng tiên phong ứng dụng mô hình "đô thị 15 phút". Theo đó, người dân có thể tiếp cận các không gian công cộng như công viên, cây xanh cùng hệ thống dịch vụ thiết yếu gồm giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi và giải trí trong khoảng 15 phút đi bộ.

Được biết, nằm tại khu vực trung tâm Hà Nội, cách Hồ Gươm khoảng 4km, phường Vĩnh Hưng sở hữu vị trí được đánh giá có ý nghĩa quan trọng trong định hướng phát triển không gian đô thị của Thủ đô. Địa bàn phường nằm trọn trong vùng phát triển giữa Vành đai 2 và Vành đai 3, tiếp giáp trực tiếp với Vành đai 2.5 và trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, qua đó có lợi thế kết nối với các khu vực phát triển mới.

Với diện tích tự nhiên khoảng 447ha và dân số hiện hữu gần 80.000 người, Vĩnh Hưng có dư địa để hình thành một không gian đô thị hiện đại, văn minh. Tuy nhiên, trong nhiều năm qua, tốc độ phát triển của khu vực chưa tương xứng với những lợi thế và tiềm năng sẵn có.

Người dân mong muốn có chính sách đền bù, tái định cư phù hợp

Theo chia sẻ của chú H. - một người dân sinh sống tại phường Vĩnh Hưng, thời gian vừa qua, chủ đầu tư đã tổ chức một buổi họp với người dân để thông tin về dự án.

Người dân này cho biết, dự kiến khoảng 7.000 hộ dân trong đợt 1 tại phường Vĩnh Hưng sẽ phải di dời để triển khai dự án. Các hộ dân dự kiến được bố trí tái định cư tại các khu chung cư. Chủ đầu tư sẽ xây dựng trước các dự án chung cư, sau đó người dân mới di chuyển đến nơi ở mới. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng sẽ hỗ trợ người dân chi phí thuê nhà trong thời gian thực hiện di dời.

Phường Vĩnh Hưng cũng được biết đến với nhiều di tích lịch sử, đình, đền. Theo thông tin người dân chia sẻ, các di tích này dự kiến sẽ được giữ nguyên trong quá trình triển khai dự án.

Trao đổi về phương án tái định cư, một số người dân cho biết họ vẫn mong muốn được tiếp tục sinh sống trong nhà đất thay vì chuyển sang căn hộ chung cư. Nhiều gia đình đã sinh sống tại khu vực này khoảng 3-4 đời và đã quen với không gian sống hiện hữu, trong đó nhà đất được cho là mang lại không gian riêng phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình.

Bên cạnh những băn khoăn về phương án tái định cư, một số người dân cũng cho rằng việc chỉnh trang, cải tạo khu vực là cần thiết và nhận được sự đồng tình. Theo anh L., nếu dự án giúp khu vực có diện mạo khang trang hơn, điều kiện sống sạch sẽ, đồng thời tạo ra không gian sống tốt hơn cho thế hệ con cháu sau này thì đây là điều người dân mong muốn.

Các hộ dân cũng kỳ vọng dự án sẽ góp phần cải tạo, nâng cấp hệ thống hạ tầng tại phường Vĩnh Hưng, đặc biệt là giải quyết tình trạng ngập úng tại các tuyến đường khi trời mưa, cải thiện cảnh quan và môi trường sống trong khu vực.

Theo chia sẻ của anh L., dự kiến đến tháng 10, các chính sách liên quan đến tái định cư và hỗ trợ giải phóng mặt bằng tại phường Vĩnh Hưng sẽ được công bố. Nhiều người dân cũng mong muốn các chính sách được triển khai rõ ràng, phù hợp và bảo đảm mức bồi thường, hỗ trợ thỏa đáng trong quá trình thực hiện dự án.

Một số hình ảnh tại phường Vĩnh Hưng:

“

Tại lễ khởi công ngày 28/8, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, trong nhiều năm qua, quá trình đô thị hóa của Hà Nội chủ yếu gắn với việc mở rộng và hình thành các khu vực phát triển mới. Tuy nhiên, khi đô thị ngày càng mở rộng, thành phố đồng thời phải giải quyết một yêu cầu khó hơn là cải tạo, tái thiết những khu vực hiện hữu, nơi hệ thống hạ tầng, không gian đô thị và điều kiện sống cần được nâng cấp.

"Tái thiết đô thị không đơn thuần là xây dựng lại. Mục tiêu phải là thông qua quá trình tái thiết để cải thiện thực chất hạ tầng và điều kiện sống của người dân; tổ chức lại không gian đô thị hợp lý hơn; bổ sung các công trình công cộng, hạ tầng xã hội còn thiếu và sử dụng hiệu quả hơn nguồn lực đất đai. Vĩnh Hưng vì vậy có thể là một dự án quan trọng để thành phố từng bước hình thành cách tiếp cận và kinh nghiệm đối với công tác cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trong thời gian tới", Chủ tịch TP. Hà Nội nhấn mạnh.