‘Cha đẻ’ tòa nhà chọc trời cao thứ 3 TP. HCM có biến động âm thầm ngay trước lễ khánh thành
Doanh nghiệp sở hữu tòa nhà 55 tầng vừa được khánh thành đã có những thay đổi nội bộ quan trọng.
Ngày 19/8 vừa qua, tòa nhà Trung tâm Tài chính Quốc tế Saigon Marina (Saigon Marina IFC) tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP. HCM đã chính thức được khai trương. Đây là một trong những công trình quy mô lớn được đưa vào sử dụng nhân dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh (2/9/1945 - 2/9/2025), đồng thời đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong lộ trình xây dựng trung tâm tài chính quốc tế tại TP. HCM.
Saigon Marina IFC tọa lạc ngay gần chân cầu Ba Son, trong quần thể bất động sản hàng hiệu Grand Marina, Saigon do Masterise Homes phát triển. Vị trí này được đánh giá là đắc địa khi vừa nằm sát sông Sài Gòn, vừa kết nối trực tiếp các trục giao thương trọng điểm như đại lộ Tôn Đức Thắng - Nguyễn Huệ, nhanh chóng tiếp cận các khu hành chính, kinh doanh trung tâm.
Công trình cao 240m gồm 55 tầng nổi, 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 106.000m2 trên khu đất hơn 6.000m2 và là tòa nhà cao thứ 3 TP. HCM sau Landmark 81 (421m) và Bitexco (262m). Trong đó, khoảng 87.000m2 được dành cho văn phòng hạng A, phần còn lại bố trí trung tâm thương mại, khách sạn, không gian hội họp và tiện ích cao cấp, với khả năng phục vụ khoảng 10.000 người làm việc thường xuyên.
Dự án do Công ty TNHH CapitaLand Tower làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này từng thuộc Tập đoàn CapitaLand (Singapore) và được chấp thuận đầu tư từ năm 2017. Sau nhiều năm triển khai chậm trễ, đến năm 2023 các cổ đông trong nước đã mua lại cổ phần, đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành dự án.
Đáng chú ý, trước thềm khánh thành, CapitaLand Tower đã tăng vốn điều lệ gấp 10 lần, lên hơn 22.500 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông có sự thay đổi lớn khi bà Lê Thị Huyền Linh (Hà Nội) nắm giữ tới 91% vốn, ông Lương Phan Sơn giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 8,5% (trước đó là 95%). Được biết, bà Linh là Thành viên Hội đồng thành viên công ty, còn ông Sơn là đồng đại diện pháp luật của doanh nghiệp này. Hai cổ đông còn lại, ông Nguyễn Mạnh Kiên và ông Nguyễn Tấn Hưng, mỗi người nắm giữ 0,2%.
Cùng với đó, CapitaLand Tower đã bổ nhiệm ông Nguyễn Điệp Anh làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Dù tăng vốn mạnh, tình hình kinh doanh của CapitaLand Tower vẫn gặp nhiều khó khăn. Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, 6 tháng đầu năm 2024 doanh nghiệp tiếp tục lỗ sau thuế hơn 38 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm gần 800 tỷ đồng. Trước đó, công ty lỗ 2.683 tỷ đồng trong năm 2023 và 756 tỷ đồng trong năm 2022.
Tính đến cuối tháng 6/2024, tổng tài sản công ty đạt 18.475 tỷ đồng, song nợ phải trả chiếm tới 17.676 tỷ đồng, tăng hơn 5.000 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.
