Tại Hội thảo Kiến tạo giá trị bền vững cho thị trường bất động sản, Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính đã chia sẻ những yếu tố khiến cho việc điều tiết giảm giá bất động sản gặp khó khăn.
Giá căn hộ chung cư sơ cấp tiếp tục xu hướng tăng trong quý I/2026 khi chi phí vật liệu xây dựng, tài chính và lãi suất đồng loạt leo thang, tạo áp lực đẩy mặt bằng giá lên cao tại các đô thị lớn.
Trong bối cảnh lãi suất tăng cùng giá vật liệu leo thang, nhiều doanh nghiệp bất động sản cho biết đang phải đối mặt áp lực chi phí đầu vào “tăng mạnh”, khiến việc triển khai dự án gặp nhiều khó khăn.
Căng thẳng Trung Đông đẩy giá năng lượng tăng mạnh, kéo theo chi phí đầu vào leo thang trong khi sức mua suy yếu, khiến nhiều doanh nghiệp rơi vào thế khó, phải xoay xở để duy trì sản xuất và dòng tiền.
Cục Thống kê cho biết chỉ số giá tiêu dùng tháng 3/2026 tăng mạnh 1,23% so với tháng trước, chủ yếu do giá xăng dầu và vật liệu xây dựng leo thang, đưa mức tăng theo năm lên cao nhất trong 5 năm.
Nhận định về giá nhà trong thời gian tới, ông Đính nhấn mạnh rằng, nhìn từ mọi góc độ, thị trường bất động sản hiện chưa có cơ sở để giảm giá, đặc biệt khi các yếu tố đầu vào vẫn duy trì ở mức cao.
Bộ Xây dựng khẳng định, nhìn chung giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với quý I/2025. Tuy nhiên, giá chung cư tại Hà Nội và TPHCM đã đạt mức cao nhất trong gần một thập kỷ.
Khi chi phí nguyên vật liệu leo thang, bức tranh lợi nhuận ngành xây dựng đang phân hóa mạnh mẽ. Những cái tên chậm thích nghi đang dần lộ diện giữa “tâm bão” giá vốn đầu vào.
Giá nhà Hà Nội vẫn ở mức cao dù thị trường đã hạ nhiệt sau cơn sốt năm 2024, do nhiều lực cản như chi phí đất đai, pháp lý, xây dựng và vốn vay chưa được gỡ bỏ. Ngay cả nhà ở xã hội tại nội đô cũng khó giảm dưới 25 triệu đồng/m² nếu thiếu cơ chế linh hoạt.
“Tăng giá điện là cần thiết để đảm bảo cung ứng năng lượng, nhưng chỉ hợp lý khi giá được tính đúng, tính đủ, công khai minh bạch. EVN hiện vẫn đang áp dụng biểu giá không phản ánh đúng chi phí sản xuất, điều này làm méo mó tín hiệu thị trường", nguyên Cục trưởng Cục Quản lý giá cho hay.
Doanh nghiệp thủy sản vẫn ảm đạm vì thị trường tiêu thụ lao dốc, giá xuất khẩu sụt giảm mạnh trong khi sản xuất, chế biến trong nước bị đè nặng bởi chi phí sản xuất tăng cao nhất là thức ăn, con giống và các chi phí cơ bản khác.
Theo S&P Global "Khó khăn đối với các nhà sản xuất thép châu Á chưa dừng lại ở đó khi giá vận chuyển hàng hóa đã tăng trở lại trong bối cảnh triển vọng tích cực về nhu cầu trong tháng Ba".
"Ông lớn" ngành xăng dầu Petrolimex kiến nghị Bộ Tài chính điều chỉnh phù hợp nhằm bù đắp chi phí phát sinh và đảm bảo nguồn cung xăng dầu cho thị trường.
Ảnh hưởng từ cuộc xung đột giữa nga - Ukraine và dịch COVID-19 đã khiến giá phân bón liên tục tăng cao. Các doanh nghiệp nông nghiệp và nông dân "đỏ mắt" chờ các giải pháp từ các cơ quan chức năng trong việc bình ổn thị trường này.
Theo bộ trưởng Bộ NN&PTNT, việc áp đặt các mệnh lệnh hành chính để kiểm soát giá là không thể. Giải pháp căn cơ vẫn là chuyển đổi sử dụng phân bón hữu cơ thay cho phân vô cơ, tận dụng phế phẩm trong nông nghiệp làm phân bón...
Giá than, xăng dầu và các nguyên liệu đầu vào tăng cao làm đội giá thành sản xuất khiến lợi nhuận của các doanh nghiệp xi măng giảm mạnh trong quý I/2022.
