Chủ đầu tư dự án Hạ Long Star quy mô 9.350 tỷ nợ thuế hơn 624 tỷ đồng

Thuế tỉnh Quảng Ninh công bố danh sách nợ thuế với tổng số tiền hơn 3.400 tỷ đồng. Trong số đó, chủ đầu tư dự án khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star (Ngôi sao Hạ Long), Công ty TNHH Limitless (Việt Nam), tiếp tục thu hút sự chú ý khi nằm trong danh sách những doanh nghiệp nợ thuế lớn nhất tỉnh Quảng Ninh.

Theo danh sách, tính đến ngày 24/6/2026, Limitless World (Việt Nam) còn nợ hơn 362,6 tỷ đồng. Ngoài ra, một doanh nghiệp khác liên quan dự án đình đám này là Công ty TNHH MTV Việt Mỹ Hạ Long, cũng đang nợ trên 261,5 tỷ đồng tiền thuế. Việt Mỹ Hạ Long chính là một trong các cổ đông của Limitless Word (Việt Nam).

Tổng số nợ thuế của hai doanh nghiệp là các chủ đầu tư trực tiếp và gián tiếp của dự án Hạ Long Star đã vượt 624 tỷ đồng.

Dự án đình đám Ngôi sao Hạ Long quy mô hơn 65ha

Limitless World (Việt Nam) được thành lập vào tháng 1/2023 tại Quảng Ninh với ngành nghề chính là đầu tư, kinh doanh du lịch, khách sạn, bất động sản và phát triển khu biệt thự cao cấp.

Doanh nghiệp ban đầu có vốn điều lệ 484,8 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư nước ngoài Limitless World nắm 70% vốn, Công ty TNHH MTV Việt Mỹ Hạ Long sở hữu 27%, còn lại 3% thuộc American Investment Solutions.

Ban đầu, ông Abdulsalam Mohamed Saleh Abdulla Aljassmi (quốc tịch Saudi Arabia) giữ chức Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Đến tháng 10/2019, vị trí này được chuyển sang bà Nguyễn Thị Thu.

Limitless World (Việt Nam) hiện là chủ đầu tư dự án Hạ Long Star tại phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long.

Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, dự án có diện tích khoảng 65,3ha, định hướng phát triển thành khu đô thị du lịch tổng hợp tiêu chuẩn quốc tế 4-6 sao với tổng vốn đầu tư khoảng 9.350 tỷ đồng.

Quy hoạch dự án đã nhiều lần được điều chỉnh. Trong đó, quy hoạch 1/500 khu tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch và hỗn hợp được UBND TP. Hạ Long phê duyệt vào năm 2019.

Dự án vướng pháp lý

Quá trình triển khai Hạ Long Star cũng ghi nhận nhiều tồn tại.

Theo thông tin công bố của tỉnh Quảng Ninh, dự án này được Sở KH&ĐT cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 23/1/2003. Đây cũng là ngày Công ty Limitless World Việt Nam được thành lập.

Về quy hoạch, dự án Hạ Long Star đã được phê duyệt qua nhiều giai đoạn. Cụ thể, năm 2004, UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/1.000 khu du lịch đa chức năng của Công ty Liên doanh Việt - Mỹ Hạ Long. Đến tháng 3/2019, UBND TP. Hạ Long tiếp tục phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ du lịch và hỗn hợp thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star.

Tuy nhiên, theo thông tin cập nhật, đến cuối năm 2021, UBND tỉnh chưa ban hành quyết định giao đất cho Limitless World (Việt Nam) đối với dự án. Doanh nghiệp mới được Nhà nước cho thuê gần 395.700m2 đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm để triển khai một phần dự án là Khu tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ du lịch và hỗn hợp.

Cũng cuối năm 2021, UBND tỉnh cập nhật tin dự án phải tạm dừng thi công để thực hiện điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh dự án và hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng trước khi tiếp tục triển khai.

Đáng chú ý, cơ quan chức năng xác định chủ đầu tư đã tổ chức thi công 33 công trình khu thấp tầng khi chưa có bản vẽ thiết kế thi công được cấp có thẩm quyền phê duyệt. UBND TP. Hạ Long sau đó đã xử phạt vi phạm hành chính đối với doanh nghiệp và yêu cầu hoàn thiện hồ sơ thiết kế theo quy định.

Cổ đông góp vốn bị khởi tố trong vụ án lừa đảo liên quan dự án Hạ Long Star

Một diễn biến đáng chú ý khác là Công ty TNHH MTV Việt Mỹ Hạ Long, đơn vị sở hữu 27% vốn tại Limitless World (Việt Nam), vừa có lãnh đạo bị khởi tố.

Cụ thể, ngày 8/6/2026 vừa qua, Công an tỉnh Quảng Ninh đã khởi tố vụ án và khởi tố bị can đối với ông Vương Đức Lanh, Chủ tịch Hội đồng thành viên Việt Mỹ Hạ Long, để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo kết quả điều tra ban đầu, trong giai đoạn 2021-2022, mặc dù không phải chủ đầu tư dự án Hạ Long Star, ông Vương Đức Lanh đã sử dụng bản quy hoạch chi tiết 1/500 chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để ký các hợp đồng hợp tác đầu tư đối với những lô đất không có thật nhằm chiếm đoạt tiền của khách hàng.

Cơ quan Cảnh sát điều tra đã đề nghị các cá nhân, tổ chức từng chuyển tiền cho Công ty Việt Mỹ Hạ Long hoặc ông Vương Đức Lanh liên hệ để phục vụ công tác điều tra mở rộng.

Việt Mỹ Hạ Long và mối liên quan doanh nhân Nguyễn Ngọc Thành

Công ty Việt Mỹ Hạ Long - cổ đông sở hữu 27% vốn điều lệ tại Limitless World (Việt Nam) - và là doanh nghiệp liên quan vụ lừa đảo vừa bị khởi tố, cũng có một 'hệ sinh thái' đi kèm.

Cụ thể, Việt Mỹ Hạ Long tiền thân là Công ty TNHH MTV Việt Mỹ - Hạ Long, được thành lập từ tháng 7/2003 tại Quảng Ninh. Doanh nghiệp ban đầu do ông Vương Đức Lanh làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Đến tháng 5/2024, Việt Mỹ Hạ Long cập nhật thông tin vốn điều lệ đạt 160 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông ghi nhận ông Vương Đức Lanh nắm 50%, 50% còn lại thuộc CTCP Đầu tư Ngôi sao Hạ Long. Ông Vương Đức Lanh là người vừa bị khởi tố.

Tháng 8/2024, ông Vương Đức Lanh chuyển nhượng 10% vốn góp tại Việt Mỹ Hạ Long cho CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Golf Star. Hai tháng sau, ông Nguyễn Ngọc Thành được bổ nhiệm thay ông Lanh giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Đến tháng 10/2025, Việt Mỹ Hạ Long tăng gấp đôi vốn điều lệ lên 320 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông khi đó gồm ông Vương Đức Lanh và CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Golf Star cùng sở hữu 37,5% vốn mỗi bên, trong khi CTCP Đầu tư Ngôi sao Hạ Long nắm 25% vốn.

Hệ sinh thái xung quanh ông Nguyễn Ngọc Thành

Dù không có tên trong danh sách góp vốn của Công ty Việt Mỹ Hạ Long, nhưng cái tên Nguyễn Ngọc Thành đã nhiều lần được nhắc tới. Trước khi tiếp nhận ghế Giám đốc, ông Nguyễn Ngọc Thành từng là đại diện một phần vốn của CTCP Đầu tư Ngôi sao Hạ Long tại Việt Mỹ Hạ Long.

CTCP Đầu tư Ngôi sao Hạ Long - doanh nghiệp hiện nắm 25% vốn tại Việt Mỹ Hạ Long - được thành lập vào tháng 5/2021 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm bà Nguyễn Thị Lan Anh sở hữu 50% vốn, ông Nguyễn Minh Diễn nắm 49%, còn ông Lê Đức Hùng sở hữu 1% và giữ chức Tổng Giám đốc.

Ngoài vai trò tại Việt Mỹ Hạ Long, ông Nguyễn Ngọc Thành còn hiện diện tại một số doanh nghiệp khác trong lĩnh vực đầu tư và bất động sản.

Đáng chú ý, ông Thành là Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Newlife Invest, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 12/2019 với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Chỉ sau chưa đầy một năm, đến tháng 9/2020, Newlife Invest tăng vốn điều lệ lên 350 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, ông Thành còn giữ chức Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư NBG Hightech, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 7/2021.

Một doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái là CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị Golf Star, hiện nắm 37,5% vốn tại Việt Mỹ Hạ Long. Doanh nghiệp này từng do ông Nguyễn Ngọc Thành điều hành trước khi đổi người đại diện vào cuối năm 2024. Golf Star tiền thân là CTCP Siêu Việt Hạ Long, thành lập năm 2018 và từng nhiều lần điều chỉnh vốn điều lệ, từ 10 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng, trước khi giảm còn 20 tỷ đồng.