Chủ đầu tư dự án khu công nghiệp 250ha tại Tây Ninh lỗ luỹ kế 122 tỷ đồng, gánh nặng nợ vay 4.900 tỷ

CTCP Tandoland vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026.

Nợ trái phiếu tăng gần 5 lần, vay ngân hàng vượt 4.200 tỷ đồng

Tại ngày 30/6/2026, vốn chủ sở hữu của Tandoland đạt gần 2.728 tỷ đồng, tăng 133% so với mức 1.169 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ 1.350 tỷ đồng lên 2.850 tỷ đồng, tương ứng tăng thêm 1.500 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả cũng tăng mạnh, từ 5.710 tỷ đồng lên 7.971 tỷ đồng, tương ứng tăng gần 2.261 tỷ đồng (tăng 39,6%). Tổng nợ phải trả gấp 2,9 lần vốn chủ sở hữu.

Như vậy, tổng nguồn vốn của Tandoland, tính bằng vốn chủ sở hữu cộng nợ phải trả, đạt khoảng 10.700 tỷ đồng tại cuối tháng 6/2026, tăng hơn 3.820 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Trong cơ cấu nợ phải trả, dư nợ vay ngân hàng đạt 4.224 tỷ đồng, tăng 975 tỷ đồng so với cùng kỳ. Ngoài ra, dư nợ trái phiếu tăng đột biến từ 148 tỷ đồng lên 737 tỷ đồng, gần 5 lần mức cùng kỳ.

Tính chung, dư nợ vay ngân hàng và trái phiếu của Tandoland đạt khoảng 4.962 tỷ đồng, chiếm hơn 62% tổng nợ phải trả.

Ngoài ra, Tandoland còn ghi nhận hơn 3.000 tỷ đồng nợ phải trả khác, tăng gần 698 tỷ đồng so với cùng kỳ. Trong đó, phải trả dài hạn khác đạt 2.374 tỷ đồng, tăng 115 tỷ đồng; chi phí phải trả ngắn hạn tăng mạnh từ 27 tỷ đồng lên 371 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong kỳ xuất hiện khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn hơn 236 tỷ đồng.

Liên quan đến nợ trái phiếu, hiện Tandoland đang lưu hành 5 lô trái phiếu với tổng dư nợ 1.023 tỷ đồng, trong đó lô trái phiếu TDR12603 trị giá 258 tỷ đồng vừa phát hành vào ngày 13/8/2026 vừa qua. Giá trị lô trái phiếu này chưa được cộng trong báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm.

Chủ đầu tư dự án 250ha còn lỗ lũy kế 122 tỷ đồng

Kết quả kinh doanh của Tandoland trong nửa đầu năm 2026 cũng có biến động. Trong nửa đầu năm, Tandoland báo lãi sau thuế gần 68 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 20 tỷ đồng. Tính chung đến 30/6/2026, Tandoland còn lỗ luỹ kế hơn 122 tỷ đồng.

CTCP Tandoland được thành lập tháng 3/2017, đặt trụ sở tại Khu công nghiệp Tân Đô, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (cũ), nay thuộc tỉnh Tây Ninh. Doanh nghiệp đăng ký hoạt động trong nhiều lĩnh vực, gồm lắp đặt hệ thống điện, kinh doanh bất động sản và khai thác đá, sỏi.

Thời điểm thành lập, Tandoland có vốn điều lệ 800 tỷ đồng với ba cổ đông sáng lập. Trong đó, CTCP Bất động sản Exim góp 55%; CTCP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô góp 35%. Phần vốn còn lại, tương ứng 10%, thuộc sở hữu của ông Trương Đình Vĩnh, người đồng thời giữ chức Giám đốc doanh nghiệp.

Tháng 2/2022, vị trí Giám đốc được chuyển giao sang ông Nguyễn Thái Bình, sinh năm 1981. Cùng giai đoạn, vốn điều lệ Tandoland được cập nhật tăng từ 550 tỷ đồng lên 1.350 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tháng 4/2022, Tandoland được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tandoland.

Dự án có quy mô 250ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.144 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm. Theo tiến độ được chấp thuận, thời gian thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Đến tháng 5/2026, Tandoland tiếp tục tăng vốn điều lệ từ 1.350 tỷ đồng lên 2.850 tỷ đồng, tương ứng tăng thêm 1.500 tỷ đồng.

Đây cũng là mức vốn góp của chủ sở hữu được ghi nhận trong báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2026 vừa công bố.