Chủ đầu tư Vinhomes Cổ Loa nhận hơn 12.000 tỷ đồng tiền cọc từ khách hàng

CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (UPCoM: VEF) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 4 tỷ đồng và doanh thu tài chính là 129 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 85 tỷ đồng, nâng lũy kế 9 tháng lên 264 tỷ đồng.

VEF ghi nhận lợi nhuận cao nhờ vào khoản tiền lớn gửi tại ngân hàng và các doanh nghiệp khác để hưởng lãi suất. Tuy nhiên, dự báo số tiền này sẽ giảm trong các quý tới, do đến ngày 30/9, công ty đã thu hồi hơn 3.000 tỷ đồng cho đối tác vay.

Kết quả kinh doanh VEF (Nguồn: BCTC)

VEF chính là công ty con của Vingroup, đây là chủ đầu tư của dự án Vinhomes Cổ Loa tại Đông Anh, Hà Nội - dự án gây sốt thị trường bất động sản trong quý III/2024 vừa qua. Đây cũng là quý mà doanh nghiệp có nhiều chuyển biến lớn trong cơ cấu tài sản nguồn vốn, cụ thể:

Quy mô tài sản tăng "chóng mặt": Tại thời điểm ngày 30/6, tổng tài sản của VEF là 10.999 tỷ đồng, thì đến ngày 30/9 là 35.582 tỷ đồng (tăng 223%).

Trong đó, sự tăng trưởng nóng đến từ 2 khoản, gồm: (1) Chi phí sản xuất kinh doanh tại dự án Vinhomes Cổ Loa đạt 21.982 tỷ đồng (tăng 20.671 tỷ đồng trong 30 ngày), chủ yếu là tiền đất phải nộp; (2) Phải thu từ Vinhomes 11.371 tỷ đồng liên quan đến hoạt động bất động sản.

Khách hàng đặt cọc hơn 12.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư Vinhomes Cổ Loa

Tại thời điểm ngày 30/9, người mua trả tiền trước lên đến 12.169 tỷ đồng, trong khi ngày 30/6 chỉ là 402 triệu đồng. Bên cạnh đó, 14.017 tỷ đồng là phải trả ngắn hạn khác, chưa được thuyết minh cụ thể nguồn gốc từ đâu.

Vốn chủ sở hữu doanh nghiệp hiện tại là 3.341 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận lũy kế chưa phân phối là 1.669 tỷ đồng.

>> Chuyển biến mới ở dự án rộng gần 150ha của Vingroup tại Thanh Hóa