Chủ tịch Hà Nội Vũ Đại Thắng: 'Các khu nhà ở cho thuê sẽ quy hoạch đồng bộ với tuyến đường sắt đô thị trong tương lai'

“Trong tương lai, các khu nhà ở cho thuê sẽ được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường sắt đô thị, các trung tâm việc làm, giáo dục, y tế và dịch vụ công cộng, tạo nên những cộng đồng đô thị hiện đại, văn minh và thuận tiện cho người dân.”

Thông điệp này được Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh tại lễ khởi công đồng loạt 5 tuyến đường sắt đô thị và 3 dự án nhà ở cho thuê diễn ra sáng 22/6, với sự tham dự của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng.

Sự kiện được đánh giá là một trong những đợt triển khai đồng thời hạ tầng giao thông và an sinh xã hội có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Thủ đô. Đây cũng là dấu mốc quan trọng trong quá trình chuyển từ giai đoạn chuẩn bị cơ chế, chính sách sang giai đoạn tổ chức thực hiện, hiện thực hóa các định hướng phát triển lớn của Trung ương đối với Hà Nội.

Theo lãnh đạo thành phố, việc đồng loạt khởi công các dự án lần này không chỉ mang ý nghĩa đầu tư hạ tầng, mà còn là bước cụ thể hóa các định hướng tại Nghị quyết của Bộ Chính trị, Luật Thủ đô, Quy hoạch Thủ đô và các cơ chế, chính sách đặc thù của Trung ương, qua đó tạo ra những không gian phát triển và động lực tăng trưởng mới cho đô thị.

Điểm nhấn của chương trình là 5 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài khoảng 303,5km, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1,3 triệu tỷ đồng. Đây được xác định là chương trình đầu tư metro lớn nhất từ trước tới nay của Hà Nội, đồng thời thuộc nhóm các dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn nhất cả nước được triển khai trong cùng thời điểm. Thành phố đã giao liên danh Vinhomes - VinSpeed đảm nhiệm vai trò tổng thầu EPC cho toàn bộ 5 tuyến.

Các tuyến đường sắt đô thị được quy hoạch theo mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD), hướng tới việc tái cấu trúc không gian đô thị, hình thành các hành lang tăng trưởng mới và khai thác hiệu quả quỹ đất dọc tuyến. Hệ thống này dự kiến kết nối trực tiếp nhiều đầu mối quan trọng như sân bay Nội Bài, ga Hà Nội, Ngọc Hồi, Hòa Lạc, Thư Lâm, Cổ Loa, Ocean Park cùng nhiều khu vực động lực phát triển khác của Thủ đô. Hà Nội đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành 5 tuyến vào năm 2030.

Theo quy hoạch, các tuyến gồm:

- Tuyến số 1 kết nối khu vực Thường Tín - Ngọc Hồi - ga Hà Nội - Yên Viên - Thư Lâm - sân bay Nội Bài;

- Tuyến số 2 từ sân bay Nội Bài qua các khu vực trung tâm như Trần Hưng Đạo, Thượng Đình và kéo dài về phía Thường Tín;

- Tuyến số 8 đi theo trục Hòa Lạc - Sơn Đồng - Mai Dịch - vành đai 3 - Lĩnh Nam - Dương Xá;

- Tuyến số 10 theo hướng Đông Anh - Võ Chí Công - vành đai 3 - vành đai 2,5 - Times City - Đông Anh;

- Tuyến số 14 kết nối khu vực Cầu Thăng Long - Hồng Hà - Gia Lâm.

Việc triển khai đồng thời 5 tuyến được đánh giá là thay đổi căn bản trong tư duy phát triển hạ tầng, từ đầu tư riêng lẻ sang triển khai đồng bộ nhằm rút ngắn thời gian hình thành mạng lưới giao thông công cộng khối lượng lớn.

Cùng với hạ tầng giao thông, Hà Nội cũng đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê với tổng quy mô hơn 8.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư dự kiến trên 30.000 tỷ đồng. Trong đó, 2 dự án được triển khai từ nguồn lực công và 1 dự án do doanh nghiệp đầu tư.

Cụ thể, dự án tại khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở) có diện tích sử dụng đất khoảng 19.000m2, gồm 3 tòa A2, A3 và A4, với tổng mức đầu tư gần 1.396 tỷ đồng, quy mô 1.176 căn hộ. Dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng có diện tích khoảng 2,46ha, tổng mức đầu tư hơn 3.562 tỷ đồng từ ngân sách thành phố, gồm 7 tòa nhà cao 12–13 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp 1.166 căn hộ. Ngoài ra, Công ty Cổ phần Him Lam đã điều chỉnh dự án Công viên công nghệ thông tin sang Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên, dành hơn 11ha để phát triển khoảng 6.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 4.000 căn hộ dành cho thuê dài hạn.

Theo lãnh đạo thành phố, đây là những dự án đầu tiên trong chương trình phát triển nhà ở cho thuê của Hà Nội, hướng tới hình thành thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, chất lượng cao, giá cả phù hợp, góp phần giảm áp lực sở hữu nhà ở và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.

Khi hoàn thành, các dự án sẽ bổ sung nguồn cung lớn nhà ở cho thuê, tạo điều kiện để người thu nhập trung bình và thấp tiếp cận chỗ ở an toàn, hợp pháp.

Ông Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, việc triển khai đồng thời các dự án đường sắt đô thị và nhà ở cho thuê thể hiện quyết tâm chính trị rất cao của thành phố trong hiện thực hóa các chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước, đưa các quy hoạch, luật và cơ chế đặc thù đi vào cuộc sống bằng những công trình cụ thể, sản phẩm cụ thể và kết quả cụ thể.

Người đứng đầu chính quyền Hà Nội yêu cầu các cơ quan, đơn vị của thành phố và doanh nghiệp tập trung cao nhất mọi nguồn lực; chủ động phối hợp, xử lý kịp thời các khó khăn, vướng mắc phát sinh; không để chậm trễ, không để ách tắc kéo dài làm ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả đầu tư.

"Hà Nội cam kết sẽ tập trung tối đa nguồn lực, bảo đảm các dự án được triển khai đúng tiến độ, chất lượng, hiệu quả và an toàn”, ông Thắng nhấn mạnh.

Ông cũng khẳng định, những công trình khởi công hôm nay không chỉ là dấu mốc đầu tư hạ tầng, mà còn là bước khởi đầu cho quá trình hiện thực hóa khát vọng xây dựng Thủ đô Hà Nội văn hiến, văn minh, hiện đại, trở thành trung tâm động lực phát triển của cả nước với chất lượng sống ngày càng cao cho người dân.